مزایده یکبابخانه به پلاک ثبتی 2781- اصلی با شماره ثبت 560 ؟

شماره آگهی: 140335460000159607
شماره پرونده:140235920001571202

تاریخ صدور:1403/12/26

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت ششم

بموجب پرونده کلاسه 0202781 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ماترک مرحوم محمدحسین یزدانی و مرحومه سکینه فاطمی از شعبه4 دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

 تشریح وضعیت و مشخصات املاک:

1- یکبابخانه به پلاک ثبتی 2781- اصلی با شماره ثبت 560 واقع در بخش ثبتی 12 سلماس متعلق به مرحوم محمدحسین یزدانی کهنه شهری به آدرس خیابان معلم مابین خیابان فردوسی و طالقانی نبش کوچه شماره 14، شش دانگ پلاک فوق به مساحت عرصه حدود 206.46 متر مربع و با بر 13.95 متر مشرف به خیابان معلم و با کاربری مسکونی می باشد که پلاک ثبتی 2781- اصلی در سند مالکیت فاقد متراژ اضلاع و مساحت میباشد.

برابر مساحی انجام شده ملک دارای اعیانی های احداثی بمساحت حدود 105 مترمربع بصورت مسکونی میباشد. سیستم سازه ای اعیانیها با مصالح بنایی(دیوار آجری 35 سانتی باربر) فاقد کلافبندی( شناژ قائم و افقی) و با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی می باشد اعیان دارای نماسازی در حد شرقی در حیاط با سنگ گرانیتی و درب و پنجره آلومینیومی و حد جنوبی ساختمان ازطرف حیاط با نمای آجری و درب و پنجره چوبی می باشد. قسمتهای داخلی ساختمان بعلت آتش سوزی و عدم استفاده،  نیاز به بازسازی دارد و در حال حاضر غیر قابل سکونت می باشد ملک موصوف دارای امتیازات و امکانات رفاهی اعم ازآب، برق وگاز  مستقل می باشد . در زمان بازدید، اعیانیها خالی ازسکنه می بود .

لازم به توضیح می باشد برابر نامه شماره  29715  مورخه  1403.10.03  شهرداری سلماس پلاک مذکور در کاربری مسکونی با تراکم کم واقع گردیده و دارای تعریض به مقدار (14.80*0.70) متر از ضلع جنوبی (عقب نشینی از سمت کوچه شماره 14) و رعایت تعریض پخ بطول 2.60 متر از ضلع جنوب شرقی پلاک ثبتی مشرف به گذر می باشد .

با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک، گذرهای دسترسی، ارزش ملک های همجوار، کمیت و کیفیت اعیانی، قدمت ساخت و با درنظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار و فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف مبلغ  131.000.000.000 ریال (بحروف یکصد و سی و یک میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد .

2- ششدانگ یک واحد آپارتمان، واقع در جاده تازه شهر ، مجتمع 459 واحدی سلماس (آپارتمان های المهدی -مسکن مهر) بلوک 4 طبقه 7 روی همکف واحد 38  )جنوب شرقی ) بصورت دو خوابه بمساحت مفید حدود 76 مترمربع و پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه بصورت سرامیک و پوشش کف اتاق ها با کچ و خاک و دیوار و سقف واحد بصورت سفیدکاری با گچ  و دیوار آشپزخانه تا ارتفاع 2.40 متر کاشی کاری شده است و فاقد کابینت بندی و فقط دارای کابینت سینک ظرفشویی و آبچکان می باشد گرمایش از طریق پکیج با پنل های حرارتی و دارای تراس به محوطه مجتمع آپارتمانی و دارای آسانسور و امتیاز و انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشد و در زمان بازدید واحد موصوف خالی از سکنه بود .

برابر نامه 1576  مورخه 1403.09.29 اداره راه و شهرسازی : 1 -کل مجتمع دارای سند عرصه به نام دولت جمهوری اسلامی ایران به نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن می باشد .  2- به دلیل عدم صدور پایان کار برای مجتمع اسناد تک برگی اعیانی برای واحد های مساکن مهر تاکنون صادر نگردیده است 3- اعیان واحد مذکور به آقای ناصر یزدانی کهنه شهری به شماره ملی 285177466 فرزند محمدحسین از بلوک 4 طبقه 7 واحد جنوب شرقی تخصیص گردیده است .4- عرصه مسکن مهر با حفظ مالکیت دولت بصورت اجاره داری 99 ساله می باشد که بصورت قرارداد اجاره عرصه با متقاضیان می باشد که در پرونده نامبرده به دلیل عدم مراجعه تا کنون قرارداد اجاره عرصه بنام آقای ناصر یزدانی صادر نشده است .5- متراژ اعیانی واحد مذکور شامل 96.74 مترمربع با مشاعات و سهم واحد مذکور از زیرزمین بصورت کاربری پارکینگ و انباری بصورت مشاع به میزان 10.29 مترمربع می باشد .6- نقل و انتقال مساکن مهر در سامانه مسکن مهر و پس از تسویه حساب با شرکت سازنده و اجاره عرصه و بانک مسکن صورت می پذیرد

 با عنایت به موارد فوق الذکر و موقعیت محل وقوع، مساحت مفید واحد، کیفیت اعیانی(سازه بتنی با پوشش سقف تیرچه و بلوک)، با توجه به ارزش واحدهای همجوار و با درنظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار و فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی ارزش ریالی شش دانگ واحد آپارتمانی مبلغ 8.550.000.000 ریال(هشت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد.

 3- ششدانگ قطعه زمین شماره 110 مطابق قرارداد خرید -فروش شماره 084643 بتاریخ 1386.01.25 بنام مرحوم ناصر یزدانی کهنه شهری

 ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین ارض بیاض و غیر مجاز شهرداری واقع در سلماس - کوی انتظام یک ، مجزا شده از قطعه A  از قطعات کوی انتظام یک با شماره قطعه 110 با حدود اربعه طبق نقشه تفکیکی و کارت واگذاری بمساحت 192 مترمربع بصورت قطعه شمالی با بَر 10 متری مشرف به گذر 16 متری طرح که در زمان بازدید فاقد اعیانی و امتیازات رفاهی میباشد.

  با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک، متراژ زمین ، شکل هندسی ملک، گذرهای دسترسی و استعلام ارزش ملک های همجوار و با درنظر گرفتن شرایط متغیر روز بازار و فارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون ممکنه ارزش ششدانگ زمین موصوف مبلغ  13.000.000.000 ریال (بحروف سیزده میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد .

که مورد فوق در مورخه 1404.01.09روز شنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت سایت ستاد ایران  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج  ( مورد 1- به شماره 3003107584000096 و مورد 2- 3003107584000097  و مورد3- 3003107584000099) در تبِ شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی