مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت یکهزار و سیصد و یازده متر و بیست دسیمتر مربع بشماره پلاک نهصدو بیست و یک فرعی از یکصد و هشت اصلی ؟

شماره آگهی: 140347460000197488
شماره پرونده:9909982885700306

تاریخ صدور:1403/10/03

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول

شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه 0202037  نسبت به فروش  مشاعی 60  سیر از  240  سیر  ملک بشماره پلاک نهصدو بیست و یک فرعی از یکصد و هشت اصلی واقع در قریه درازکلا بخش هشت ثبت بابل واقع در بابل- جاده گنج افروز - بخش بابلکنار -روستای درازکلا -پشت پاسگاه انتظامی - کوچه فرخی - سر سه راهی با کدپستی 16677-47351 به مالکیت مرحوم عزیزاله زمان پور فرزند عباسعلی به متعلق به محکوم علیه حسین زمانپور فرزند عزیزاله ( سهم الارث نامبرده از ماترک مرحوم عزیزاله زمان پور )  درحق  فریبا احمدی خوئی فرزند غلامحسین روز  پنج شنبه    در تاریخ  1403.10.20  ساعت 12  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات    الف)مشخصات ثبتی ملک :

باستناد تصویر سند دفترچه ­ای و مدارک ارایه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت یکهزار و سیصد و یازده متر و بیست دسیمتر مربع بشماره پلاک نهصدو بیست و یک فرعی از یکصد و هشت اصلی واقع در قریه درازکلا بخش هشت ثبت بابل که در اجرای ماده یکصد و سی و سه قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران بنام مالک سند مالکیت صادر شده است.

حدود و مشخصات : شمالاً بطول 2/98 متر +7/90 متر+0/99 متر +9/16 متر+ 12/41 متر+20/48 متر دیواریست به کانال، شرقاً بطولهای 7/90 متر +2/53 متر+3/35 متر+14/33 متر+ 8/14 متر درب و دیواریست به خیابان، جنوباً بطول 13/20 متر +7/85 متر +14/40 متر +20/30 متر منتهی است به قطعه 795، غرباً بطول 10/25 متر سیم خارداریست اشتراکی با قطعه 787

ب)مشخصات عمومی ملک:

در عرصه یکهزار و سیصد و یازده متر و بیست دسیمتر مربعی ملک موصوف و در قسمت شرق، یک واحد مسکونی ویلایی با مصالح بنایی به مساحت تقریبی یکصد متر مربع با سقف شیروانی با پوشش ایرانیت، نمای سمت حیاط سنگ، دارای تراس، هال، پذیرایی، آشپز خانه، دو خواب، سرویس بهداشتی و حمام که قدمت آن بالای سی سال، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر گازی، دارای انشعابات آب و برق وگاز بوده و مورد بهره برداریست.

در منتهی الیه جنوب شرقی ملک یک ساختمان سه طبقه اسکلت بتنی بصورت نیمه کاره در حال احدات بوده که شخصی بنام محمودی عرصه­ای مطابق کروکی پیوستی به مساحت تقریبی 205/50 متر مربع خریداری شده است.

مطابق آخرین اسناد و مدارک تکمیلی ارایه شده مساحت ملک باقیمانده، یکهزار و یکصد و پنج متر و هفتاد دسیمتر مربع بوده که قسمتی از ملک با کاربری مسکونی و مابقی دارای کاربری باغی می­باشد و بنا به اظهارات دهیاری روستا مساحتی از ملک در تعریض و عقب نشینی طرح هادی روستایی قراردارد که در این گزارش لحاظ نگردیده است.

ج)نظریه کارشناسی:

براساس بازدید و بررسیهای انجام شده و توضیحات فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک استنادی ارایه شده و ابرازی جدید و با توجه به موقعیت محل استقرار، نوع کاربری، میزان مساحت، شکل هندسی، راه دسترسی، نوع مالکیت، قدمت اعیانیها، انشعابات و امتیازات و دیگر عوامل موثر در ارزیابی در شرایط فعلی و حال حاضر ارزش ششدانگ (عرصه و اعیان) پلاک موصوف با کلیه امتیازات و انشعابات و هرگونه حقوق متصوره بدون لحاظ دیون احتمالی به بانکها و موسسات مالی اعتباری، سازمانها، اشخاص حقوقی و حقیقی، جمعاً به مبلغ 58.850.000.000 ریال  (پنجاه و هشت میلیارد و هشتصد و پنچاه میلیون ریال)  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش    مشاعی 60  سیر از  240  سیر    ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  14.712.500.000    ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد

دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی