مزایده ششدانگ عرصه پلاک ثبتی صدو چهل و دو فرعی از صدو شش اصلی بخش پنج ؟

شماره آگهی: 140303913052000317
شماره پرونده: 140204013052004064
آگهی مزایده مال غیر منقول
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140204203 ششدانگ عرصه پلاک ثبتی صدو چهل و دو فرعی از صدو شش اصلی بخش پنج واقع در حوزه ثبتی ناحیه 2 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 138.56 متر مربع به مالکیت واقع در ارومیه -در بلوار شورا دیزج سیاوش بین چهارراه اول و دوم مشخصات ملک:یک قطعه زمین زراعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 168 فرعی از 25 اصلی ، مفروز و مجزا شده از136 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه دو ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 23827.15 متر مربع متعلق به مجید مصطفائی توضیحات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 142 فرعی از 106 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 138.56 متر مربع متن ملک ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: اول بطول 0/60متر دیواریست بشارع که در این قسمت بعلت عقب نشینی مجاور ایجاد شده دوم بطول 20/90متر بخانه 140و 141فرعی دیوار فاصل اشتراکی است شرقا: از جنوب بشمال بطولهای 4/75متر و 0/30متر که ضخامت دیوار است و 3/60متر دیوار و درب ورودی است بشارع عمومی جنوبا: بطول 14/80متر دیوار اشتراکی با پلاک 143فرعی غربا: اول بطول 2/60متر بخانه 141دوم در چهار قسمت بطولهای 1/50متر و یکمتر و 5متر و 3/50متر به اراضی اربابی 106-اصلی دیوار فاصل اشتراکی است. مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت / مجید مصطفائی فرزند شامل شماره شناسنامه 102 تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 96210و94683 تاریخ 1370/03/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 431849 سری سال که در صفحه 118 دفتر املاک جلد 125ذیل شماره12749 ثبت گردیده است. طبق گزارش مورخ 1403/07/11 وضیت ثبتى و مشخصات فنی پلاک مورد ارزیابی ششدانگ عرصه یکباب خانه به شماره پلاک ثبتی ۱۴۲ فرعی از ۱۰۶ اصلی بخش۵ ارومیه ، حوزه ثبت ملک ناحیه ۱ ارومیه استان آ.غ بمساحت ۱۳۸/۵۶ متر مربع با حدود اربعه اعلامی ذیل، با شماره مستند مالکیت ۹۶۲۱۰ و ۶۸۳۹۴ تاریخ ۱۳۷۰/۰۳/۲۱ موضوع دفترچه سند مالکیت بشماره سریال چاپی ۴۳۱۸۴۹ سری ب بتاریخ ثبت ۷۰/۰۴/۰۸ که در صفحه ۱۱۸ دفتر املاک جلد ۱۲۵ ذیل شماره ۱۲۷۴۹ بنام آقای مجید مصطفائی ، ثبت صادر و تسلیم گردیده است مضافا اینکه یک مورد محدودیت بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۲۰۵۸۱۳۰۵۲۰۰۵۴۳۷ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۲ صادره از اداره اجرا مفاد اسناد رسمی ارومیه برای مالکیت آقای مجید مصطفائی اعلام گردیده است. . آقای مجید مصطفائی بموجب تصویرسند وصیت عهدی شماره ۱۶۰۷۳۳ مورخ ۹۲/۱۲/۱۷ دفتر اسناد رسمی شماره ۵ ارومیه در حال صحت و سلامت و در حضور دونفر شهود و معتمد ، وصیت نموده است که ثلث کل ماترک اعم از منقول وغیر منقول ، متعلق به همسرش خانم قیزننه سرور قولنجی بوده و هیچ یک ازوراث حین الفوت نامبرده حق اعتراض و ایراد بر این وصیت و تقسیم ثلت را ندارند و پس از کسر ثلث ، مابقی ماترک بین وراث تقسیم گردد (موصی آقای مجید مصطفائی وصی خانم قیزننه سرور قولنجی ) برابر دادنامه شماره ۱۴۰۳۳۵۳۹۰۰۰۱۳۵۲۸۸۵ تنظیمی مورخه ۱۴۰۳/۰۲/۳۱ مبنی برگواهی حصر وراثت صادره شادروان مجید مصطفایی در تاریخ ۱۳۹۹/۰۲/۲۷ در گذشته وورثه حین الفوت وی عبارتند از .۱ حسین ۲ حسن ۳ نعمت( اولاد ذکور ) مرحوم و ۴ فاطمه ۵ لیلا ۶ . معصومه (اولاد) اناث (مرحوم) همگی شهرت مصطفائی و .۷ خانم قیزننه سرور قولنجی (همسرشادروان) • مستحدثات موجود در پلاک مورد ارزیابی عبارتست از اعیانی ساختمان مسکونی بصورت گلنگی و یکباب مغازه ( هر دو با قدمت حدود سی سال .) اما با توجه به جریان ثبتی واصله از اداره ،ثبت اعیانی پلاک مذکور اعم از مسکونی و تجاری مجهول بوده و بدهکار صرفا در ششدانگ عرصه مالک میباشد ، در ارزیابی انجام شده، صرفا عرصه ملک با کاربری مسکونی لحاظ گردیده است. مطابق حدود اربعه مندرج در تصویرسند ابرازی توسط مالک ، عرصه ملک دارای شکل نامنظم هندسی و بر آن مشرف به معبر اصلی می باشد و حدود اربعه آن بازگشت به استعلام نامه شماره ۱۴۰۲۰۵۸۱۳۰۵۲۰۰۵۹۶۷ مورخه ۱۴۰۲/۱۱/۱۶ اداره ثبت اسناد و املاک منطقه 1ارومیه عبارتست از :شمالا اول بطول ۶ متر دیواریست بشارع که در این قسمت بعلت عقب نشینی پلاک مجاور ایجاد شده ، دوم بطول ۲۰/۹۰ متربخانه ۱۴۰ و ۱۴۱ فرعی دیوار فاصل اشتراکی است شرقا از جنوب به شمال بطولهای ۴/۷۵ متر و ۳۰ متر که ضخامت دیوار است و ۳/۶۰ متر دیوار و درب ورودی است بشارع عمومی جنوبا : بطول ۱۴/۸۰ متر دیوار اشتراکی با پلاک ۱۴۳ فرعی غربا اول بطول ۲/۶۰ متر بخانه ۱۴۱ دوم در چهار قسمت بطول ۱/۵۰ متر و امتر و ۵ متر و ۳/۵۰متر به اراضی اربابی ۱۰۶ اصلی دیوار فاصل اشتراکی است که در صفحه ۱۱۸ دفتر املاک جلد ۱۲۵ ذیل شماره چاپی ۱۲۷۴۹ عرصه آن بنام آقای مجید مصطفائی ثبت و صادر گردیده است. نتیجه گیری نهایی ارزیابی پیرو مراتب فوق الذکر وباتوجه به مساحت عرصه و بر آن موقعیت ملک ، کاربری ، راههای دسترسی ، سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از هرگونه بدهی ودیون احتمالی به سازمانهای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی بنظر اینجانب ارزش، روز ششدانگ عرصه فارغ از وجود هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص و یا نهادهای دولتی و غیر دولتی ، مبلغ 30.000.000.000ریال سی میلیاردریال وعطف به تصویر سند وصیت عهدی شماره ۱۶۰۷۳۳ مورخ ۹۲/۱۲/۱۷ دفتر اسناد رسمی شماره ۵ ارومیه و گواهی حصر وراثت منضم پرونده اداره ثبت اسناد و املاک، سهمی خانم قیزننه سرور قولنجی همسر مرحوم مجید مصطفائی وسایروراث بشرح ذیل بحضور اعلام می گردد سهم خانم قیزننه سرور قولنجی همسر مرحوم مجید (مصطفائی بموجب وصیت نامه مطروحه درمتن گزارش باحتساب ثلث ماترک عبارتست از10.000.000.000 ریال( ده میلیارد ریال ) ، • سهم خانم قیزننه سرور قولنجی همسر مرحوم مجید (مصطفائی بموجب تصویر گواهی حصر وراثت منضم در پرونده با احتساب یک هشتم ماترک عبارتست از :2.500.000.000 ریال ( دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ۱ سهمی خانم قیزننه سرور قولنجی همسر مرحوم مجید مصطفائی) بعبارتی مجموع دو رقم فوق الذکر عبارتست از : 12.500.000.000ریال ( دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ۲. سهمی هریک از پسران مرحوم مجید مصطفائی بموجب تصویر گواهی حصر وراثت منضـ در پرونده عبارتست از : مبلغ 3.888.888.890  ریال ( سه میلیارد و هشتصد و هشتاد و هشت میلیون و هشتصد و هشتاد و هشت هزار و هشتصدونود ریال ) .۳ سهمی هر یک از دختران مرحوم مجید مصطفائی بموجب تصویر گواهی حصر وراثت منضـ در پرونده عبارتست از مبلغ 1/944/444/440ریال( یک میلیارد و نهصد و چهل و چهارمیلیون و چهارصدوچهل و چهارهزار و چهارصدوچهل ریال) برابر گزارش مامور اجرا مالکیت 6 دانگ عرصه می باشد و نیازی به اجاره بندی نمیباشد لذا مقدار 38.88 سهم از 300سهم از ششدانگ عرصه پلاک ثبتی 142 فرعی از 106 اصلی بخش 05 از ساعت 9 الی 12 روزسه شنبه مورخ 1403.09.27در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد.مزایده ازمبلغ پایه 3.888.888.890 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .