مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140434460000080745
شماره پرونده:140001920001667164

تاریخ صدور:1404/06/12

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

«آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم»

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400690 نیابت صادره از شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج (پرونده 140001920001667164 ) محکوم علیه آقای علی درخشیده به پرداخت  محکوم به  به مبلغ 9/520/410/441 ریال  له آقای امیر احتشامی راد و همچنین 5 درصد ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم گردیده است .شخص ثالث بنام نعمت درخشیده در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر مربع واقع در لنگرود ،روستای بالامحله پاپکیاده را معرفی نموده که هم اکنون در توقیف می باشد.

نظریه کارشناسی :احتراماً عطف ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه به شماره بایگانی0400690 در خصوص دعوی اقای امیر احتشامی راد به طرفیت اقای علی درخشیده ورخساره عباسی مبنی بر مطالبه خسارت ،اینجانب کارشناس منتخب شعبه پس از مطالعه پرونده مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین متعلق به اقای نعمت درخشیده به عنوان شخص ثالث جهت پرداخت بدهی محکوم علیه اقای علی درخشیده ،پس از بازدید از ملک فوق واقع در روستای بالا محله پاپکیاده وپس از دریافت پاسخ استعلامات مربوط از مراجع ذیربط خلاصه گزارش بشرح ذیل بحضور تقدیم میگردد:

-ملک تعرفه شده ومتعلق به اقای نعمت درخشیده به مساحت 1000 متر مربع بوده که ان را از پدرش اقای امیرعلی درخشیده خریداری نموده است.این ملک درسامانه ثبت معاملات املاک ومستغلات کشور در مورخه13/5/1398 به شماره ثبت قرارداد18019612 با شناسه مشاور املاک 136400 وبا کد رهگیری1241015923348 ثبت گردیده است.همچنین  اقای نعمت درخشیده با حضوردردفتراسناد رسمی225 لنگرود وتنظیم سند تعهد نامه به شماره 38958 مورخ 11.3.1404 اقرار واعتراف نمود که متصرف این ملک بوده ومتعهد گردید که در صورت کشف هر گونه فساد واعتراض از سوی اشخصاص حقیقی وحقوقی جوابگو خواهد بود.

-ملک تعرفه شده در روستای پاپکیاده ودر موقعیت جغرافیایی (429546  . 4121349 )بشرح نقشه یو تی ام پیوست استقرار دارد.این ملک بصورت زمین پشته باغی -کشاورزی بوده که در حال حاضر درختان صنوبرچند ساله با قطر متوسط 10 سانتی متر وبصورت ردیفی دران موجود میباشد.این ملک از شمال به شالیزار اقای علی صالحی،از غرب به به زمین ومحوطه مرغداری اقای رسولی،از جنوب نیز به مرغداری اقای رسولی واز غرب به زمین اقای امیر علی درخشیده محدود میباشد.

-براساس جوابیه شماره 245.14 مورخ 20/3/1404 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان لنگرود ومضبوط در پرونده که در پاسخ به استعلام نامه شماره 140434990005214455 مورخ 18/ 3/ 1404 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود صادر گردیده این ملک خارج از محدوده طرح هادی واقع گردیده است.همچنین به جهت وجود کانال ابیاری در مجاورت ضلع غربی ملک تعرفه شده و جهت مشخص شدن حرایم احتمالی ملک فوق ،پس از تقاضای اینجانب از شعبه مبنی بر استعلام از مدیریت منابع اب شهرستان لنگرود که براساس نامه شماره 24.04.910.9099مورخ 27-3-1403 این شعبه صورت گرفت، اداره ابیاری درپاسخ به نامه فوق و براساسcd  ارائه شده به ان اداره، طی پاسخ  نامه شماره24.04.910.9099 مورخ 28.3.1404 انتهای اراضی استملاکی کانال موجود درسمت ملک فوق را درراستای نقاط جغرافیایی 4121309.429421 و4121373.429505 و4121460.429621 در نامه فوق اعلام نمود. براساس این جوابیه  وبا جانمایی نقاط جغرافیایی مورد اشاره در نامه اداره ابیاری،ملک تعرفه شده تماما خارج از حریم استملاکی کانال موجود قرار دارد.

نکته: cd ارائه شده به اداره منابع اب شهرستان لنگرود حاوی فایل نقشه برداری utm عرصه ای به مساحت 2528.63 مترمربع بوده که 1000 متر مربع ان متعلق به اقای نعمت درخشیده و1528.63 متر مربع ان متعق به اقای امیرعلی درخشیده بوده ومساحت 51.41 (پنجاه ویک متر وچهل ویک متر سانتی متر) اعلامی داخل حد اراضی استملاکی شرکت اب منطقه ای گیلان در نامه فوق در داخل قطعه 1528.63 متر مربعی اقای امیر علی درخشیده قرار داشته وقطعه 1000 متر مربعی تعرفه شده اقای امیر علی درخشیده خارج از حد اراضی استملاکی کانال موجود میباشد.نقشه utm  استعلام شده از اداره منابع اب شهرستان لنگرود که در ان محدوده اقایان نعمت وامیر علی درخشیده در ان مشخص گردیده به پیوست تقدیم میگردد.

نتیجه گزارش: با عنایت به توضیحات فوق الذکر وبا توجه به بررسی های صورت گرفته پیرامون موضوع به استحضار مقام محترم قضایی میرساند که ارزش کل عرصه واعیان ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت استقرار،نوع کاربری،دسترسی به جاده وسایر عوامل موثر در قیمت ملک در مجموع بمبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد وپنجاه میلیون تومان براورد وجهت هر گونه اقدام ودستور مقتضی بحضور تقدیم میگردد.        

ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهار شنبه مورخ 1404/06/26ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود.

دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی