مزایده فروش مشاعی  70  سیر از    240  سیر  دو ملک  1-  خانه سرا 2-  یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ، 4000 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140447460000027841
شماره پرونده:140247920000839728

تاریخ صدور:1404/02/13

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0200478  نسبت به فروش مشاعی    70      سیر از    240      سیر  دو ملک  1-  خانه سرا  واقع در بابل جاده سپاه دانش روستای گردن بری سفلا کد پستی 4758165358  2-  یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ، 4000 متر مربع واقع در حومه روستای گردنبری سفلی بخش لاله آباد  هردو ملک از  ماترک مرحول روح اله  بهمنی  از سهم الارث متعلق به محکوم علیه  مهدی بهمنی فرزند روح اله    درحق  زهرا اشرف پور فرزند علیرضا روز  دوشنبه  در تاریخ  1404.02.29  ساعت  10 صبح      از طریق مزایده  دردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید کارشناسان ارزش ملکهای  فوق را به شرح ذیل ارزیابی نموده اند : 

A :

با سلام، احتراما عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140347100053232049 مورخه 1403.10.03 در پرونده کلاسه بایگانی 02004798 موضوع ارزیابی خانه سرا جهت وصول محکوم به له سرکار خانم زهرا اشرف پور علیه اقای مهدی بهمنی از ماترک مرحول روح الاه بهمنی با هدایت و تعرفه ی محکوم له از خانه سرای موصوف واقع در بابل جاده سپاه دانش روستای گردن بری سفلا کد پستی 4758165358ز بازدید به عمل آورده ضمن اعمال برسی های لازمه نتیجه ی کارشناسی را به استحضار می رساند:

الف): شرح وضعیت و مشخصات:

مطابق صورت جلسه ی توقیف مورخه ی 1402.05.19 خانه سرای مرحوم روح الاه بهمنی به انضمام قطعه زمین مجاور شرقی آن توقیف گردیده ، بر اساس مساحی به عمل آمده با gps مساحت متصرفات موصوف اعم از خانه سرا و زمین مجاور آن دارای مساحتی برابر با حدود 1480 متر مربع به حدود اربعه ی شمالا به متصرفات اقای شکر الاه بهمنی شرقا به رودخانه جنوبا به متصرفات ذبیح الاه بهمنی غربا به شارع آن که در آن نیز یک ساختمان مسکونی کرسی دار با قدمت حدود 40 ساله با مصالح بنایی به مساحت 80 متر مربع مشتمل بر 3 اتاق و تراس و سرویس بهداشتی به انضمام انباری متروکه در داخل حیاط موجود ، دارای تاسیسات عمومی ، اب شرب ، گاز و برق بوده و زمین حد شرعی دارای نهال می باشد

به همگام بازدید عموی محکوم علیه در محل حاضر و اعلام نموده زمین پشت خانه سرا بین مرحوم روح الاه و سایر وراث مورث وی مشاع و تقسیم شده نمی باشد که برسی آن نیز در صلاحیت و وظایف کارشناس نیست

ب) ارزیابی:

با توجه به موقعیت مکانی ، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان،قدمت و کیفیت بنا و لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع به مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل 4 میلیارد و هشت صد میلیون تومان می باشد،  که این اجرا نسبت به فروش مشاعی    70      سیر از    240      سیر  ملک فوق به قیمت پایه 14.000.000.000 ریال اقدام می نماید.

B :    با سلام ، احتراما در خصوص پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200478در خصوص اجرا له خانم زهرا اشرف پور با وکالت خانم فلاحتی علیه آقای مهدی بهمنی ، پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه به اتفاق اصحاب دعوی از محل مورد اختلاف واقع در حومه روستای گردنبری سفلی بخش لاله آباد بازدید به عمل آورده که پس از بررسی های فنی به عمل آمده نتیجه به شرح زیر اعلام می گردد.

الف - توضیحات:

  صورتجلسه مورخ 1402/5/19 یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ، 4000 متر مربع زمین که سهم الارث مشاعی محکوم علیه با حدود اربعه شمالا زمین کشاورزی خلیل بهمنی جنوبا زمین کشاورزی خیرا.. بهمنی غربا خیابان عام و زمین کشاورزی خیرا.. بهمنی و باب ا.. بهمنی توسط پاسگاه انتظامی بخش زرگر شهر توقیف گردید.

-وفق گواهی حصر وراثت شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان بابل مرحوم روح ا.. بهمنی ( پدر محکوم علیه ) در تاریخ 1394/1/9 در گذشته و وراث ایشان حین الفوت 1- سیده نساء حسینی ( همسر متوفی ) 2- ام البنین بهمنی ( فرزند دختر ) 3-مهدی بهمنی 4- محسن بهمنی ( فرزندان پسر ) می باشد که سهم همسر 1/8 از ماترک و سهم فرزند دختر 1/6 و سهم فرزندان پسر 2/6 از ماترک می باشد. و بنابراین سهم آقای مهدی بهمنی احدی از وراث 2/6 ماترک پس از کسر سهم همسر می باشد

-عرصه مورد اختلاف تعرفه شده به صورت زمین شالیزاری می باشد که که حدود اربعه عرصه از شمال به زمین شالیزاری اسماعیل بهمنی از شرق به منزل مسکونی باب ا... بهمنی راه دسترسی از جنوب به شالیزاری خیرا... بهمنی و از غرب به نهر موجود و سپس جاده بین مزارع محدود می باشد ( افراد اعلامی در حدود اربعه توسط محکوم علیه اعلام گردیده است ) و با اندازه گیری به عمل آمده با دستگاه gps دستی با خطای مجاز مساحت آن حدود 4080 متر مربع می باشد ومختصات تقریبی میانه عرصه 639532 و 4046215 می باشد.

ب- اظهارنظر کارشناسی :

-  موقعیت عرصه در تصویر گوگل انعکاس یافته است.

-  با عنایت به موارد یاد شده با در نظر گرفتن موقعیت ،وسعت ، نوع کاربری ، ارزش زمین در منطقه و سایر عوامل موثردر کارشناسی محوله ، ارزش عرصه 4000 متر مربعی ( وفق صورتجلسه توقیف )، کلا به مبلغ 000 000 000 40 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. که این شعبه نسبت به فروش  مشاعی    70      سیر از    240      سیر ملک فوق  از قیمت پایه کارشناسی  11.666.666.667    ریال  اقدام می نماید.

مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل  -  ساحل قاسمی