مزایده فروش ﯾﮑﺪﺳﺘﮕﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن دوﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎ ﺣﯿﺎط وﺻﻞ ﺑﻪ آن ؟

شماره آگهی: 140350460000088199
شماره پرونده:140250920001442701

تاریخ صدور:1403/08/10

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

موضوع: مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

در خصوص پرونده اجرایی شماره 140250920001442701 به شماره بایگانی 0300117 الف ح صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه با فروش ماترک مرحوم سعید لطفی (ساختمان موروثی). واحد اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه در نظر دارد: ﯾﮏ دﺳﺘﮑﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن دو ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎ ﺣﯿﺎط وﺻﻞ ﺑﻪ آن، ﻣﻠﮏ ﻣﻮﺻﻮف واﻗﻊ در ﭘﺎوه ، ﺳﻪ راﻫﯽ ﺷﻬﺮک ﻇﻔﺮ ﺟﻨﺐ ﻓﺮوﺷﮕﺎه اﺳﻨﻮا(موضوع تقسیم ماترک مرحوم سعید لطفی؛ را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند و وجه حاصل از فروش بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت تقسیم نماید.

مشخصات ملک مورد مزایده و خلاصه نظریه کارشناسی:  ﺷﺎﻣﻞ ﯾﮑﺪﺳﺘﮕﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن دوﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎ ﺣﯿﺎط وﺻﻞ ﺑﻪ آن ﻧﻈﺮﯾﻪ ﮐﺘﺒﯽ و ﻣﺴﺘﺪل ﺧﻮﯾﺶ را در ﻣﻮرد ارزﯾﺎﺑﯽ و ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻗﯿﻤﺖ روز اﻣﻼک ﺑﻪ اﯾﻦ دادﮔﺎه ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﻧﺸﺎﻧﯽ: ﺷﻬﺮ ﭘﺎوه، ﺳﻪ راﻫﯽ ﺷﻬﺮک ﻇﻔﺮ ﺟﻨﺐ ﻓﺮوﺷﮕﺎه اﺳﻨﻮا ﻣﺸﺨﺼﺎت ﺛﺒﺘﯽ ﻣﻠﮏ ﻣﻮﺿﻮع دﻋﻮی:  ﻓﺮﻋﯽ6346 ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﺎ ﺷﻤﺎره ﭘﻼک ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ ﺑﻪ ﺻﻮرت دﻓﺘﺮﭼﻪ ای، ﺷﺸﺪاﻧﮓ ﯾﮏ ﺑﺎب ﺧﺎﻧﻪ و ﺣﯿﺎط و دﮐﺎن وﺻﻞ آن ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ 209 متر مربع با شماره پلاک 6346 فرعی مجز شده از 1444 فرعی از 1 اصلی پاوه بخش 14 کرمانشاه به شماره ثبت 8128 دفتر 42/14 صفحه 79 به نام آقای محمد سعید لطفی صادر شده است. ﺣﺪود ارﺑﻌﻪ ﻣﻠﮏ ﺑﻪ ﻗﺮار زﯾﺮ اﺳﺖ: شمالاً به طول 10 ﻣﺘﺮ درب و دﯾﻮار دﮐﺎﮐﯿﻦ ﺑﻪ ﺟﺎده ﻧﻮﺳﻮد-ﭘﺎوه، شرقاً ﺑﻪ 19/45 متر دیوار به دیوار  ﭘﻼک 5036 فرعی، جنوباً ﺑﻪ ﻃﻮل10 ﻣﺘﺮ دﯾﻮار و ﭘﯽ ﺑﻪ ﮐﻮﭼﻪ 4 متری غرباً ﺑﻪ ﻃﻮل 22/25 متر دیوار به دیوار ساختمان احداثی در پلاک 1444 فرعی. ﻣﺸﺎﻫﺪات روز ﺑﺎزدﯾﺪ: ﻣﻠﮏ ﻣﻮﺻﻮف ﯾﮑﺪﺳﺘﮕﺎه ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن دوﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺎﯾﯽ ﺑﺎ ﺳﻘﻒ ﻃﺎق ﺿﺮﺑﯽ ﮐﻪ ﻃﺒﻘﻪ ﺗﺤﺘﺎﻧﯽ ﺑﻪ ﺻﻮرت دو واﺣﺪ و ﻫﺮ واﺣﺪ ﺷﺎﻣﻞ ﯾﮏ اﺗﺎق، ﻫﺎل، آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ، ﺳﺮوﯾﺲ ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ و ﺣﯿﺎط وﺻﻞ ﺑﻪ آن ﮐﻪ در زﻣﺎن ﺑﺎزدﯾﺪ در آن ﺳﮑﻮﻧﺖ داﺷﺘﻨﺪ و در ﻃﺒﻘﻪ ﻓﻮﻗﺎﻧﯽ دﯾﻮار ﻫﺎی داﺧﻠﯽ ﺗﺨﺮﯾﺐ و در ﺣﺎل ﺑﺎزﺳﺎزی ﺑﻮد.

ﺑﺮاﺳﺎس ﺗﻮﺿﯿﺤﺎت و ﺗﻮﺻﯿﻔﺎت ﻓﻮق اﻟﺬﮐﺮ، اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک اراﺋﻪ ﺷﺪه و ﻧﻈﺮﯾﻪ ﻃﺮﻓﯿﻦ دﻋﻮی و ﻣﻮﺟﻮد در ﭘﺮوﻧﺪه، ﻣﻌﺎﯾﻨﻪ دﻗﯿﻖ ﻣﺤﻞ و ﺻﺮف ﻧﻈﺮ از اﺛﺒﺎت ﺻﺤﺖ و ﺳﻘﻢ ﻣﺪارک اﺑﺮازی و ﻣﻮﺟﻮد در ﭘﺮوﻧﺪه و ﺑﺮاﺳﺎس دﺳﺘﻮر ﻣﺤﺘﺮم ﻗﻀﺎﯾﯽ ﻧﻈﺮﯾﻪ ﮐﺎرﺷﻨﺎﺳﯽ ﺑﻪ ﺷﺮح ذﯾﻞ ﺑﻪ ﺣﻀﻮر ارﺳﺎل ﻣﯿﮕﺮدد: ﺑﺮاﺳﺎس اﺳﻨﺎد و ﻣﺪارک اراﺋﻪ ﺷﺪه و ﻧﺘﺎﯾﺞ ﺣﺎﺻﻞ از ﺑﺎزدﯾﺪ ﻣﻠﮏ ﻣﺬﮐﻮر و ﻣﻌﺎﯾﻨﻪ دﻗﯿﻖ ﻣﺤﻞ و ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺗﺤﻘﯿﻘﺎت ﻣﺤﻠﯽ و ﻣﯿﺪاﻧﯽ، ﻣﻮﻗﻌﯿﺖ ﻣﮑﺎﻧﯽ، ﻣﺴﺎﺣﺖ، اﺑﻌﺎد ﮔﺬرﻫﺎ، دﺳﺘﺮﺳﯿﻬﺎ، ﻫﻤﺠﻮارﯾﻬﺎ، و ﺻﺮف ﻧﻈﺮ از اﺣﺮاز اﺻﺎﻟﺖ و ﺻﺤﺖ اﺳﻨﺎد و اﺛﺒﺎت ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و اﻧﺘﺴﺎب آن ﺑﻪ ﻫﺮ ﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﺑﺪون در ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ دﯾﻮن و ﺑﺪﻫﯽ اﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﻣﻠﮏ ﺑﻪ اﺷﺨﺎص ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﮐﻠﯿﻪ ادارات و ﺳﺎزﻣﺎﻧﻬﺎی دوﻟﺘﯽ و ﺧﺼﻮﺻﯽ و ﻓﺎرغ از ﻣﻮارد ﺑﺎزداﺷﺘﯽ و رﻫﻨﯽ ، ﻣﺎﻟﯿﺎت،ﮐﻠﯿﻪ واﻣﻬﺎ و ﺑﺪﻫﯿﻬﺎ، ، ﻋﻮارض و ﺟﺮاﯾﻢ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺑﻪ آﻧﻬﺎ و ﺧﻼﻓﯿﻬﺎی ﻣﺤﺘﻤﻞ ﺑﺮای ﮐﻠﯿﻪ ﺳﺎزﻣﺎﻧﻬﺎ، ﻣﺆﺳﺴﺎت، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ، ارﮔﺎﻧﻬﺎ و ادارات، ﻧﻈﯿﺮ ﺷﻬﺮداری و داراﯾﯽ و ﺳﺎﯾﺮ دﯾﻮن و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ ﻣﻤﮑﻦ اﺳﺖ وﺟﻮد داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ، در ﺻﻮرت ﻏﯿﺮ اوﻗﺎﻓﯽ ﺑﻮدن ﻋﺮﺻﻪ و ﻧﺪاﺷﺘﻦ اﺣﺘﻤﺎل ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮت ﻫﺎی ﻣﺮﺑﻮط ﺑﻪ ﺣﺪود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪاﺷﺘﻦ ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از جهات قانونی، حقوقی و شرعی جهت معامله و چنانچه بلا معارض باشد ارزش ملک موصوف مبلغ  219/450/000/000 ریال ( ﻣﺒﻠﻎ ﻧﻮزده ﻣﯿﻠﯿﺎرد و ﭼﻬﺎرﺻﺪ و ﭘﻨﺠﺎه ﻣﯿﻠﯿﻮن رﯾﺎل) ﻣﺤﺎﺳﺒﻪ و ﺗﻌﯿﯿﻦ ﻣﯿﮕﺮدد.

ب)ضمناً موارد مزایده توسط کارشناسان رسمی دادگستری به تاریخ 1403/06/21 ارزیابی شده است. مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1403/08/22 ساعت 8 الی 11 صبح تعیین گردیده است، ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﯽ سایت ستاد ایران ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ(، ﺩﺭ ﻗﺴﻤﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻫﺎﯼ ﺣﺮﺍﺝ ﺩﺳﺘﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﺍﺟﺮﺍﯾﯽ ﻭ ﺗﺤﺖ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10% ﺩﺭﺻﺪ ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ )ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ( ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 ﺭﻭﺯ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ 10 % ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﺷﻬﺮﺳﺘﺎﻥ ﭘﺎﻭﻩ- ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺟﺎﻧﺒﺎﺯﺍﻥ دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3 ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ) ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ( ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ 6541 ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. ضمناً هزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ. بدیهی است پس از تایید مزایده به برنده مزایده گواهی مالکیت اعطا می گردد. 

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه  - عبداله زاده