مزایده فروش ملک قولنامه ای شماره 113 ؟

شماره آگهی: 140350460000088212
شماره پرونده:140350920000046396

تاریخ صدور:1403/08/10

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

موضوع: مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

در خصوص پرونده اجرایی شماره 140350920000046396 به شماره بایگانی 0300043 الف ح صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه با موضوع مطالبه وجه موضوع محکومیت محکوم علیه آقای احمد محمدی فرزند محمد با کد ملی 3230175999  در حق محکوم له کامران صالحی با توجه به معرفی وثیقه از جانب آرم مومنی فرزند بهرام با کد ملی 3230873920 که با توجه به استعلامات صورت پذیرفته مالکیت وثیقه گذار مشهود و محرز است. با واحد اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف (ملک قولنامه ای شماره 113مورخ 27/10/97 به ادرس پاوه-کوچه شهیدعبدالکریم بیگامیری )؛ را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش برساند و وجه حاصل از فروش بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت تقسیم نماید.

مشخصات ملک مورد مزایده و خلاصه نظریه کارشناسی:  کارشناس منتخب دادگاه ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین،نظریه کتبی خود را ارزیابی ملک قولنامه ای شماره 113مورخ 27/10/97 بمالکیت اقای آرام مومنی به ادرس کوچه شهیدعبدالکریم بیگامیری ارسال نماید.

 مشخصات فنی و حقوقی مورد ارزیابی : برابر تصویر یک فقره قولنامه شماره 113 مورخ 27/10/1397 فروشنده خداکرم ازکات خریدار ارام مومنی مورد معامله مقدار 96 متر مربع واقع در کوچه شهید بیگامیری دارای امتیاز انشعابات منصوبه و با سیستم بنایی سنتی و سقف تیر چوبی میباشد.عرصه درج شده متغیر با ایادی ماقبل بوده و چون سند ثبتی اخذ نشده است معابر و مساحت کل ملک نامعلوم میباشد لیکن در وضع موجود مقدار حدود 80 م.م اعیانی(قدیم و جدید)و محوطه محصور حدود 22 م.م بانضمام یک واحد زیر زمین است. .نتیجه گیری:عنایت به موقعیت ملک، نامعلوم بودن نحوه دسترسی به خیابان تازه احداث،مطابق وضع موجود ملک، نوع و قدمت بنای قدیمی،ارزش پایه ملک موصوف مبلغ 370 میلیون تومان اعلام میگردد.

ب)ضمناً موارد مزایده توسط کارشناسان رسمی دادگستری به تاریخ 1403/06/21 ارزیابی شده است. مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/08/26 ساعت 8 الی 11 صبح تعیین گردیده است، ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﯽ سایت ستاد ایران ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺗﺪﺍﺭﮐﺎﺕ ﺍﻟﮑﺘﺮﻭﻧﯿﮑﯽ ﺩﻭﻟﺖ(، ﺩﺭ ﻗﺴﻤﺖ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻫﺎﯼ ﺣﺮﺍﺝ ﺩﺳﺘﮕﺎﻩ ﻫﺎﯼ ﺍﺟﺮﺍﯾﯽ ﻭ ﺗﺤﺖ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﻣﯽ ﺷﻮﺩ. ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺍﺯ ﻗﯿﻤﺖ ﭘﺎﯾﻪ ﺷﺮﻭﻉ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻣﺎﻝ ﺑﻪ ﺷﺨﺼﯽ ﮐﻪ ﺑﺎﻻﺗﺮﯾﻦ ﻗﯿﻤﺖ ﺭﺍ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎﺩ ﻧﻤﺎﯾﺪ ﻓﺮﻭﺧﺘﻪ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﺿﻤﻨﺎً ﺟﻬﺖ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻓﺮﺍﯾﻨﺪ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭﺍﺭﯾﺰ 10% ﺩﺭﺻﺪ ﻣﺒﻠﻎ ﭘﺎﯾﻪ ﺍﺯ ﻃﺮﯾﻖ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻣﺬﮐﻮﺭ ﺍﻟﺰﺍﻣﯽ ﺍﺳﺖ. ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﺫﮐﺮ ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻭ ﭘﺲ ﺍﺯ ﺗﻌﯿﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ، ﻣﺒﺎﻟﻎ ﺗﻀﻤﯿﻦ ﺳﺎﯾﺮ ﺷﺮﮐﺖ ﮐﻨﻨﺪﮔﺎﻥ )ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﯼ ﺑﺮﻧﺪﻩ( ﻇﺮﻑ ﻣﺪﺕ ﯾﮏ ﺭﻭﺯ ﮐﺎﺭﯼ ﺑﻪ ﺣﺴﺎﺏ ﺍﯾﺸﺎﻥ ﻋﻮﺩﺕ ﺩﺍﺩﻩ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺷﺪ. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺮﻧﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻣﮑﻠﻒ ﺍﺳﺖ ﺣﺪﺍﮐﺜﺮ ﻇﺮﻑ 30 ﺭﻭﺯ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﭘﺮﺩﺍﺧﺖ ﺑﺎﻗﯿﻤﺎﻧﺪﻩ ﺍﺭﺯﺵ ﻣﻌﺎﻣﻠﻪ ﺍﻗﺪﺍﻡ ﻧﻤﺎﯾﺪ. ﺩﺭ ﻏﯿﺮ ﺍﯾﻦ ﺻﻮﺭﺕ 10 % ﺩﺭﺻﺪ ﺍﻭﻟﯿﻪ ﺑﻪ ﻧﻔﻊ ﺩﻭﻟﺖ ﺿﺒﻂ ﻣﯽ ﮔﺮﺩﺩ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﺩﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﻤﺎﯾﻞ ﺑﺮﺍﯼ ﺑﺎﺯﺩﯾﺪ ﻣﺎﻝ ﻣﯽ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﭘﻨﺞ ﺭﻭﺯ ﻗﺒﻞ ﺍﺯ ﺯﻣﺎﻥ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭﯼ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﻭﺍﺣﺪ ﺑﺮﮔﺰﺍﺭ ﮐﻨﻨﺪﻩ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩ ﺑﻪ ﺁﺩﺭﺱ ﺷﻬﺮﺳﺘﺎﻥ ﭘﺎﻭﻩ- ﺍﻧﺘﻬﺎﯼ ﺑﻠﻮﺍﺭ ﺟﺎﻧﺒﺎﺯﺍﻥ دادگستری اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی طبقه 3 ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. ﻣﺘﻘﺎﺿﯿﺎﻥ ﻣﯽﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺑﺮﺍﯼ ﮐﺴﺐ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺭﺍﺑﻄﻪ ﺑﺎ ﻧﺤﻮﻩ ﺛﺒﺖ ﻧﺎﻡ ﻭ ﻧﺤﻮﻩ ﺷﺮﮐﺖ ﺩﺭ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﺳﺘﺎﺩ ﺑﻪ ﺳﺮﺑﺮﮒ ﺁﻣﻮﺯﺵ ) ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﺰﺍﯾﺪﻩﻫﺎﯼ ﻗﻮﻩ ﻗﻀﺎﺋﯿﻪ ( ﺩﺭ ﺳﺎﯾﺖ ﺳﺘﺎﺩ ﻣﺮﺍﺟﻌﻪ ﻧﻤﻮﺩﻩ ﻭ ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺷﻤﺎﺭﻩ 6541 ﺗﻤﺎﺱ ﺣﺎﺻﻞ ﻧﻤﺎﯾﻨﺪ. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می شود. ضمناً هزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. ﻫﺰﯾﻨﻪ ﻧﻘﻞ ﻭ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﺑﺮ ﻋﻬﺪﻩ ﺧﺮﯾﺪﺍﺭ ﺧﻮﺍﻫﺪ ﺑﻮﺩ. بدیهی است پس از تایید مزایده به برنده مزایده گواهی مالکیت اعطا می گردد. 

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پاوه  - عبداله زاده