مزایده دو دانگ مغازه نانوایی ؟

شماره آگهی: 140403460000034762
شماره پرونده:9809980056500667

تاریخ صدور:1404/06/03

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

***آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)***

بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0200115اجرایی متمرکزگرگان وبموجب شماره دادنامه مربوطه 140103390002053887،140103390002332326شعبه7دادگاه تجدیدنظراستان گلستان مبنی بر گزارش اصلاحی محکوم علیه:آقای علی اکبر مقسم فرزندعزت اله،(محکوم است:به قیمت دودانگ مغازه نانوایی که به مبلغ16میلیاردریال به توافق رسیده اند که این مبلغ شانزده میلیارد ریال را طی اقساطی25 /7 /1401به مبلغ پنج میلیاردریال و20 /10 /1401به مبلغ پنج میلیارد ریال و31 /1 /1402به مبلغ شش میلیارد به حساب شبا به شماره ir170130100000000055837300 بانک رفاه بنام ناصر استاد رحیمی واریز نماید توافق شد به ازاء هرروز تاخیر درپرداخت اقساط مبلغ نه میلیون ریال به عنوان وجه التزام انجام تعهد به همراه اصل قسط پرداخت گردد)صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق ملک متعلق به محکوم علیه بشرح نظریه کارشناسی ذیل ازطریق اداره ثبت اسناد گرگان توقیف ودرادامه به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند.(ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.)***توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***:1-آدرس ملک: گرگان، بلوار گلشهر، نبش گلشهر 33، مغازه با عنوان "نانوایی"، کدپستی 4916822576. 2-موقعیت استقرار ملک:کروکی موقعیت قرارگیری ملک مورد تعرفه در طبیعت مطابق نقشه پیوست نظریه میباشد. 3-مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه  اعیان تجاری بمساحت 52.66 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف دارای پلاک ثبتی 7903 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 5748 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت گرگان بمالکیت علی اکبر مقسم میباشد. 4-مشخصات بنا:ملک مورد تعرفه بصورت یکباب مغازه دو دهانه واقع در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه بوده و دارای پروانه توسعه بنا بشماره 22765 مورخ 1390.10.03بنام خانم فاطمه ملک بوده که مطابق آن نیم طبقه (بالکن تجاری) بمساحت 26.33 مترمربع و همکف بمساحت 52.66 مترمربع میباشد. قسمت جنوبی مغازه به ارتفاع حدود 2 متر و بمساحت حدود 22 متر مربع و مابقی واقع در بخش شمالی به ارتفاع حدود 4.50 متر است.درقسمت جنوب غربی مغازه سرویس بهداشتی و انبار بوده و مازاد بر پروانه بوده که مدارکی جهت مطرح شدن در کمیسیون ماده 100 شهرداری وپرداخت جرایم متعلقه رویت نگردید. در قسمت شمال غربی مغازه نیز بالکن بمساحت حدود 14 مترمربع با پروفیل فلزی احداث گردیده است(مجوز احداث بالکن 26.33 مترمربع بوده است).5-ملک موصوف دارای امتیازات آب، برق و گاز میباشد.6-این ملک درزمان بازدید درتصرف مستاجر تحت عنوان نانوایی درحال بهره برداری قرار داشت.استحصال ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه:با توجه به بررسی بعمل آمده و وضعیت دسترسی، موقعیت استقرار ملک، ابعاد و مساحت آن ، نوع کاربری، بافت منطقه و عرف محل و سایر عوامل ذیمدخل، به نظر هیات کارشناسان قیمت روز ملک مورد تعرفه مجموعاً به ارزش کل 113.000.000.000 ریال (یکصد وسیزده میلیارد ریال) ارزیابی واعلام میگردد."لازم به ذکر است ارزیابی مذکور فارغ ازهرگونه دیون احتمالی این ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی صرفنظر ازاحراز مالکیت و انتساب به اشخاص دیگروبا فرض عدم منع به لحاظ واگذاری به غیر انجام گرفته است"(ضمنا ملک موصوف دارای دومورد بازداشت ازاداره اجرای ثبت گرگان میباشد که با حفظ حقوق آن مرجع برگزاری مزایده موافقت نمودند ونیز دارای یک مورد رهنی درحق شرکت تعاونی اعتبارصالحین میباشد که تاکنون پاسخ مکاتبه این اجرا ازآن مرجع واصل نشده.)***زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزیکشنبه مورخه1404/06/23ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس سایت ستاد ایران. wwwبصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.))**شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس سایت ستاد ایران. wwwبصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))