مزایده ملک پلاک ثبتی شماره 9978 فرعی از 47 اصلی ؟

شماره آگهی: 140491460000210798
شماره پرونده:140191920000576005

تاریخ صدور:1404/06/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در پرونده ی کلاسه 0201452/5 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان عباس رشیدی به طرفیت خوانده داود نوربخش محکوم است به پرداخت مبلغ 15/957/658/271 ریال اصل خواسته و پرداخت 847/684/264 ریال بابت نیم عشر دولتی و پرداخت مبلغ 49/800/000 ریال بابت هزینه دارسی هردو در حق صندوق دولت ،حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت.                       

ریاست محترم شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر 

    سلام علیکم

احتراما  در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک بشماره 47/9978  بخش 12 تهران باستحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع  مورد تعرفه ملک  بنشانی  اسلامشهر خیابان نواب کوچه گلریز 4 پلاک4  طبقه اول  واحد 2 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است

  شرح و مستندات کارشناسی حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر  مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 9978 فرعی از 47 اصلی بخش 12 ناحیه  واقع در طبقه یک به مساحت  60/7 مترمربع مربع مازاد چهارم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801059000447 مالک آقای داود نوربخش فرزند رمضان مالک پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1/480/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین آقای داود نوربخش می باشد.

از بازدید ملاحظه گردید واحد مسکونی موردنظر در طبقه اول یک باب ساختمان سه طبقه  خرپشته با قدمت ساخت تقریبی 12 سال واقع شده است ساختمان با موقعیت شمالی نسبت به گذر بوده و با اسکلت فلزی  نمای سنگ سقف تیرچه پلاستفوم احداث شده است و هر طبقه به صورت مسکونی و هر یک دریک واحد مسکونی و جمعاً 3 واحد می باشد واحد موردنظر مشتمل بر پذیرایی آشپزخانه یک اتاق خواب و سرویس هاست کف واحد با پوش سرامیک دیوار با پوشه نقاشی در پذیرایی و اتاق و با پوشش کاشی در آشپزخانه و سرویس ها واحد موصوف دارای امتیاز برق مستقل و آب و گاز مشترک بوده و حسب اظهار در اختیار مستأجر می باشد.

احتراما  در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک بشماره 47/9978 بخش 12 فقط ارزش ششدانگ پلاک موصوف ارزیابی گردیده با توجه  اینکه سند مالکیت محکوم علیه به مقدار 5/5 دانگ مشاع از ششدانگ می باشد علیهذا نظریه اصلاحی به شرح ذیل تقدیم می گردد نظریه کارشناسی با عنایت به موارد  فوق مدارک موجود  موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی شامل اعیان وامتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی ومنع قانونی به مبلغ 18/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد وهشتصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد و ارزش 5/5  دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 16/958/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصدو نود و پنج میلیون وهشتصدهزار تومان ارزیابی می گردد.                         

 خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/06/24 از ساعت 10 الی 11 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.

کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر