مزایده دو ممیز هشتصدو شانزده دانگ مشاع از شش دانگ مشاع  یک باب منزل مسکونی به مساحت یکصدو شصت و سه ممیز ششصد و هشتادو چهار مترمربع ؟

شماره آگهی: 140409460000088352
شماره پرونده:140109920004535968

تاریخ صدور:1404/02/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

شعبه اول اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0200141  موضوع علیه مسیح رحیمی دشتلوئی مهدی رحیمی دشتلوئی فاطمه آقاجانی دشتلوئی ابراهیم قاسمی فلاورجانی به قیمومیت مسیح و مهدی رحیمی  و له خانم مهین قاسمی فلاورجانی  فرزند حسن در روز هفتم خرداد ماه یکهزارو چهارصدو چهار به منظور فروش

اول: دو ممیز هشتصدو شانزده دانگ مشاع از شش دانگ مشاع  یک باب منزل مسکونی به مساحت یکصدو شصت و سه ممیز ششصد و هشتادو چهار مترمربع  که  فاقد سند  مالکیت (مجهول )می باشد  و ملک مذکور  مشاع بوده راس  ساعت  11 صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232  برگزار نماید.ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ  شش میلیاردو هفتصدو پانزده میلیون ریال ارزیابی شده است.

دوم: فروش گلخانه سنتی واقع در ششصت جریبی روشتای دشتلو به مساحت 500 مترمربع مشاع که  فاقد سند  مالکیت مجهول و در اجاره اشخاص ثالث میباشد و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ پنج میلیارد ریال  ارزیابی شده است

سوم: فروش زمین بایر مشاع واقع در صحرای زیار از قریه گارماسه به متراژ 470 مترمربع که توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ شش میلیارد  ریال ارزیابی شده متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را به حساب سپرده به شماره حساب  IR110100004061012907670593                                  

ایداع و فیش ان راارائه و و در صورت برنده شدن فی المجلس مالتفاوت تا ده درصد قیمت پیشنهادی را ایداع نماید و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

نظریه کارشناسی:

 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان فلاورجان

  با سلام احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0200141 در خصوص دعوی خانم مهین قاسمی فلاورجانی بطرفیت فاطمه اقاجانی دشت لویی و سایر شرکا و اعتراض محکوم علیهم  اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اگاهی از ابلاغ و مطالعه پرونده ضمن هماهنگیهای لازم به اتفاق محکوم علیهم از زمینهای مورد منازعه بازدید و معاینه لازم بعمل آورده و پس از بررسیهای لازم در خصوص قیمت روز زمین گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد

زمینهای ارایه شده در دو قطعه بشرح زیر بررسی معاینه و ارزیابی گردید:

اول قطعه اول مورد بازدید بصورت گلخانه سنتی با پوشش پلاستیکی در صحرای  معروف به شصت جریبی در نقطه ای با مختصات 545951 و3598816 واقع گردیده، مساحت آن 1000مترمربع که 500 مترمربع از آن تحت مالکیت محکوم علیه کاظم رحیمی و 500 مترمربع در مالکیت حبیب الله رحیمی می باشد و حسب اظهارات محکوم له گلخانه در اجاره اقای حبیب االه رحیمی قرار دارد همچنین براساس نظریه کارشناس ثبتی مضبوط در پرونده ملک گلخانه مذکور جزیی از پلاک  416 اصلی دشتلو از بخش 9ثبت اصفهان می بوده و فاقد سهمیه اب می باشد. ارزش این قطعه با توجه به موقعیت محل  بافت و حاصلخیزی خاک مساحت و طول ابعاد کاربری بررسیهای منطقه ای و سایر عوامل تاثیرگذار از قرار هرمترمربع ده میلیون  ریال جمعا به مبلغ پنج میلیون ریال ریال معادل پانصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.

دوم قطعه دوم مورد بازدید بصورت زمین بایر در صحرای زیار در نقطه ای با مختصات  546775 و3599396 مشاهده گردید این قطعه جزیی از پلاک409 اصلی مزرعه زیار از قریه گارماسه بخش 9 ثبت اصفهان بوده  مساحت آن  470 مترمربع و مشاعا سهم الارث محکوم علیه کاظم حیدری و دارای سهمیه آب از چاه صحرایی می باشد، ارزش قطعه مذکور باتوجه به موقعیت محل ، بافت و حاصلخیری خاک ،مساحت و طول ابعاد، کاربریبررسیهای منطقه ای و سایر عوامل تاثیرگذار از قرار هرمترمربع سیزده میلیون ریال جمعا به مبلغ شش میلیاردو یکصدوده میلیون ریال معادل ششصد و یازده میلیون تومان ارزیابی می گردد.

لذا باتوجه به مراتب فوق ارزش دو قطعه مذکور جمعا به مبلغ 11،110،000،000ریال معادل یک میلیارد و یکصد و یازده میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

ضمنا در خصوص اظهارات محکوم علیه و لایحه وکیل ایشان در خصوص مالکیت زمینهای مورد منازعه  بررسی موارد اختلافی در این خصوص در صلاحیت کارشناس ثبتی پرونده می باشد.

با تشکر و تجدید احترام  هیات منتخب کارشناسی