مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48 فرعی از 12 اصلی ؟

شماره آگهی: 140347460000239968
شماره پرونده:140068920000389314

تاریخ صدور:1403/11/30

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول

در پرونده کلاسه 0201222 / اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای علی سعید آبادی نژاد محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 18.172.075.000ریال در حق محکوم له آقای نعمت الله شوکتی و نیز به پرداخت مبلغ 1.020.603.750 ریال نیم عشر دولتی  که محکوم له جهت مطالبه محکوم به ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 48 فرعی از 12 اصلی بخش 2 ثبت عباس آباد محکوم علیه بمساحت 3497.6 متر مربع بنام علی سعید آبادی نژاد مشتمل بر یکدستگاه ویلا نوساز بمساحت حدود 600 متر مربع دارای 4 اطاق خواب ( مستر) هال و پذیرایی آشپزخانه اوپن و 5 عدد سرویس بهداشتی  وحمام ( 4  عدد مستر ) و یک سرویس بهداشتی عمومی  با تمام تجهیزات و استخر و یک دستگاه سرایداری نوساز با زیر بنای حدود 80 متر مربع میباشد . همچنین محوطه سازی  ویلا با استفاده از  درختان و گل و گیاه زینتی و با سنگ فرش توقیف گردیده

ملک مذکور دارای مختصات  UTM    4062063 =Y  و  50677807 =  X  و کروکی مطابق پیوست شماره  ( 1 ) میباشد و از شمال و شرق و جنوب به زمین اشخاص و از جهت غرب به خیابان ورودی روستا متصل میباشد و از چهار طرف محصور با دیوار بلوکی است .

عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص  طلق  به شماره چهل و هشت فرعی از دوازده اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک عباس آباد استان مازندران مساحت (3497.6) سه هزار و چهارصد و نود و هفت متر و شصت دسیمتر مربع حدود زمین با بنای احداثی :

شمالا در پنج قسمت که قسمتهای اول و سوم و چهار و پنجم آن غربی است . اول درب و دیواریست بطول ( 15.168 ) پانزده متر و شصت و هشت سانتیمتر به خیابان دوم درب و دیواریست بطول ( 91 . 2 ) دو متر و نود و یک سانتیمتر به خیابان سوم درب و دیواریست بطول ( 91 . 4 ) چهار متر و نود و یک سانتیمتر به خیابان چهارم درب و دیواریست بطول ( 67 . 2 ) دو متر و شصت و هفت سانتیمتر به خیابان پنجم درب و دیواریست بطول ( 88 . 16  ) شانزده متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به خیابان .

شرقا  در سه قسمت اول دیواریست بطول ( 45 . 52 ) پنجاه و دو متر و چهل و پنج سانتیمتر به باقیمانده قریه دوم دیواریست بطول ( 98 .2  ) دو متر و نود و هشت سانتیمتر به باقیمانده قریه سوم دیواریست بطول ( 93 .49 ) چهل و نه متر و نود و سه سانتیمتر به باقیمانده قریه .

جنوبا دیواریست بطول ( 60 . 22  ) بیست و دو متر و شصت سانتیمتر به کوچه .

غربا  در پنج قسمت که قسمت اول آن جنوبی است اول دیواریست بطول ( 26 . 9 )  نه متر و بیست و شش سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (  62 . 11 ) یازده متر و شصت و دو سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول ( 79 . 13 ) سیزده متر و هفتاد و نه سانتیمتر به کوچه چهارم دیواریست بطول ( 24 . 17 ) هفده متر و بیست و چهار سانتیمتر به کوچه پنجم دیواریست بطول (  42 . 36 ) سی و شش متر و چهل و دو سانتیمتر به کوچه .

جنس متریال بکاررفته در ساخت ویلا عبارتست از :

سقف  شیروانی

هال و پذیرایی  کف سرامیک 80 در 80 مرغوب  دیوارها  وسقف  رویه گچی رنگ آمیزی شده بهمراه گچبری و نور مخفی 

اطاق های خواب  شامل 4 اطاق خواب مستر کف  سنگ دیوارها  وسقف  رویه گچی رنگ آمیزی شده بهمراه گچبری و نور مخفی  دارای کمد دیواری

آشپزخانه اوپن  دارای کابینت MDF    اجاق گاز و هود وگاز صفحه ای و... کاملا مبله پنچره ها  UPVC  دارای پرده های کرکره ای ریموت دار

درب  ورودی  ویلا  ضد سرقت درب سرویسهای بعداشتی HDF

سیستم گرمایش  موتورخانه و گرمایش از کف        سیستم سرمایش  کولر گاری  اسپیلت

نمای ساختمان و دیوار های پیرامونی  سنگ  درب و دروازه وردی به محوطه  فلزی

(( ویلای فوق الذکر خارج از بافت مسکونی روستا و فاقد پروانه ساختمان و دارای انشعاب آب و برق سه فاز و گاز مستقل و 2 حلقه چاه آب نیز میباشد .))

کارشناس منتخب دادگاه ارزش پایه شش دانگ عرصه  و اعیان ملک مورد اشاره به میزان 3497.6 متر مربع  بهمراه متعلقات موجود  به مبلغ  350.000.000.000 ریال معادل سی و پنج میلیارد تومان  برآورد نموده که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/12/14 روز سه شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) به میزان طلب محکوم له 181.6 سهم مشاع از 3497.6 ازپلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

    مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد

                  امیر ناجی