مزایده ملک پلاک ثبتی 4799 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 848 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140430460000065597
شماره پرونده:140330920006762047

تاریخ صدور:1404/04/16

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال منقول و غیرمنقول ( نوبت اول)

شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 140330390013214947شعبه 2 دادگاه خانواده مراغه درنظردارد دو پلاک ثبتی با مشخصات ذیل متعلق به مرحوم آقای موسی نقی پور را بامشخصات ذیل با شماره حراج  3004108583000047 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به فروش برساند:

1) مورد مزایده و قیمت پایه مزایده عبارت است از: الف: پلاک ثبتی 4799 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 848 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مراغه واقع در مراغه ، شهرک گلشهر ، کوچه شهید عمران ، روبروی ساختمان بهداشت و نیروی انتظامی ، کوچه دوم ، به مساحت عرصه طبق سند مالکیت 222.67 متر مربع و دارای اعیان در حال ساخت شامل پیلوت بعلاوه دو طبقه روی آن بصورت ورود به حیاط با اسکلت بتن که در روز بازدید عملیات سفت کاری به اتمام رسیده و در حد گچ و خاک میباشد.

پلاک ثبتی مورد نظر دارای تمدید پروانه ساختمانی به شماره دبیر خانه 404.2.01.8233 مورخ 404.2.29 میباشد که دارای 131.77 متر مربع همکف با کاربری پارکینگ و انباری و راه پله و هر طبقه به مساحت 131.77 متر مربع و خرپشته به مساحت 17 متر مربع مجموعا 412.31 متر مربع میباشد.

با توجه به نحوه ساخت و ساز و اینکه در یوم بازدید پیشرفت کار در حد گچ و خاک بوده و پنجره ها نصب نشده و فقط طبق عکس پیوستی دربهای نفر رو و پارکینگ فلزی حیاط به پیلوت و درب اصلی حیاط نصب گردیده است ، ارزش ریالی کل ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر مبلغ 65.000.000.000 ریال برآورد میشود و چون مرحوم موسی نقی پور مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف بوده ( سه دانگ دیگر و وراث ایشان خواهان و کودک سودا نقی پور میباشد) ، سهم ارثی خواهان به مقدار یک هشتم از عرصه و اعیان خواهان خانم فاطمه رشیدی از پلاک ثبتی مورد نظر برابر-/4.062.500.000 ریال برآورد میشود.

ب: پلاک ثبتی 946 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی از بخش 3 مراغه ، به مساحت طبق سند تک برگی 190 متر مربع که بصورت ورود به حیاط و با نمای سنگ و اسکلت بتن و با پنجره upvc شامل طبقات همکف با کاربری پارکینگ و انباری و ... و دو طبقه روی آن بانضمام خرپشته که مطابق پایانکار به شماره 403.2.01.43650 مورخ 403.12.11 مساحت کل 353.40 متر مربع است.(نصبیات و کابینت ناقص است)

عملیات ساختمانی کلا طبق عکس پیوستی پایان یافته و دو طبقه مسکونی بصورت مجزی و هر طبقه شامل یک واحد است. پلاک ثبتی مورد نظر دارای 3 امتیاز برق و 3 امتیاز آب و فاضلاب و 2 امتیاز گاز است. با توجه به نحوه ساخت و ساز و تکمیل بودن عملیات ساختمانی و داشتن گچ بری های زیبا در سقف و دیوار ها و ارزش املاک مجاور و موقعیت قرار گیری ملک و لحاظ جمیع جهات مربوطه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات پلاک ثبتی موصوف مبلغ-/94.000.000.000 ریال برآورد میشود.

از پلاک ثبتی موصوف 3 دانگ مشاع از ششدانگ بنام شخص ثالث خانم افسانه عزیزی و 1.5 دانگ مشاع بنام آقای محمد نقی پور و 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ بنام مرحوم موسی نقی پور میباشد ، و با در نظر گرفتن موارد موصوف سهم یک هشتم ارثی خواهان خانم فاطمه رشیدی برابر -/2.937.500.000 ریال برآورد میشود.

نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق و لحاظ جمیع جهات مربوطه و در پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی به عرض عالی می رساند پرونده در دفتر شعبه محترم مطالعه و وصف اجمالی در متن گزارش کارشناسی تقدیم حضور گردیده و طبق توضیحات متن گزارش کارشناسی هر دو پلاک ثبتی مورد ارزیابی سهم مرحوم موسی نقی پور بصورت مشاعی میباشد. با توجه به گواهی پایانکار صادره به شماره 403.2.01.43650 مورخ 403.12.11 برای پلاک ثبتی 946 فرعی از 4 اصلی و همچنین تمدید پروانه ساختمانی به شماره 404.2.01.8233 مورخ 404.2.29 شهراری منطقه یک مراغه از نظر شهرداری و دارایی دیون متصور نیست.

نهایتا :

1-ارزش کل دو پلاک ثبتی برابر -/159.000.000.000 ریال برآورد میشود. 2- با توجه به مراتب معنونه ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 4799 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 848 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مراغه واقع در مراغه و 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 946 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی از بخش 3 مراغه برابر56.000.000.000 ریال برآورد میگردد.

- مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید.

- برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه مزایده را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت 30 روز از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.

- شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.

- تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران ثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری سامانه 1456 می باشد - مزایده در تاریخ 1404/4/30 روز یک شنبه از ساعت 8 الی 12 بصورت آنلاین و اینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران برگزار خواهد شد.

مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . محمد آقایی