مزایده ملک پلاک ثبتی به شماره 288 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی ؟

شماره آگهی: 140391460000599067
شماره پرونده:140168920006806731

تاریخ صدور:1403/12/11

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول :

در پرونده کلاسه های  0301198 و 0301197ا جرا با توجه به نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه آقای حمیدرضا علی اکبری محکوم است به پرداخت مبلغ 5/119/487/245ریال بابت دو فقره پرونده به عنوان اصل خواسته و 255/974/362 ریال  بعنوان نیم عشر دولتی و پرونده کلاسه  شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  حسب درخواست محکوم له اموال محکوم علیه معرفی مال ارزیابی و به فروش میرسد .

نظریه کارشناسی :در اجرای قرار کارشناسی هیات 3 نفره به شماره 140391440001052723 مورخ 19ر06ر1403 به منظور  ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 288 فرعی از 29 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور قطعه 114 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر ، پس از بررسی محتوی و مندرجات پرونده ، مذاکره با اصحاب دعوی و وکیل ایشان حسب مورد ، بازدید از محل ، مراجعه به شهرداری احمد آباد مستوفی، بررسیهای محلی و کارشناسی گزارش و نظریه کارشناسی را بشرح زیر تقدیم مینماید. 1-اصحاب دعوی:  دعوی خانم مهری علی اکبری با وکالت آقای ناصر حسنی  به طرفیت حمیدرضا علی اکبری فرزند لطف اله.

2- قرار کارشناسی: در راستای رسیدگی به  اعتراض مطروحه بمنظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعین، ضمن پذیرش اعتراض مذکور ، قرار ارجاع به هیات کارشناسی صادر گردیده است. شایان ذکر است که در راستای مطالبه خسارت تادیه و مطالبه خسارت دادرسی، ارزیابی ملک توقیف شده آقای حمیدرضا علی اکبری  ، مورد اعتراض واقع شده و منجر به صدور قرار کارشناسی موضوع این گزارش ، شده است

. 3- مستندات گزارش:تصویر سند تکبرگ ابرازی ششدانگ با شماره 206697 سری ب 99 صادره مورخ 28ر11ر1399 اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر بنام آقای حمیدرضا علی اکبری فرزند لطف اله با مشخصات ثبتی فرعی 288 از اصلی 29 قطعه 114 بخش ثبتی 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر به مساحت 800 متر مربع با مشخصات نوع ملک: زمین، وضعیت خاص: طلق،  به آدرس مندرج در سند تک برگ : اسلامشهر ، احمد آباد مستوفی، 20 متری افسران ، خیابان هفتم با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)  :  516878394372939 4- بازدید ملک: هیات کارشناسی با توجه به اظهارات مالک ، آدرس ملک و شناسه جام مندرج در سند تکبرگ که حاوی مختصات UTM نیز میباشد، در تاریخ 28ر06ر1403 از ملک موضوع ارزیابی،  بازدید کارشناسی بعمل آورد. در تصویر شماره ( 1 ) پیوست  موقعیت زمین و محل و مختصات شناسه جام با علامت نشانه ( شناسه جام) نشان داده شده است. در این تصویر خیابان آسفالته 20 متری افسران در حاشیه سمت راست تصویر، خیابانهای خاکی ششم و هفتم و نیز  کارخانه فیلور در بالای تصویر دیده میشود. در تصویرشماره ( 2 )  بعدی ضمیمه ، کروکی محدوده زمین با رنگ قرمز نشان داده شده است. فاصله زمین تا آسفالت حدود 490 متر است. 5- انشعابات ملک: در زمان بازدید، ملک هیچگونه انشعاباتی اعم از آب ، برق و گاز ندارد. 6- دیوار و حصار و ابنیه : در زمان بازدید ، ملک هیچگونه دیواری نداشته است. آثاری ازحصار مربوط به ملک مجاور غربی ، بصورت شاخه های خشک همراه با نایلون ، منحصرا" در مجاورت غربی زمین دیده میشود. هیچگونه ابنیه ای نیز مشاهده نشده است. 7- مراجعه به شهرداری محترم احمدآباد مستوفی: در پیگیری کاربری ملک، تراکم مجاز و موقعیت ملک از نظر بافت، به شهرداری محترم احمد آباد مستوفی مراجعه شد. مشخص گردید که در حال حاضر ملک در محدوده حریم شهر واقع شده است و تابع تعاریف ذیل ضوابط حریم شهری میباشد.

    نظریه هیات کارشناسی:

ارزش شش دانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی به شماره 288 فرعی از 29 اصلی  قطعه 114 بخش 12 حوزه ثبت اسلامشهر استان تهران به مساحت 800متر مربع  موضوع  این گزارش و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند رهن وبدهی به شهرداری و غیره  بنظر این هیات کارشناسی  و در  تاریخ  ارائه این  نظریه  مبلغ 34/000/000/000ریال ( به حروفسی و چهار میلیارد  ریال معادل  سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان)  ارزیابی میشود.

مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/12/26 از ساعت 9:00 الی 10:00 با شماره حراج  30031080790000121 برگزارمی گردد.

دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر