مزایده فروش منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140335460000104180
شماره پرونده:140235920004012553

تاریخ صدور:1403/08/15

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 0202785 مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای امین اکبری محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له آقای احد وحدت که از این بابت سهم الارث پدری محکوم علیه از اموال مشروح در ذیل توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

1-    مشخصات و ارزیابی یکباب مغازه :

مغازه مورد نظرکه توسط محکوم علیه بعنوان سوپر مارکت مورد بهره برداری قرارمیگیرد درموقعیت نبش خیابان امام و خیابان شهید آقازاده روستای خان تختی  واقع بوده که برابر مساحی بعمل آمده مساحت آن حدود 60مترمربع می باشد ، ازنظر سازه ای اعیان آن بصورت ساختمان با مصالح بنایی (دیوار باربر وستون فلزی) با پوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی احداث گردیده و سطوح داخلی مغازه تا ارتفاع حدود 1.5متر کاشیکاری بوده وبقیه سطوح دیوارها وسقف مغازه پوشش گچ وخاک وکف مغازه نیز پوشش سیمانی می باشد ،محل دارای امکانات رفاهی آب برق وگاز بصورت مشترک با منزل مسکونی متعلق به وراث مرحوم مجید اکبری بوده که نهایتا با ملاحظه عوامل موثر درارزیابی علی الخصوص متراژ عرصه واعیان ،نوع کاربری ،موقعیت محل، ارزش ششدانگ مغازه مورد نظر با عرصه واعیان مجموعاَ مبلغ 3.900.000.000ریال (سه میلیارد ونهصد میلیون ریال )برآورد میگردد که با توجه به تعداد وراث مرحوم مجید اکبری ،سهم الارث آقای امین اکبری (محکوم علیه) مبلغ 2.275.000.000 ریال(دومیلیارد ودویست وهفتاد وپنج میلیون ریال) تعیین میگردد.

2-    مشخصات و ارزیابی یکباب منزل مسکونی : منزل مسکونی مورد معرفی از طرف خواهان ، براساس مساحی بعمل آمده دارای عرصه  به مساحت حدود 1400 مترمربع بوده که دروضع موجود حدود اربعه آن بشرح شمالاً : بطول حدود 21.65 متر به امتداد خیابان امام، شرقاً  بطول حدود 51 متر به زمین همسایه - ، جنوباً بطول حدود 39.60 متر به زمین همسایه و غرباً  اول بطول حدود 25.95متر به خیابان شهید آقازاده و دوم شمالی بطول حدود 19.20متر به  ملک احمد اکبری وسوم غربی بطول حدود 20.50 متر به ملک آقای احمد اکبری محدود می باشد(توضیح اینکه مابین املاک وراث مرحوم مجید اکبری  وملک آقای احمد اکبری بدون دیواری کشی می باشد) ، اعیان موجود درملک مورد معرفی مجموعاَ با زیربنای حدود 260مترمربع و شامل دوباب ساختمان مسکونی چسبیده به هم ،احداثی در ضلع شمالی ملک با زیربنای حدود  133 مترمربع (ساختمان قدیم الحداث با زیربنای حدود 58مترمربع وساختمان تقریباَ جدیدالحداث با ضوابط بنیاد مسکن با زیربنای حدود 75 مترمربع )و ساختمان انباری با زیربنای حدود 127 مترمربع می باشد،ازنظر سازه ای ساختمان احداثی با ضوابط بنیاد مسکن بصورت  ساختمان بامصالح بنایی مسلح (شناژ بندی)با پوشش سقف تیرآهن وطاق ضربی بوده و مابقی اعیان با سازه مصالح بنایی با پوشش سقف چوبی احداث گردیده است ،سطوج داخلی اعیان مسکونی سفید کاری وکف پوشش گچ وخاک بوده واعیان فاقد هرگونه نماسازی می باشند، ضمناَ ملک موصوف دارای امتیازات و امکانات رفاهی شامل آب ، برق وگاز لوله کشی بصورت اشتراکی با مغازه متعلق به وراث مرحوم مجید اکبری می باشد که نهایتاَ با ملاحظه عوامل موثر در ارزیابی ، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، نوع کاربری، متراژ عرصه  و اعیان ، کیفیت وقدمت مستحدثات ،امتیازات و امکانات رفاهی و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار،ارزش ششدانگ ملک مورد نظر(یکباب منزل مسکونی) با عرصه واعیان، مجموعاَ مبلغ  12.000.000.000 ریال(دوازده میلیارد ریال )برآورد میگردد. که با توجه به تعداد وراث مرحوم مجید اکبری ،سهم الارث آقای امین اکبری (محکوم علیه) مبلغ 7.000.000.000 ریال(هفت میلیارد ریال) تعیین میگردد.

که مورد فوق در مورخه 1403.08.30 روز چهارشنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی