مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140309460000702714
شماره پرونده:140209920000753417

تاریخ صدور:1403/12/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مبارکه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول -شماره حراج -3003107655000252

این اجرای احکام در نظر دارد  جلسه مزایده ای  در خصوص پرونده 0201883  اجرای احکام حقوقی    یک قطعه ملک  به نشانی :اراضی  وینیچه -صحرای معروف به پشت قلعه میر زمان با حدود مشخص :شمال به جوی بتنی آب مقصود آباد ،جنوب به جوی مادی دیزیچه، شرق به ملک حبیب ریزی و غرب به ملک وراث مرحوم محسن ریزی -متعلق به خانم راحله عطایی     که  در قبال بدهی  احسان ریزی  و  طلب مجتبی شفیعی   توقیف شده است   را   به مشخصات زیر  از طریق مزایده به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بتاریخ روز  شنبه  مورخ1404/01/16  از  8لغایت 11 صبح به فروش برساند  قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد -در اجرای قانون بودجه 1402 محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند-برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد  باید 10درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط  سامانه تدارکات الکترونیک دولت مشخص شده است  واریز نمایند  چنان چه برنده مزایده ظرف مهلت 30روز مابقی قیمت مورد مزایده را به حساب مذکور واریز  ننمایدو یا از مزایده انصراف دهد ده درصد تودیع شده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد برای بازدید از اموال شرکت کنندگان تا پنج روز قبل از مزایده میتوانند به این اجرا ی احکام مراجعه نمایند  ت موجبات بازدید آنان از مال فراهم گردد .طرفین پرونده جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه مراجعه نمایند /

      مال مورد مزایده  وفق نظر کارشناس عبارت است از : یک  قطعه زمین توقیفی دراراضی  وینیچه صحرای معروف به پشت قلعه میر زمان با حدود مشخص :شمال به جوی بتنی آب مقصود آبادجنوب به جوی مادی دیزیچه شرق به ملک حبیب ریزی و غرب به ملک وراث مرحوم محسن ریزی متعلق به خانم راحله عطایی مطابق مدرک عادی صلحنامه و صورتجلسه مضبوط  در پرونده  1- مطابق مفاد صلح نامه و همچنین مفاد صورت جلسه مامورین  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مبارکه حدود ذکر شده فوق الذکر با مساحت حدود 1100 متر مربع با ملک مورد معرفی  مطابق نقشه جانمایی شده در گوگل پیوست این گزارش همخوانی و مطابقت دارد 2- حسب اظهار آقای احسان ریزی این ملک فاقد هرگونه اشتراک از چاه بوده و دارای سهم آب از رودخانه زاینده رود از طریق مادی مقصودآباد می باشد که مسئولیت این مهم بر عهده آقای احسان ریزی است 3-در زمان بازدید ،این ملک به صورت شکل غیر هندسی  با طول زیاد و عرض بسیار کم و متغیر در پاشنه کوه با خاک سنگلاخی و فقیر به همراه تعدادی درخت خشک و نیمه خشک هلو و به به صورت پراکنده ه  به همراه علف های هرز و علف های مرتعی و زمین رها شده مشاهده گردید4- آثار تنبوشه برداشت آب از طریق مادی مقصودآباد مطابق تصاویر پیوست این گزارش مشاهده گردید 5-قطعه زمین به صورت پله ای در سه قسمت با اختلاف ارتفاع زیاد مشاهده شد6- امکان تعیین مساحت دقیق  ملک مورد معرفی به لحاظ شکل غیر هندسی و نامنظم به وسیله متر کشی میسر نیست - بدین مفهوم که امکان مساحت سنجی با متر وجود ندارد. 7-مساحت حدود 1000 متر مربع می باشد ولی  برای تعیین دقیق میزان مساحت در صورت لزوم و صلاح دید مقام محترم قضایی نیاز به کارشناس نقشه برداری به همراه دوربین پس از بررسی و کاهش حریم جوی های اب  مقصودآباد و دیزیچه خواهد بود 9-نتیجه و اعلام نظر کارشناسی: با عنایت به مفاد فوق الذکر و رعایت جمیع جهات موثر بر قضیه کارشناسی از جمله: موقعیت ملک  که در پاشنه کوه قرار دارد اختلاف ارتفاع ملک با اراضی کشاورزی همجوارزیاد است  سنگلاخی بودن و فقر خاک و شنی بودن  کاربری کشاورزی  نوع مالکیت ارایه شده عادی صلح نامه شکل غیر هندسی و نامنظم  پادراز بودن زمین با عرض کم و متغیر وضعیت جاده دسترسی به ملک فرض داشتن سهمابه از کانال با مسئولیت معرفی کننده ملک عدم اختصاص آب چاه به ملک  وضعیت درختان خشک و نیمه خشک و پراکنده بایر بودن قسمت های زیادی از ملک تحقیق از مطلعین محلی در خصوص عرف خرید و فروش در محل وضعیت قرار گرفتن ملک نسبت به اراضی همجوار در پایین دست  همچنین مقایسه  قیمت ملک در اراضی مسطح با قابلیت مستعد کشاورزی نسبت به ملک موصوف  تحقیق از بنگاه های املاک روستاهای مجاور تحقیق از مصدقین محلی عدم شیب بندی و تسطیح نامناسب زمین اکد بودن بازار خرید و فروش زمین سهل البیع نبودن فروش این زمین در حالت عرفی به دلایل فوق الذکر  و.... به نظر اینجانب ارزش روز و عادلانه زمین مورد معرفی به مساحت حدود  1000 متر مربع به صورت کلیدی به مبلغ 330 میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد   

    مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری مبارکه-نادر طاهری حاجی وند