مزایده زمین بصورت شالیزاری ؟

شماره آگهی: 140447460000057372
شماره پرونده:140347920002315506,140347920002970671

تاریخ صدور:1404/03/26

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0302758 ( تامین 0301196 ) نسبت به فروش  مشاعی    43.64  سیر از  240    سیر  اموال ذیل ( الف و ج  و فروش شش دانگ ب ) وفق نظر کارشناسی متعلق به محکوم علیه حسین کفشگر فرزند حسینقلی ( سهم الارث پدری نامبرده ) درحق  شکوفه یدالله پور فرزند عزت الله  روز  یک شنبه  در تاریخ 1404.04.08 ساعت  11 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید.

نظر کارشناس :

املاک به آدرس بابل - جاده جدید بابل به آمل - زرگرشهر،  بازدید و به شهرداری زرگر شهر مراجعه و پس از پیگیری و بررسی های انجام گرفته، وضعیت و نتیجه کارشناسی به شرح زیر اعلام می دارد :

شرح وضعیت ملک :

املاک مورد نظر  در دو موقعیت مکانی شهری واقع در شهر زرگرشهر بوده که به شرح زیر می باشد :

الف - قطعه یک، زمینی است بصورت شالیزاری واقع درآیش مناسکلا- زرگرشهردرمحدوده ی جغرافیایی به مختصات640945 4041640 قراردارد حدود اربعه آن ازتمام جهات به ملک مجاوروازبخشی غرب آن به کوچه محدودمی گردد موقعیت آن درکروکی پیوست 1 انعکاس یافته است سطح قطعه زمین مورد اختلاف درحال حاضریعنی بخش اعظم آن بمساحت 5682/20 مترمربع بصورت شالیزاری و به کشت شالی اختصاص دارد وبخش کمی آن بمساحت 142/20 مترمربع بصورت راه عبورمی باشد مساحت کل آن طبق نقشه ارایه شده از سوی مهندس شریف پور برابر5824/40 مترمربع می باشدو محکوم له اظهارمی دارد قطعه زمین موردنظراخیراً توقیف شده است.

ارزش کل قطعه زمین مورد نظربا توجه به موقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وسایرعوامل موثردرکارشناسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوز ملکی محتمل وغیره) به عبارتی قیمت پایه آن به مبلغ8/736/660/000 تومان ارزیابی واعلام می گردد. که این اجرا نسبت به فروش 43.64 سیر از 240 سیر ملک فوق با قیمت پایه کارشناسی هر سیر بمبلغ 36.402.750 تومان اقدام می نماید.

ب - قطعه دو، زمینی است بصورت باغ محصورشده واقع درداخل محل مناسکلا- زرگرشهرکه درمحدوده ی جغرافیایی به مختصات640928 4041689 قراردارد حدود اربعه آن ازشمال، شرق وجنوب به ملک مجاوروازغرب به کوچه محدودمی گردد موقعیت آن درکروکی پیوست 2 انعکاس یافته است قطعه زمین موردنظردرداخل بافت می باشد مساحت آن طبق نقشه ارایه شده از سوی آقای مهندس شریف پور برابر294/2مترمربع می باشد.

ارزش کل این قطعه زمین ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وبادرنظرگرفتن سایرعوامل موثر (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوز ملکی محتمل وغیره) به عبارتی قیمت پایه آن به مبلغ1/176/800/000 تومان ارزیابی واعلام می گردد.

ج -  زمینی است بصورت شالیزاری واقع درآیش خلیل کلا- زرگرشهردرمحدوده جغرافیایی به مختصات639824 4042292 قراردارد که موقعیت آن درکروکی پیوست 2 انعکاس یافته است قطعه زمین مورد نظرخارج از بافت وکاربری زراعی می باشد مساحت آن برابر5448/50 مترمربع می باشد ودرداخل آن مسیرسیم برق فشارقوی قراردارد.

ارزش این قطعه زمین ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوز ملکی محتمل وغیره) کل ارزش ملک قیمت پایه به مبلغ2/724/250/000 تومان ارزیابی واعلام می گردد. که این اجرا نسبت به فروش 43.64 سیر از 240 سیر ملک فوق با قیمت پایه کارشناسی هر سیر بمبلغ 11.351.041 تومان اقدام می نماید.

مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد.

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی