مزایده یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 3974 فرعی از 20 اصلی ؟

شماره آگهی: 140335460000155917
شماره پرونده:140235920001826261

تاریخ صدور:1403/12/15

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0302291 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماسحکم به فروش ماترک مرحوم نجیب خلف خانی از شعبه 4دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 3974 فرعی از 20 اصلی بخش  13 سلماس واقع در سلماس خیابان امیرکبیر مابین رازی و خرمشهر پلاک 21 روبروی تعویض روغن با مختصات UTM 480385.4228317.38

1.    ساختمان مسکونی به آدرس سلماس، امیرکبیر مابین خیابان رازی و خیابان خرمشهر پلاک 21 روبروی تعویض روغن تحت پلاک ثبتی 3974 فرعی از 20-اصلی بخش 13 سلماس با عرصه ای به مساحت 185/93  مترمربع (طبق سند مالکیت) و اعیانی در سه طبقه همکف، اول و دوم مجموعاً به مساحت 349/80 مترمربع، طبقه همکف به مساحت 148/50 مترمربع (پارکینگ و مغازه)، که بخشی از پارکینگ و تجاری طبقه همکف نیمه کاره و فاقد نازک کاری و کفسازی می باشد. طبقه اول به مساحت 148/50 مترمربع واحد مسکونی 2 خوابه، دارای  سرویس بهداشتی و  آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک کاری شده و کابینت فلزی، کف هال و اتاقها سرامیک کاری و پوشش دیوار و سقف سفید کاری می باشد.  بهار خواب به مساحت 52/80 مترمربع، دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک به ارتفاع 1/50 متر و دارای کابینت زمینی  MDF هرکدام به طول 2 متر بوده که برابر گواهی عدم خلاف به شماره 2539 مورخ 1387/7/13 مقدار 15/50 مترمربع از طبقه همکف به صورت تجاری مجاز اعلام گردیده است.

2.    مورد کارشناسی فاقد پایانکار و دارای شناژ قایم و افقی در طرفین و تیر و ستون فلزی در وسط و پوشش سقف تیرچه بلوک با قدمت 17 سال دارای امتیازات آب دو واحدی، برق و گاز برای مسکونی و امتیاز برق و گاز مستقل برای مغازه می باشد.

3.    حدود ملک مطابق سند مالکیت شماره 450382 الف 83 برابر است با شمالاً 17/31 متر دیوار به دیوار باقیمانده 20-اصلی، شرقاً بطول 9/88 متر دیوار به دیوار پلاک 2052 فرعی از 20-اصلی، جنوباً بطول های 9/96متر و 11/34 متر هر دو دیوار به دیوار باقیمانده 20- اصلی و غرباً بطول 9/97 متر درب و دیواریست به خیابان امیر کبیر. طبق آخرین صفحه نقل و انتقالات سند مالکیت مذکور، در تاریخ 1388/07/01 مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک توسط آقای فرامرز خلف خانی به آقای نجیب خلف خانی (موروث طرفین پرونده) انتقال گردیده است.

4.    به استناد گواهی حصر وراثت صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف سلماس به شماره 140235390003220701  مورخه 1402/05/24 ، وراث حین الفوت مرحوم نجیب خلف خانی به شرح خواهانها و تمامی خواندگان و خانم گل سر جبرئیل زاد آذر (همسر متوفی)، به تعداد هفت نفر، شامل سه فرزند پسر ، دو فرزند دختر و یک همسر اعلام گردیده است و با عنایت به اینکه خانم گل سر جبرئیل زاد آذر در تاریخ 1402/04/15 فوت نموده و برابر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف سلماس به شماره 140235390003148069  مورخه 1402/05/23 وراث حین الفوت مرحومه گل سر جبرئیل زاد آذر به شرح خواهانها و خوانده های پرونده به تعداد 6 نفر شامل سه پسر و دو دختر (خواهان ها و خواندگان) می باشد. لذا سهم الارث خانم گل سر جبرئیل زاد آذر از ماترک مرحوم نجیب خلف خانی (ثمنیه ارزش ریالی عرصه و اعیان اموال غیر منقول) به نسبت قید شده در گواهی حصر وراثت فوق بین وراث حین الفوت مندرج در گواهی حصر وراثت صدرالذکر تقسیم خواهد شد.

نتیجه گیری:

با این اوصاف در راستای ارزیابی ملک و با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار و ارزش مجوز مغازه به مساحت صدر الاشاره و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای ثبتی و حقوقی و دیون احتمالی مترتب بر ملک، ارزش عرصه و اعیانی و امکانات رفاهی موجود به شرح ذیل تقویم می گردد:

·    ارزش ریالی عرصه و اعیانی پلاک ثبتی 3974 فرعی از 20-اصلی بخش 13 سلماس با در نظر گرفتن شرایط فوق الذکر به مبلغ 54.822.400.000 ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و هشتصد و بیست و دو میلیون و چهارصد هزار ریال تقویم می گردد.

که مورد فوق در مورخه 1403.12.26 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت سایت ستاد ایران  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000087 در تبِ شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی