مزایده فروش یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 92/205 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140350460000096604
شماره پرونده:140250920001586632

تاریخ صدور:1403/09/04

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

موضوع: مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

در خصوص پرونده اجرایی شماره 140250920001586632 به شماره بایگانی 0300235 الف ح صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه مبنی بر تقسیم ( اموال قابل تقسیم ) و فروش ( اموال غیر قابل تقسیم ) ماترک مرحوم محمدامین فتاحی ( از اموال غیرمنقول ) مطابق نظریه کارشناس تحریر ترکه و نظریه کارشناس رسمی  2-وجه حاصل از فروش مطابق قاعده ارث بین وراث تقسیم خواهد شد 3-نیم عشردولتی برعهده محکوم علیهما می باشد. واحد اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه در نظر دارد: املاک ذیل را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند و وجه حاصل از فروش بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت تقسیم نماید.

الف) املاک غیر منقول ؛

-یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 92/205 متر مربع (که در آن ساختمان احداث گردیده است) تحت تصرف آقای یحیی فتاحی فرزند مرحوم عبدالرحمان فتاحی ارزش کل مال 411/840/000 تومان

2- یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 190متر مربع (که در آن ساختمان احداث گردیده است) تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی و ورثه مرحوم عبدالرحمان فتاحی ارزش کل مال 380/000/000 تومان

3- یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 190متر مربع (که در آن ساختمان احداث گردیده است) تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی و ورثه مرحوم عبدالرحمان فتاحی 380/000/000 تومان

4- یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 11/183 متر مربع (که در آن ساختمان احداث گردیده است) تحت تصرف آقای سردار فتاحی فرزند مرحوم عبدالرحمان فتاحی به ارزش 457/775/000 تومان

5-یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 61/863 متر مربع در کنار مسجد روستا (که در آن سه دستگاه ساختمان مسکونی احداث گردیده است)  تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی به ارزش 1/036/332/000 تومان

6- یک قطعه باغ آبی در داخل محدوده روستای آریت دارای انواع درختان مثمرگردو ،توت و ... که یک چشمه دائمی در بالادست آن قرار گرفته است، به مساحت 71/1046 متر مربع تحت تصرف  ورثه مرحوم عبدالرحمان فتاحی به ارزش 785/032/500 تومان

7- یک قطعه باغ آبی دارای انواع درختان مثمر( که قسمت بالادست آن بایر میباشد ولیکن قابلیت کشت دیم را دارد) در داخل محدوده روستای آریت به مساحت 96/931 متر مربع ، یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 61/863 متر مربع در کنار مسجد روستا (که در آن سه دستگاه ساختمان مسکونی احداث گردیده است )  تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی به ارزش 559/176/000 تومان

8- یک قطعه زمین در داخل روستای آریت به مساحت 63/1649متر مربع (که دربالادست آن در کنار جاده روستا ، سه دستگاه ساختمان مسکونی احداث گردیده است ) وپایین دست آن بایر میباشد، تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی به ارزش 1/979/556/000 تومان

9-یک قطعه زمین آبی در کنار روستای آریت به مساحت 76/1747 متر مربع تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی و ورثه مرحوم عبدالرحمان فتاحی به ارزش 873/880/000 تومان

10- یک قطعه زمین دیم موسوم به خوله رشه در کنار ضلع جنوبی جاده آریت به سمت روستای میر عبدلی به مساحت 28/14482 متر مربع تحت تصرف آقای عبدالرحیم فتاحی و ورثه مرحوم عبدالرحمان فتاحی به ارزش 5/068/798/000  تومان

11-یک قطعه زمین دیم وقابل کشت در بالادست منطقه گرمسیری بورول به مساحت 4500 متر مربع که تحت تصرف سایر ورثه میباشد (منقول از برگ تحریر ترکه) به ارزش به ارزش 337/500/000 تومان

12-یک قطعه زمین و باغ آبی پشت چشمه عمومی باغات روستای بورول معروف به هیته کاله به مساحت 3000 متر مربع که دارای انواع درختان مثمر گردو ،توت و.. میباشد (منقول از برگ تحریر ترکه) به ارزش 525/000/000 تومان

*کلیه املاک و اراضی با کاربری مسکونی بعد از فوت مرحوم محمد امین فتاحی در آن توسط سایر وراث متصرف در آن دارای اعیانی و ساخت و ساز شده است، فلذا در ارزش گذاری املاک صرفاً قیمت گذاری برای عرصه بصورت خام صورت پذیرفته است.

بنابراین جمع کل ماترک مرحوم محمد امین فتاحی برابر لیست فوق، مبلغ دوازده میلیارد و هفتصدو نودو چهار میلیون و هشتصدو هشتادو نه هزار و پانصد تومان برآورد می گردد.

-ضمناً از املاک فوق ردیف شماره 10 از اراضی واگذاری مدیریت جهاد کشاورزی در قالب طرح توسعه اراضی کشاورزی در اراضی متعلق به دولت می باشد، فلذا ارزش گذاری آن با فرض انجام طرح بصورت جامع و قطعی شدن واگذاری آن به مجری طرح می باشد.

ب)ضمناً موارد مزایده توسط کارشناسان رسمی دادگستری به تاریخ 1403/08/01 ارزیابی شده است. مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1403/09/18ساعت 8 الی 11 صبح تعیین گردیده است، ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﯽ سایت ستاد ایران ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ (، ﺩﺭ ﻗﺴﻤﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻫﺎﯼ ﺣﺮﺍﺝ ﺩﺳﺘﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﺍﺟﺮﺍﯾﯽ ﻭ ﺗﺤﺖ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10 ﺩﺭﺻﺪ ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ )ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ( ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 ﺭﻭﺯ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ 10 ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﺷﻬﺮﺳﺘﺎﻥ ﭘﺎﻭﻩ- ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺟﺎﻧﺒﺎﺯﺍﻥ دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3  ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ) ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ( ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ 6541 ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. ضمناً هزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ. بدیهی است پس از تایید مزایده به برنده مزایده گواهی مالکیت اعطا می گردد. 

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه  - عبداله زاده