مزایده یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140347460000257036
شماره پرونده:140147920000890702

تاریخ صدور:1403/12/21

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

باسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )

بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300034 به موجب دادنامه شماره    140147390002978803 و 140247390008101943 شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری خانم لیلا محمدی فرزند غلامعلی محکوم به پرداخت مبلغ 532/694/000 ریال درحق  خانم رؤیا قائدرحمتی و مبلغ 25/000/000 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به خانم لیلا محمدی فرزند غلامعلی با مشخصات ذیل توقیف شده است :

ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد.  دارای رهنی به شماره 213210 و شماره سیستمی 139905210002002001 مورخ 1399/4/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 ساری شهر ساری استان مازندران که بنفع بانک ملی شعبه راه آهن ساری به مبلغ 3/064/000/000 ریال به مدت 5 سال می باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری ،خیابان فرهنگ، روبروی اداره کل تربیت بدنی کوچه فرهنگ 17 ( قاآنی ) ساختمان پارس، طبقه دوم غربی واحد 5 کد پستی 1576648187است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از :(الف : مشخصات ملک مطابق سند :

ملک مورد ارزیابی  باستناد تصویر غیر مصدق نامه توقیفی شماره 140358610001003211 مورخ 1403/7/26 مدیر محترم واحد ثبتی منطقه یک ساری عبارتست از ششدانگ یکقطعه آپارتمان، نوع ملک طلق به شماره 130 فرعی از 632 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در طبقه 2 حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری به مساحت 152/63 مترمربع به مالکیت خانم لیلا محمدی فرزند غلامعلی دارای کدملی 2092576147  با شماره مستند مالکیت 210696 تاریخ 1392/10/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 ساری موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 302482 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی  139920310001002016 ثبت گردید.

ب : شرح وضعیت و مشخصات فیزیکی  ملک :

ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم ضلع غربی یک مجتمع تجاری مسکونی شامل طبقات زیرزمین ، همکف و قسمت شرقی بصورت سه طبقه و قسمت غربی بصورت دو بالای همکف با قدمت ساخت حدود 35 سال می باشد .

  اسکلت بنا بتنی با سقف تیرچه و بلوک ، نمای اصلی سیمانی رنگ آمیزی شده دارای ابزار سیمانی پیرامون پنجره ها  ، کف راه پله و پاگردها  سنگ و دیواره آن تا یک متر سرامیک و مابقی و  سقف سفیدکاری ، نرده راه پله فلزی ، کف پیلوت موزائیک و دیواره و سقف آن سیمانی می باشد .

واحد مذکور آپارتمانی است بازسازی شده که پس از ورود از سمت راه پله بداخل واحد به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است ، بنحوی که در زمان بازدید قسمت شمالی با درب جدا کننده از نوع ضد سرقت بعنوان مسکونی شامل یک اتاق خواب و فضای پذیرائی و آشپزخانه و حمام  و سرویس بهداشتی و قسمت جنوبی با درب جدا کننده دیگری از نوع ضد سرقت شامل دو اتاق و هال و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و تراس بعنوان دفتر کار مورد استفاده مالک قرار داشته است . درب ورودی بداخل واحد از نوع ضدسرقت ، فرش کف قسمت شمالی ( مسکونی ) پارکت  و قسمت جنوبی ( دفتر کار ) سرامیک ، دیوار مسکونی کاغذ دیواری و دفتر کار تا یکمتر mdf  و مابقی کاغذ دیواری ، سقف ها سفید کاری ،پنجره ها از جنس  upvc دوجداره ، دیواره فضاهای بهداشتی  و آشپزخانه کاشی ، کف آنها سرامیک ، دربهای داخلی دارای چارچوب فلزی با لنگه های چوبی روکش دار رنگ آمیزی شده  ، آشپزخانه مجهز به کابینت از نوع  mdf ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، دارای انشعابات برق مستقل  و آب و گاز مشترک از تاسیسات شهری می باشد . ملک مزبور در زمان بازدید در اختیار مالک قرار داشته است .

ضمناً به استناد سوابق ثبتی ملک مزبور دارای یک تراس اختصاصی به مساحت 1.80 مترمربع در حد جنوبی ، همچنین دارای عرصه قدرالسهم و استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن می باشد .

ج : نظریه کارشناسی :

با توجه به بررسی های بعمل آمده ارزش ششدانگ ملک مذکور به شماره 130 فرعی از 632 اصلی  مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی واقع در طبقه 2 ، حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری با مشخصات موصوف و انشعابات منصوبه و در نظر گرفتن نرخ های متعارف و معمول روز در منطقه ، نوع و کیفیت مصالح و لوازم بکار رفته ، سهل البیع بودن ، شبکه معابر دسترسی ، قدمت بنا  و سایر پارامترهای ذیمدخل  بدون اعمال بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و استعلام از مراجع ذیصلاح  جمعاً بمبلغ 42/700/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام  نظر میگردد.)

مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 42/700/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 532/694/000 ریال است به فروش گذاشته می شود.

مزایده با حفظ حقوق مرتهن انجام می شود.

مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/01/17 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی

استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری