مزایده واگذاری موقوفات نوبت دوم ؟

آگهی مزایده نوبت دوم
اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب در نظر دارد به تصدی با نمایندگی از موقوفات ناصر الدوله سلطان حمید میرزا و حمام عمومی لب رودخانه دو باب مغازه تجاری از رقبات موقوفات مذکور به ترتیب با مساحت های 103/88 و 89/25 متر مربع واقع در خنداب خیابان امام حسین (ع) جنب امامزاده محمد مسعود (ع) را از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس دادگستری به متقاضیان واحد الشرایط ابدون هیچگونه حقی به مدت یک سال و با رعایت شرایط ذیل صرفا به اجاره واگذار نماید

قیمت پایه مزایده طبق نظر کارشناس برای مغازه 103/88 متری ماهیانه به صلح 150.000.000 ریال و برای مغازه 89/45 متری ماهیانه به مبلغ 130.000.000 ریال بوده و مدت زمان قرارداد اجاره از تاریخ تنظیم سند به مدت یک سال خواهد بود و پس از انقضای مدت مستاجر متعهد است. مورد اجاره را بدون هیچ گونه ادعایی به موجر تحویل دهد.
2- متقاضیان می بایست 10 درصد مبلغ اجاره بهای پایه سالانه را به عنوان سپرده شرکت در مزایده طی فیش واریزی به بانک ملی از طریق دستگاه (pos) مستقر در ر امور مالی پرداخت نموده و اصل آن را در پاکت پیشنهاد خود به صورت سربسته که روی آن نوشته شده «آقای ... به که ملی شماره .... و شماره تماس راجع به واحد متری مزایده شماره ... مورخ ... موقوفه ... تحویل دبیرخانه اوقاف شهرستان خنداب نموده و رسید خود را دریافت کنند. متقاضیان می توانند همه روزه به استثنای روزهای تعطیل در ساعات اداری نسبت به دریافت قیش با در دست داشتن شناسنامه و کارت ملی به بخش مالی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب مراجعه نمایند. 
3-مبلغ سپرده کلیه متقاضیان از طرف کمیسیون مزایده تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد شد. 
4- مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را به صورت کلی یا جزئی به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق به غیر را ندارد.
5- مستاجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه را ندارد مگر با موافقت کتبی و قبلی موجر
6- برنده مزایده ها د می بایست مباشر کا (شخصا) از مورد اجاره استیلای منافع ا نماید و حق واگذاری مورد اجاره را به هیچ نحوی از اتحاد به غیر نخواهد داشت.
7- پرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجاره بها بر عهده مستاجر می باشد.
8- هزینه تنظیم سند اجاره نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده هزینه های تعمیرات غیرضروری، تزئینی، جزئی، آب برق گاز فاضلاب تلفن بیمه مالیات، عوارض و ... به عهده مستاجر خواهد بود. تنها هزینه های اساسی در صورت ضرورت و بنا به تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت میباشد و هرگز مستاجر نمی تواند آن را با اجاره بها تهاتر نماید بلکه بعد از واریز اجاره به حساب موقوفه و موافقت و تأیید موجر، مبلغ هزینه کرد به حساب مستأجر واریز می گردد.
 9 - به پیشنهادهای فاقد امضا مشروط مبهم بدون سپرده، مخدوش و همچنین پیشنهاداتی که خارج از موعد مقرر به دبیرخانه اداره اوقاف و امور خیریه ... برسد. ترتیب اثر داده نخواهد شد.
 10 - اگر برنده مزایده بعد از هفت روز کاری از ابلاغ کتبی به وی از تنظیم سند اجاره خودداری نماید یا به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و سپرده اش به نفع موقوقه ضبط میشود و با رعایت اولویت قیمت با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده 27 آئین نامه معاملات دولتی قرارداد اجاره تنظیم خواهد شد.
 11 - میزان اجاره بهای پیشنهادی باید با حروف و عدد به طور خوانا و به ریال نوشته شود و کمتر از مبلغ پایه اعلام شده نباشد.
همچنین باید نوع بهره برداری در رقبات تجاری شغل متعارف و در رقبات مسکونی تعداد نفرات ساکن) از مورد مزایده را در پیشنهاد خود مشخص نمایند که در غیر این صورت به این پیشنهادات ترتیب اثر داده نخواهد شد.
 12 - افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند حق شرکت در مزایده را ندارند.
13 - تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی یا سند اجاره تنظیمی موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موجر خواهد بود.
14 - کمیسیون مزایده رأس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1403.12.25 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها با در نظر گرفتن صرفه و صلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود.
15 - متقاضیان می بایستی تا ساعت 10 صبح روز 5شنبه مورخ 1403.12.23 پیشنهادات خود را با مستندات به دبیرخانه ارائه نمایند.
16 - متقاضیان میتوانند قبل از ارائه پیشنهاد جهت بازدید از مورد مزایده در روزهای 3شنبه 1403.12.14 و یکشنبه 1403.12.15 راس ساعت 10 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر (صرفا در ساعات اداری به قسمت اجارات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان خنداب مراجعه و یا با شماره تلفن 08635622590 تماس حاصل نمایند.
17- در شرایطی که به لحاظ عدم رونق کسب و کار یا مشکلات مالی با شخصی و غیره تقاضای فسخ قرارداد اجاره از سوی مستاجر در مابقی مدت اجاره مطرح شود. مستاجر می بایست یک ماه اجاره بها بابت خسارت وارده پس از تسویه اجاره بها تا روز فسخ  قرارداد را به حساب موقوقه واریز نمایند.
18 - برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارت های احتمالی، مبلغی معادل 3 ماه اجاره بهای پیشنهادی را به عنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید. ضمن اینکه قبل از تنظیم قرارداد اجاره موظف به معرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اداره اوقاف و امور خیریه خواهد بود.
19 - مبلغ اجاره بها به صورت ماهیانه دریافت خواهد شد.
20 - برنده مزایده می بایست نسبت به ثبت سامانه ثنا ( طرح ابلاغ الکترونیکی قوه قضاییه) اقدام و گواهی ثبت شده را جهت انعقاد قرار داد اجاره ارائه نماید.
21- از برنده مزایده یک فقره چک بابت تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری و 12 فقره بابت اجاره بها ماهیانه اخذخواهد شد.
22- برنده مزایده موظف است دو ماه پیش از انقضای مدت قرار داد به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید و در صورتی که به هر دلیلی، چه برابر خواسته مستاجر یا حسب نظر اداره اوقاف بنا بر تخلیه رقبه باشد. ایشان مکلف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان اجاره ملک مورد نظر در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
23- کمیسیون مزایده در رد تمامی پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود. 
سایر اطلاعاتی که برای برگزاری هر چه بهتر مزایده مفید بوده و باعث شفاف سازی و انتخاب درست متقاضی و نیز مصلحت وقف خواهد بود. لازم است در آگهی مزایده پیش بینی و درج گردد.