مزایده سرقفلی یکباب مغازه ؟

شماره آگهی: 140468460000350382
شماره پرونده:140091920007373141
تاریخ صدور:1404/05/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                         

در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0301247 مورخ  1403/12/15  صادره از دادگستری شهرستان اسلامشهر له  خانم زیبا عهدی  شالقونی ، علیه  آقای عباس عسگری  تکلدانی فرزند محبوبکه محکوم علیه محکوم است به پرداخت  414 عدد سکه تمام بهار ازادی  درحق محکوم له ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  سرقفلی مغازه به نشانی تهران بلوار بعثت شهرک بعثت خیابان 21 متری نبش کوچه شیخی پلاک 209  مغازه تعویض روغنی  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:  موضوع ارزیابی سرقفلی یکباب مغازه جزپلاک ثبتی 1156 فرعی از 4730 اصلی پس از مطالعه اسناد و سوابق از محل وقوع ملک واقع در تهران بلوار بعثت شهرک بعثت خیابان 21 متری نبش کوچه شیخی پلاک 209  مغازه تعویض روغنی بازدید و معاینه بعمل آمد و اینک بر اساس مدرک موجود و مشاهده وضعیت ملک و بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: مورد ارزیابی برابر سند عادی انتقال سرقفلی شماره 21856 مورخ 1399.12.4 تنظیمی در دفتر املاک امانی عبارتست از سه دانگ از ششدانگ سرقفلی یکباب واحد تجاری جز پلاک ثبتی 1156 فرعی از 4730 بمساحت حدودا 40 مترمربع(32 مترمربع کف و 8 متر مربع بالکن) که در حال حاضردر اختیارو اجاره آقای عارف شکیبا بعنوان تعویض روغنی  است. ضمنا برابر سند عادی مزبور سرقفلی مغازه متعلق به خانم زیبا عهدی و آقای عباس عسگری هر یک به نسبت سه دانگ می باشد. مورد ارزیابی با ارتفاع سقف حدودا 4 متر و کف و  ودیواره ها سنگ و دارای برق و آب مستقل و گاز مشترک و دارای سرویس بهداشتی وچال جهت تعویض روغن است . ساختمان بصورت تجاری و مسکونی است.شایان ذکراست اسناد مالکیت رسمی مغازه توسط ذینفع ارایه نشده و ارزیابی بر اساس مساحت مندرج در سند عادی موجود صورت گرفته و حدودی و تقریبی محسوب می شود و در صورت مغایرت با مدارک اسناد مالکیت رسمی نظریه تکمیلی تقدیم خواهد شد. نظریه کارشناسی : پس از بررسی اوضاع و احوال با توجه به مساحت و موقعیت ملک و نوع بهره برداری و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ومنافع مغازه مزبور مبلغ 80.000.000.000 ریال و ارزش صرفا سه دانگ سرقفلی و منافع مغازه مزبور متعلق به محکوم علیه مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان جهت پایه مزایده  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری و دارای مستاجر با اجاره ماهیانه 10 میلیون تومان که به حساب هر یک از مالکین مبلغ 5 میلیون تومان واریز می گردد  لذا مقرر گردید مزایده میزان 3 دانگ سرقفلی و منافع مغازه به مبلغ 30/000/000/000 ریال  روز دوشنبه مورخ 1404/05/27  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

مدیرشعبه اول مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران