مزایده فروش سه دانگ از ملک به پلاک ثبتی 245 فرعی از 6364 اصلی ؟

شماره آگهی: 140368460000435464
شماره پرونده:9309982162100213

تاریخ صدور:1403/07/25

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

نظر به صدور  اجرائیه  شماره 140168420000750020 صادره ازشعبه  80دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آقای حمید نبردی دیزناب محکوم است به پرداخت مبلغ 23/380/072/639 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حمیدرضا جباری لک و نیز پرداخت مبلغ 1/169/003/631 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت محکوم گردیده است که سه دانگ از ملک به پلاک ثبتی 245 فرعی از 6364 اصلی از محکوم علیه  به نشانی: خیابان سپاه ، کوچه بهنام ، نبش کوی شهردار ، پلاک 9 شناسایی و دستورتوقیف و برگزای مزایده صادر گردیده پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:

 مشخصات ثبتی:

بازگشت به نامه شماره 140185601035033502 مورخ 1402/09/26 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 245 فرعی از 6346 اصلی بخش 2 ناحیه 00 به مساحت (91/45) بود و یک متر و چهل و پنج دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801025004460 مالک خانم آقای حمید نبردی دیزناب شماره ملی نام پدر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای حمید نبردی دیزناب یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990048346081 مورخ 1401/09/22 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به نفع برای مالکیت حمید نبردی دیزناب بازداشت می باشد.

سابقه پلاک پلاک 245 فرعی حاصل استانداردسازی پلاک 33 باقیمانده فرعی از 6346 اصلی می باشد.

مشخصات کلی ملک :

ملک مذکور دارای اعیانی قدیمی ساز در دو طبقه می باشد و وفق استعلام از شهرداری منطقه و پاسخ استعلام به شماره 46360 مورخ 1402/10/09 مساحت پس از اصلاحی به مساحت 55/36 مترمربع خواهد شد.

حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:

گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.

 نظریه کارشناسی:

با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی    245/6346 به مبلغ 42/500/000/000 ریال معادل (چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.

با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  57/74 سهم از یکصد  سهم 3 دانگ از 6 دانگ مشاع پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم   مورخه 1403/08/19 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرسسایت ستاد ایران زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد   . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .