مزایده ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 51 مترمربع بشماره پلاک 7881 فرعی از 47 اصلی مفروز از پلاک 48 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140391460000597672
شماره پرونده:140291920011630155

تاریخ صدور:1403/12/09

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

در پرونده ی کلاسه 0302093 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه هشتم حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه  میرحجت میرغفاری محکوم است به پرداخت  13.984.852.798 ریال  محکوم به در حق محکوم له خداکرم میرزاپور و پرداخت نیم عشر به مبلغ  699.242.439ریال در حق صندوق دولت حسب تقاضای شخص ثالث (معرفی کننده اموال جهت فروش ووصول محکوم به و نیم عشر) و توقیف اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده جهت وصول محکوم به به فروش خواهد رفت:

احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره کلاسه بایگانی 0302093 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 7881/47 باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از تماس از طرف متقاضی با راهنمایی ایشان از محل ملک بنشانی : اسلامشهر- محمدیه- خیابان امام جعفر صادق- پلاک 79 ، بازدید بعمل آورده و پس از بررسی های بعمل آمده ، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد .

1) وضعیت ثبتی : سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده بشماره چاپی 826561 ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 51 مترمربع بشماره پلاک 7881 فرعی از 47 اصلی مفروز از پلاک 48 فرعی از اصلی مذکور بخش 12  با حدود اربعه مندرج در سند و بنام منوچهر نسیمی میباشد .

 2) وضعیت موجود ملک :

  بر اساس بازدید صورت گرفته ملک بصورت ساختمان تجاری- مسکونی 3 طبقه قدیمی ساز با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی ، نمای سنگ مرمر ، طبقه همکف بصورت تجاری و طبقات اول و دوم مسکونی است .

 تجاری ها دارای پوشش کف سنگ و بدنه سرامیک ، کرکره سنتی که تبدیل به برقی شده ، دارای انشعابات شهری ، نمای ساختمان سنگ مرمر با پنجره های آلومینیومی ، راه پله با کف سنگ و بدنه اندود گچی ، مسکونی ها با درب چوبی دارای هال پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام و سرویش بهداشتی در پاگرد میباشد .   

 متقاضی گواهی پایانکار ساختمان بشماره 400019106 مورخ 17/09/1400 از شهرداری منطقه 2 اسلامشهر را ارائه نمود که یکباب تجاری و 2 واحد مسکونی ذکر شده است . 

 تجاری های همکف و طبقات ساختمان ، بنا به اظهارات متقاضی در اختیار مستاجر قرار دارد.

 3) توضیحات ضروری در خصوص حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی

 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد . بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به صورتی که در نتیجه گیری نهایی اثربخش باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان ارائه شده و چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیر گذار واقع شود مسئولیتی در خور کارشناس نبوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک میباشد . انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .

 4) نظریه کارشناسی :

 با عنایت به موارد فوق الذکر و بررسی های صورت گرفته از محل تعرفه شده توسط متقاضی و قرار کارشناسی صادر مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 7881 فرعی از 47 اصلی ، در صورت نداشتن معارض و منع قانونی جهت نقل انتقال در دفاتر اسناد رسمی ، در صورت عدم واگذاری سرقفلی تجاری ها و واحدهای ساختمان با اسناد عادی ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، بانکها و شهرداری و غیره ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی تجاری ها و کلیه منافع ملک مذکور در شرایط تخلیه بنظر بنده مبلغ85.000.000.000ریال (هشتاد و پنج میلیارد ریال) پیشنهاد و اعلام میگردد .

 مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1403/12/25از ساعت 10:00 الی 11:00 با شماره حراج 3003108079000119برگزارمی گردد.