مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140332460000033289
شماره پرونده:140032920000585650

تاریخ صدور:1403/08/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

 آگهی مزایده مرحله اول

به موجب محتویات پرونده 0300375 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده زمین  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد

احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0300375 موضوع دعوی محکوم له خانم مهوش احمدی چلیچه بطرفیت علی مردان احمدی چلیچه  هر دو فرزندان مرحوم ثانی موضوع تقسیم ترکه (اراضی زراعی باغی ) و در صورت تعذر ارزیابی اراضی و فروش و تقسیم ثمن ان مابین وراث باستحضار میرساند اینجانب ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از امر کارشناسی در معیت سر دانگ  مزارع موضوع کارشناسی معرفی شده توسط محکوم له و خوانده  از اراضی مورد بحث بازدید ضمن تهیه نقشه قطعات و استماع اظهارات طرفین دعوی و مطلعین محلی نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد

.1 محکوم له اظهار میدارد که مرحوم ثانی احمدی چلچه مورث وی مالک میزان نیم جو از 96 جو شش دانگ  اراضی زراعی  پلاک 386 موسوم به چلچه بوده و در تاریخ 1348.9.2  فوت نموده است با توجه به اینکه اراضی زراعی و باغی موضوع نیم جو مورث وی از زمان فوت پدر در ید و تصرف و بهره برداری محکوم علیه قرار داشته خواهان ارزیابی کارشناسی و فروش و تقسیم ثمن ان مابین وراث می باشد .حسب اظهارات محکوم له مضبوط در پرونده و بررسی محلی بعمل امده از سردانگ و مطلعین  مرحوم ثانی مورث طرفین دعوی مالک میزان نیم جو قلمداد گردیده ولی مستنداتی در این خصوص از ناحیه محکوم له ارائه نگردید. 2 مطابق بررسی بعمل آمده اراضی موضوع نیم جو شامل 9 قطعه زمین زراعی  و یک قطعه قلمستان می باشد از این تعداد 4 قطعه از اراضی موسوم به زمین سر چقا  ده گه  صالح آباد و پل پلنگی  از حدود 5 سال گذشته  با توافق کشاورزان بصورت یکپارچه و تحت پوشش سیستم آـبیاری بارانی قرار دارد و به همین دلیل  اراضی مذکور بصورت مشاع در محدوده مزارع واقع شده اند  و پنج قطعه زمین زراعی دیگر موسوم به جا سرباز  قلعه تک  بالو  میزدجه و بالا آسیاب بصورت مفروز و دارای حدودات اربعه مشخصه میباشند ضمن اینکه یک قطعه قلمستان کبوده نیز در مجاور جاده کران چلچه مشمول نیم جو مالکیت  مورث طرفین دعوی  قلمداد میگردد . 3 با توجه قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب 1385/11/21  بدلیل اینکه اراضی زراعی و قلمستان مورد معاینه  کوچک قطعه بوده و حد نصاب های لازم جهت تقسیم مابین وراث را ندارد لذا با توجه به فاکتور های موثر در قیمت گذاری که شامل  منبع تامین آب  مساحت و ابعاد زمین  فاصله زمین تا جاده اصلی و مرکز شهرستان  نوع سند مالکیت و جنس و حاصلخیزی خاک و ..  بشرح ذیل قیمت گذاری می گردد مزید استحضار است که نقشه اراضی با قید مختصات مکانی (UTM) و مساحت به تفکیک هر زمین به پیوست و جز لا ینفک نظریه می باشد .4 مشخصات اراضی بشرح ذیل میباشد 1 4 زمین موسوم به سر چقا به مساحت 4125 متر مربع  نحوه مالکیت بصورت مشاع دارای سیستم آبیاری بارانی هر متر مربع 2000000 ریال و ارزش کل عرصه 8.250.000.000 ریال 2 4 زمین موسوم به ده گه به مساحت 4375 متر مربع بصورت مشاع دارای سیستم آبیاری بارانی هر متر مربع  هر متر مربع 2000000 ریال و ارزش کل عرصه 8.375.000.000 ریال . 3 4 زمین موسوم به صالح آباد به مساحت 6200 متر مربع بصورت مشاع  دارای سیستم آبیاری بارانی هر متر مربع 2000000 ریال و ارزش کل عرصه 12.400.000.000 ریال . 4 4 زمین موسوم به پل پلنگی به مساحت 1250 متر مربع بصورت مشاع دارای سیستم آبیاری بارانی هر متر مربع 1900000 ریال و ارزش کل زمین 2.375.000.000 ریال . 5 4 زمین موسوم به جا سر باز به مساحت 450 متر مربع  دارای آب نسبتا  مکفی و  روش آبیاری غرقابی  با  حدودات اربعه شمال به راه دسترسی و زمین راه علی نوروزی  جنوب دانگ رو گری ها  شرق جوی آب مزرعه جا سرباز و از سمت غرب به زمین بهمن انصاری محدود میگردد  هر متر مربع 600000 ریال و ارزش کل عرصه 270.000.000 ریال .6 4 زمین موسوم به قلعه تک به مساحت 1000 متر مربع آبی کار با حدودات اربعه شمال به جوی مزرعه  جنوب به جوی و راه و منازل مسکونی  شرق به زمین صفی مرادی و از سمت غرب به اراضی زراعی محدود میگردد عرصه مذکور اگرچه دارای کاربری کشاورزی است ولی بدلیل مجاورت به بافت مسکونی هر متر مربع 2500000 ریال و ارزش کل 2.500.000.000 ریال بر اورد میگردد. .7 4 زمین موسوم به بالو (چپ دره ) به مساحت 4000 متر مربع  آبی کار با حدودات اربعه شمال به زمین خانی نوروزی  جنوب به صفی مرادی  شرق به جوی آب و از سمت غرب به راه خاکی اسعدیه محدود میگردد  قیمت هر متر مربع آن 900000 ریال و ارزش کل عرص3.600.000.000 ریال . 8 4 زمین موسوم به بالا آسیاب به مساحت 1350 متر مربع بصورت مشاع فاقد منبع تامین آب و بصورت دیم می باشد با توجه به محل و موقعیت هر متر مربع 1000000 ریال و ارزش کل عرصه 1.350.000.000 ریال . 9 4 زمین موسوم به میزدجه به مساحت 1350 متر مربع آبی کار با حدودات اربعه شمال به زمین راه علی نوروزی  جنوب به قربانعلی نوروزی  شرق به جوی زمین لوگری و از سمت غرب به جوی میزدجه و زمین نامداری محدود میگردد قیمت هر متر مربع 900000 ریال و ارزش کل عرصه 1.215.000.000 ریال بر آورد میگردد . 10 4 قلمستان کبوده  به مساحت 2300 متر مربع واقع در ضلع غربی جاده چلچه  کران  محصول چوب طی دو سال گذشته برداشت شده است و اشجار بدلیل کمبود اب از رشد رویشی مناسبی برخوردار نیستند و اصول باغداری در قلمستان مذکور رعایت نشده است با توجه به محل و موقعیت قیمت هر متر مربع 1500000 ریال و قیمت کل عرصه و اعیانی با احتساب حق ریشه 3.450.000.000 ریال. .ارزش ریالی اراضی و قلمستان موضوع نیم جو مالکیت مرحوم ثانی احمدی واقع در پلاک مورد بحث بشرح فوق به مبلغ 43.785.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و هفتاد و هشت میلیون و پانصد هزار  تومان بر اورد میگردد .5 بر اساس دادنامه پرونده کلاسه 980316 شورای حل اختلاف شماره 1 فارسان وراث حین الفوت مرحوم ثانی احمدی عبارت بوده از :خانم سلب ناز احمدی فرزند مهراب زوجه متوفی که برحمت ایزدی پیوسته  است خانم ماهی جان احمدی چلچه قبل از پدر فوت نموده است خانم مهوش احمدیعلیمردان احمدی 6 میزان سهم هر یک از وراث به شرح ذیل میباشد : وراث مرحوم سلب ناز احمدی 5.473.125.000 ریال سهم علیمردان احمدی 25.541.250.000 ریال سهم مهوش احمدی 12.770.625.000 ریال محکوم له اظهار میدارد که وراث مرحوم سلب ناز میزان سهم الارث خود را به سایر وراث واگذار نموده اند لذا در صورت تایید اظهارات نامبرده میزان سهم الارث بشرح ذیل می باشد سهم محکوم له  14.595.000.000 ریال سهم محکوم علیه 29.190.000.000 ریال  بر آورد میگردد . 5 شیت نقشه اراضی با مختصات UTMو قید مساحت  به پیوست می باشد.

  فلذا مزایده در روز   شنبه 1403/09/03ساعت 9صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نماید برنده مزلایده می شود و شرکت کنندگان مکلفند 10 درصد مبلغ پیشنهادی را ارائه نمایند