مزایده امتیاز مسکن ملی ؟

شماره آگهی: 140325460000302066
شماره پرونده:140325920005122253

تاریخ صدور:1403/12/20

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0301296 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیهم به عنوان ورثه مرحوم زوج ( مرحوم آقای علیرضا زرعی نیشابوری ) به نامهای 1- آقای ابوالفضل زرعی نیشابوری فرزند محمد حسین 2- زینب فرش چین فرزند عباسعلی 3- محیا زرعی نیشابوری فرزند علیرضا 4- محمد امین زرعی نیشابوری فرزند علیرضا محکوم اند به پرداخت تعداد 120 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته به همراه مبلغ 372/250 تومان نیز بابت هزینه دادرسی پرداختی و هزینه تنظیم دادخواست از ماترک مرحوم زوج در حق محکوم لها خانم هاجر صیادی فرزند قلی و همچنین محکوم علیهم محکوم اند به پرداخت مبلغ 300/000/000 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از محل ماترک مرحوم زوج نسبت به توقیف امتیاز مسکن ملی متعلق به مرحوم اقدام و سپس امتیاز مسکن توقیف شده در مورخ 1403/11/17 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: آدرس : نیشابور - انتهای بولوار شهید سلیمانی مجتمع مسکونی فدک ( پروژه 4668 واحدی طرح نهضت ملی مسکن نیشابور ) - بنابر ادعای خواهان ، نامبرده مبلغ 357/000/000 تومان تا کنون در پروژه واریزی داشته و امتیاز ایشان 183418 می باشد .

اظهار نظر : طی مراجعه اینجانب به اداره راه و شهرسازی و بنیاد مسکن و مذاکره با روسای ادارات مذکور و دریافت اطلاعات : عرصه سایت متعلق به دولت است و بصورت 99 ساله به متقاضیان اجاره داده شده است - تسهیلات داده شده به هر عضو 550/000/000 تومان بوده که متناسب با پیشرفت پروژه توسط بانک عامل به حساب راه و شهرسازی واریز می گردد - واحد مورد نظر در پروژه 463 واحدی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار داشته و در قالب 25 بلوک در حال اجرا بوده ، پیشرفت فیزیکی بلوک ها متغیر ولیکن متوسط پیشرفت فیزیکی پروژه حدود 50درصد می باشد ، با توجه به آنکه هنوز قرعه کشی صورت نگرفته و واحدها به متقاضیان تخصیص نگردیده ، از سویی میزان پیشرفت بلوکها متغیر بوده ، بنابر این عملاً واحدی مشخص نمی باشد تا ارزیابی صورت پذیرد . ( اعضا در این مرحله صرفاً دارای امتیاز می باشند و نه واحد مسکونی ) ، با تکمیل هر بلوک و متناسب با امتیازات اعضا ، واحدها بین اعضای دارای امتیاز بالاتر قرعه کشی و تخصیص می یابد - بر اساس مکاتبه اداره راه و شهرسازی طی نامه مورخ 1403/08/10  با آن دادگاه محترم - به دلیل ایجاد خلل در روند اجرای پروژه - توقیف امتیاز مسکن متوفی در سامانه جامع حمایتی مسکن امکان پذیر نمی باشد ، ولیکن براساس شیوه نامه طرح نهضت ملی امکان انتقال امتیاز به وراث ( پس از توافق آنان و معرفی نماینده ) میسر می باشد - متقاضی قانوناً حق فروش امتیاز خود را در این مرحله نداشته و در صورت درخواست انصراف فقط وجوه واریزی به او پرداخت می گردد - هزینه ساخت و تکمیل هر واحد با احتساب متوسط مساحت غیر مفید 118 متر مربع در شرایط فعلی حدود 1/500/000/000 میلیارد تومان برآورد می گردد - ارزش هر واحد تمام شده در شرایط فعلی حدود 2/000/000/000 تومان برآورد می گردد .

ارزش روز امتیاز متقاضی براساس مبلغ واریزی متقاضی ، تسهیلات واریزی توسط بانک عامل تا امروز ( از 550 میلیون تومان ) ، سود دوره مشارکت بابت تسهیلات اخذ شده و در نظر گرفتن سود ویژه امتیاز متقاضی جمعاً 990/000/000 تومان برآورد و اعلام می گردد.

بنابراین تاریخ 1404/01/16 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول امتیاز مسکن ملی توقیف شده فوق الذکر تعیین می گردد. مزایده امتیاز مسکن ملی توقیف شده فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107162000167 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال امتیاز مسکن ملی مورد مزایده فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات امتیاز مسکن ملی مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی و استعلامات انجام شده را رویت نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید امتیاز مسکن ملی مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال امتیاز و ....  بر عهده محکوم علیه می باشد.

مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد