مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140422460000086243
شماره پرونده:140122920001081775

تاریخ صدور:1404/06/04

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی                                اگهی فروش اموال منقول - نوبت اول

به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140222990006317781و شماره دادنامه مربوطه 140222390001602697   حکم به فروش آن را از طریق مزایده و  تقسیم بهای آن( براساس نظریات کارشناسی مضبوط در پرونده )  بین وراث به نسبت سهام هر  یک  به شرح مندرج در مقررات قانون مدنی در باب ارث پس از رفع  و کسر هزینه های قانونی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت حال با توجه به وصول پرونده به اجرا مدنی جهت فروش ملک با مشخصات در نظر کارشناسی جهت وصول محکوم به و تقسیم بین وراث ملک از طریق  تشریفات مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران  طی شماره حراج (3004106635000088 )در تاریخ 1404.07.03رأس ساعت 08:00 الی 12:00 بفروش می رسد  : نظر کارشناس :

احتراماً پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه  0200928  در خصوص دعوی آقایان مختار حاجی زاده و قاسم حاجی زاده و سام حاجی زاده و خانمها زینب حاجی زاده و نازنین حاجی زاده بعنوان خواهانهای پرونده به طرفیت آقایان عباس بوکانیان و جعفر حاجی زاده و عبداله حاجی زاده و تقی بوکانیان و علی بوکانیان و سعید حاجی زاده و خانمها فاطمه حاجی زاده و مرضیه حاجی زاده و تابنده حاجی زاده بعنوان خواندگان پرونده مبنی بر تقسیم ترکه  در خصوص املاک مورد مناقشه بین ایشان واقع در شهر آبیک  بعد از مطالعه پرونده و  بازدید و بررسی منطقه در حضور طرفین پرونده و استماع موارد ادعایی خواهانها و خواندگان گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور حضرتعالی ارائه میگردد.

موضوع کارشناسی: ( طبق قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی )

1    تعیین میزان قیمت روز یک باب ساختمان مسکونی ویلایی

  2 تعیین میزان سهم مرحوم محمدحسین حاجی زاده.

3  تعیین سهم خواهانها و ورثه مرحوم محمدحسین حاجی زاده.

شرح کارشناسی:

  طبق برگه انحصار وراث ارائه شده توسط خواهان مرحوم آقای محمود حاجی زاده فرزند ابوالحسن در تاریخ 26.10.1379 فوت نموده که ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از :

1    خانم زبیده وکیلی  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان همسر

2    آقای محمدحسین حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

3  آقای جعفر حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

4  آقای سعید حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

5    خانم مرضیه حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر

6    خانم تابنده حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر

7    خانم فاطمه حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر

  با توجه به اظهارات خواهان و خوانده خانم زبیده وکیلی بعنوان همسر مرحوم محمود حاجی زاده و احدی از وراث ایشان ، در تاریخ 23.7.1388 فوت نموده است لذا قدرالسهم ایشان از ماترک مرحوم محمود حاجی زاده ، بین دیگر وراث تقسیم میشود .

  آقای محمدحسین حاجی زاده طبق برگه انحصار وراث ارائه شده درتاریخ 14.11.1400 فوت نموده اند و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از :

1  آقای عبداله حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

2  آقای مختار حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

3  آقای قاسم حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

4  آقای سام حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر

5    خانم نازنین حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر

6    خانم زینب حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر

      طبق صورتجلسه تحریر ترکه مورخ 10.3.1393 دارایی مرحوم محمود حاجی زاده عبارت است از :

ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی ویلایی به مساحت 134 مترمربع واقع در انتهای خیابان آب و فاضلاب قدیم، ( شهید شجاعی ) نبش کوثر 9 به کد پستی  3441637794  و 3441637795

عرصه ملک مذکور در حدود 134 مترمربع ( یکصد و سی و چهار مترمربع ) دارای مستحدثاتی شامل انباری ، دو دهنه مغازه و اعیان مسکونی در نیم طبقه بالای همکف با قدمت ساخت بیش از سی سال ساخت بصورت نیمه اسکلت فلزی با دیوار باربر آجری ، نمای سیمانی با انشعابات آب و برق و گاز میباشد که با در نظر گرفتن خرید و فروش املاک تجاری .مسکونی در منطقه ، تراکم ساختمانی ، کاربری . معابر دسترسی .بر مفید ساختمان . مصالح بکار رفته درساختمان و دیگر عوامل دخیل در قیمت ملک مذکور به مبلغ سی و هفت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی میگردد

      ( سه میلیارد و هفتصد میلیون  تومان  )                  ریال  37.000.000.000

نتیجه گزارش کارشناسی :

با توجه به موارد ذکر شده فوق و با در نظر گرفتن برگه های انحصار وراثت مرحوم آقای محمود حاجی زاده و مرحوم آقای محمدحسین حاجی زاده ، نتیجه گزارش کارشناسی در دو بند به شرح زیر به حضور محترم ارائه میگردد:

بند الف .  ماترک مرحوم آقای محمود حاجی زاده طبق بند 1 گزارش فوق:

      ( سه میلیارد و هفتصد میلیون  تومان  )                  ریال  37.000.000.000

جدول تقسیم ترکه ماترک مرحوم آقای محمود حاجی زاده بین وراث ایشان ( با توجه به فوت همسر ایشان خانم زبیده وکیلی بعنوان یکی از وراث و تقسیم قدرالسهم خانم زبیده وکیلی بین دیگر وراث)

1  آقای محمدحسین حاجی زاده  .  . .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  8.222.000.000 ریال

2  آقای جعفر حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  8.222.000.000 ریال

3آقای سعید حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  8.222.000.000 ریال

4 خانم مرضیه حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  4.111.000.000  ریال

5  خانم تابنده حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  4.111.000.000  ریال

6  خانم فاطمه حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  4.111.000.000  ریال

( جدول محاسبات پیوست میباشد )

بند ب: قدرالسهم ارث مرحوم آقای محمدحسین حاجی زاده از ماترک پدر ایشان مرحوم آقای محمود حاجی زاده  : 

    ( هشتصد و بیست و دو میلیون و دویست هزار تومان  )                                                ریال  8.222.000.000

جدول تقسیم ترکه ماترک مرحوم آقای محمدحسین حاجی زاده بین وراث ایشان

1  آقای عبداله حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .    .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  1.644.400.000  ریال

2  آقای مختار حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  1.644.400.000  ریال

3  آقای قاسم حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  1.644.400.000  ریال

4  آقای سام حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .    .  .  بعنوان پسر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  1.644.400.000  ریال

5    خانم نازنین حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  822.200.000  ریال

6    خانم زینب حاجی زاده  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  بعنوان دختر  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  822.200.000  ریال

( جدول محاسبات پیوست میباشد )

  با تشکر .رضا جباری

نظریه کارشناسی به شرح فوق مصون از اعتراض باقی مانده این اجرا  قصد دارد در مورخه 1404.07.03  رأس ساعت 08:00الی 12:00  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران طی شماره حراج (3004106635000088)  به فروش مال مشعور اقدام نماید  تمامی تشریفات مزایده در سامانه مذکور انجام و فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 15 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و  تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد .  به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادﻻنه، درصورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

اجرای احکام مدنی دادگستری آبیک - پاشایی