مزایده ملک مسکونی ؟

شماره آگهی: 140328460000110123
شماره پرونده:9009982420700668

تاریخ صدور:1403/12/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش صالح آباد استان همدان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به موجب دادنامه صادره از شعبه اول حقوقی دادگستری شهرستان خرمدر ه خانم توران نجفی فرزند ابراهیم ساکن همدان صالح آباد  میدان امام  خیابان محسن کریمی رو به روی حمام منزل محمود عربی محکوم به پرداخت 150 عدد سکه تمام بهار آزادی به ارزش ریالی  نرخ روز از ما ترک متوفی علیرضا عربی به نسبت سهم الارث از اموال مرحوم محمود عربی  در حق خانم زهرا کرمی فرزند احمد گردیده است . حسب اعلام محکوم لها  ما ترک متوفی  درآن حوزه قضایی قرار دارد به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال به شرح ذیل نموده است که در مورخه 1404/01/17ساعت ده الی ده و پانزده دقیقه اقدام به عملیات مزایده جهت تأدیه محکوم به می نماید ، معهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده مال مشروح ذیل را ملاحظه نمایند. مزایده در دایره اجرای احکام دادگاه صالح آباد برگزار می گردد. شرح مال که وفق نظریه کارشناسی

مطابق استعلام واصله از شهرداری پیوست 1 و راهنمائی حامل کلید آدرس ملک خیابان شیخ محسن کریمی نرسیده به پل خادملو بوده که مختصات جغرافیایی وسط ملک 3868178UTMy و257202UTMx  و کروکی آن مطابق عکس هوائی پیوست میباشد.

2 کاربری ملک مشخص گردد که تجاری است یا مسکونی یا کشاورزی و غیره در صورت زراعی بودن دمشخص گردد آبی است یا دیم.

ملک معرفی شده مسکونی است که مطابق عکس شماره 1 دارای دو باب درب کرکره ای میباشد که در استعلام واصله از شهرداری به تجاری بودن این قسمت اشاره ای نشده است.

درصورت وجود ملک کشاورزی اظهار نظر در خصوص این املاک خارج از صلاحیت اینجانب میباشد.

3 املاک در اجاره میباشد یا خیردرصورت مثبت بودن مدت اجاره قید گردد.

در روز بازدید مطابق عکس شماره 2طبقه همکف و عکس شماره3طبقه زیرین بخش مسکونی ملک طبقه همکف دارای مختصری لوازم منزل و طبقه زیر همکف خالی از لوازم منزل بوده مستنداتی در خصوص اجاره بودن ارائه نشد.

با توجه به اقدام انجام شده جهت گشودن دو باب درب کرکره ای مشخص شده در عکس شماره 1 قفل این دوباب درب کرکره گشوده نشد و بنا بر اظهارات مغازه دار روبرو این محل در اجاره اشخاص دیگری میباشد که در این خصوص هم مستنداتی ارائه نشد.

4 املاک مشاع میباشد یا مفروز

مطابق استعلام پیوست 1 ملک متعلق به مرحوم محمود عربی بوده و اکنون به صورت مشاع متعلق به وراث آن مرحوم میباشد.

5  تعیین حقوقی که اشخاص تحت هرعنوان نسبت به ملک دارنداز جمله رهن بازداشت حق ارتفاق و غیره.

مطابق استعلام واصله از اداره ثبت متبوعه  پیوست2  مرحوم محمود عربی فاقد ملک ثبتی میباشد و مستنداتی در خصوص رهن ازداشت حق ارتفاق و غیره ملک در پرونده موجود نیست.

6  آیا ملک ثبت شده است یا خیر نوع سنداملاک مشخص گرددعادی است یا نسقی

مطابق پیوست 2 ملک ثبت شده ای به نام مرحوم محمود عربی وجود ندارد و داخل پرونده هم نه سند رسمی و نه سند عادی در خصوص نوع مالکیت وی وجود ندارد.

تنها مطابق استعلام شهرداری

پیوست1  یک فقره پرونده به شماره ممیزی3 3 3 4 با متراژعرصه262.35 متر مربع و اعیانی به مساحت 251.80 متر مربع به نام مرحوم محمود عربی به آدرس ملک خیابان شیخ محسن کریمی نرسیده به پل خادملو ثبت شده است.

7  ارزش روز ملک یا املاک موضوع اجرائیه به تفکیک مشخص شود.

ارزش ملک مسکونی با توجه به میزان عرصه واعیان وضعیت موجود اعیان امتیازات منصوب

موقعیت استقرار جغرافیایی ملک  به عنوان قیمت پایه  بیست و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال پیشنهاد میگردد.

8  چنانچه موضوع پرونده تقسیم ترکه میباشد با توجه به گواهی انحصار وراثت مندرج در پرونده  سهم هریک از اشخاص پرونده از ماترک ارزیابی شده  دقیقا مشخص گردد.

بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید  متقاضیان برای شرکت در مزایده می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی شده را به شماره حساب بانک ملی بنام سپرده دادگاه صالح آباد واریز نموده و فیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند  در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.