مزایده ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از سه هزار و هشتصدو بیست و دو اصلی ؟

شماره آگهی: 140303904068000348
شماره پرونده:140204004068006304

تاریخ صدور:1403/07/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( اسناد ذمه ) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140206790مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریز،خانم معصومه همت پور نام پدر: عباس تاریخ تولد: 1368/05/04 شماره ملی: 1360104194 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 6647 مورخه 1390/07/20 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 5 تبریز به صداق یک جلد قرآن ده هزار تومان انگشتر دو میلیون تومان و تعداد چهارصد عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح قدیم (مستنداً به مفاد ماده 29 آئین نامه اجرا قیمت ( سکه یا طلا) یوم الاداء روز مزایده مشخص خواهد شد ) ، علیه وراث مدیون متوفی علیرضا گنجی نام پدر: قدمعلی (که باستناد دادنامه حصر وراثت شماره 140230390001740880 مورخه 1402/02/31 شعبه 4 شورای حل اختلاف تبریز وراث حین الفوت مدیون متوفی عبارتند از : معصومه همت پور نام پدر: عباس ( زن متوفی) و فاطمه پورموسی نام پدر: موسی ( مادر متوفی) و محدثه گنجی نام پدر: علیرضا(فرزند صغیر متوفی با قیمومیت خانم معصومه همت پور طبق قیم نامه شماره 0230940000029318 مورخه 1402/03/23 شعبه سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب تبریز) ) اقدام بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 1403/03/10 به وراث مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل قانونی و اقدامات اجرائی ، 1- ششدانگ یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی صفر فرعی از سه هزار و هشتصدو بیست و دو اصلی واقع در بخش سه تبریز ، و برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت ( 226/5) دویست و بیست و شش متر و پنجاه دسیمتر مربع ، توضیحات ملک کاربری ملک زمین جای استخر می باشد ، که بنام علیرضا گنجی مدیون پرونده اجرائی ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 775343 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720304171003091 صادر گردیده ودرقبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل می باشد : شمالا: به دیوار بطول (00 / 11) متر به سه هزار وهشتصد وبیست وسه اصلی شرقا: به دیوار بطول (30 / 20) متر به باغ 3794 جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (90 / 9) متر به شارع دوم درب و دیوار بطول (70 / 2) متر به شارع غربا: پی است بطول (00 / 18) متر به کوچه ؛ که برابر گزارش مورخه 1403/05/02 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1403/06/15 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت ساختمان در دو طبقه سازه ای بصورت همکف پارکینگ و طبقه اول مسکونی احداث شده است پارکینگ ساختمان بصورت کف گرانیت با دیوارهای از نوع سنگ تراورتن می باشد طبقه اول مسکونی بصورت تک خوابه با کمد دیواری و دارای فضای پذیرایی می باشد که نازک کاری دیوارها مستعمل و سیاه شده اند آشپزخانه بصورت کاشیکاری شده وفاقد کابینت بندی می باشد .پنجره ها از نوع فلزی اجرا شده اند درب ورودی طبقه اول از نوع ضد سرقت می باشد آسانسور ساختمان مورد ارزیابی بدلیل عدم نصب تجهیزات فاقد امکان بهره برداری می باشد لازم بذکر اینکه در قسمت محوطه اعیانی با کاربری انباری بمساحت تقریبی 27 مترمربع با نمای آجر سه سانت همسان با نمای ساختمان اصلی احداث شده است مساحت عرصه ملک 226/50 مترمربع می باشد و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.درخصوص ساختمان احداثی در ملک گواهی پایانکار ساختمانی بشماره 2731999 در تاریخ 1397/08/22 برای احداثی بصورت همکف پارکینگ وطبقه اول مسکونی صادر شده است لیکن در گواهی مربوطه اشاره ای به انباری احداثی در محوطه نشده است لذا احتمال اینکه اعیانی مزبور مشمول تخلفات ساختمانی باشد وجود دارد . ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید بصورت کارگاه تولید کفش مشاهده گردید. ملک مزبور بنشانی تبریز خیابان عباسی کوی شهید بهشتی کوچه شهید راسخی پلاک 18 واقع شده و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری بمبلغ نود و پنج میلیارد ریال ارزیابی گردیده است؛ 2-ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی هفتاد و سه فرعی از سه هزار و ششصدو هشتاد و چهار اصلی ، مفروز و مجزا شده از سی و یک فرعی از اصلی مذکور ، قطعه سوم تفکیکی واقع در بخش سه تبریز ، و برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت (7 / 131) یکصد وسی ویک متر و هفتاد دسیمتر مربع ، واقع در طبقه سوم که (3) متر مربع آن پیشرفتگی است ، توضیحات ملک که در داخل آن داکت به مساحت (32 /) متر مربع در هفت قسمت قرار دارد ؛ که بنام علیرضا گنجی مدیون پرونده اجرائی ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 902029 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520304001055022 صادر گردیده ودرقبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل می باشد : شمالا: دیوار و پنجره است بطول (00 / 10 ) متر به فضای کوچه بن بست 6 متری سوم شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (30 / 0 ) متر به فضای کوچه بن بست 6 متری سوم دوم دیوار به دیوار است بطول (82 / 4 ) متر به فضای قطعه 2 تفکیکی سوم دیواریست بطول (30 / 3 ) متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (60 / 4 ) متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (30 / 3 ) متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیوار به دیوار است بطول (00 / 5 ) متر به فضای قطعه 2 تفکیکی جنوبا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (15 / 1 ) متر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول (65 / 7 ) متر به تراس اختصاصی قطعه 3 سوم دیواریست بطول (20 / 1 ) متر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیوار به دیوار است بطول (42 / 14 ) متر به فضای قطعه 4 تفکیکی دوم دیواریست بطول (30 / 0 ) متر به فضای کوچه بن بست 6 متری سوم بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 2.8 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (30 / 1 ) متر به کوچه بن بست 6 متری سوم شرقا: دیواریست مشترک بطول (15 / 2 ) متر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (30 / 1 ) متر به پیلوت قطعه 6 غربا: دیواریست بطول (15 / 2 ) متر به پیلوت قطعه 6 و بانضمام پارکینگ قطعه 5 به مساحت 8.1 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 1 ) متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) متر و منضماتی از نوع تراس اختصاصی قطعه 3 به مساحت 9.18 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (65 / 7 ) متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شرقا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 1 ) متر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (65 / 7 ) متر به فضای حیاط مشاعی غربا: نیم دیوار جلوی بالکن بطول (20 / 1 ) متر به فضای حیاط مشاعی ؛ که برابر گزارش مورخه 1403/05/02 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1403/05/09 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت آپارتمان واقع در طبقه سوم بمساحت 131/7 مترمربع بانضمام تراس و انباری وپارکینگ وآسانسور ودارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل بوده و نماهای ساختمان مشرف به جنوب آجر و نمای مشرف به شمال با سنگ اجرا شده اند دو خوابه با کمد دیواری ، کف پذیرایی و آشپزخانه سرامیک و کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوارهای آن کاشی کاری شده اند و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف ،گرمایش پکیج وسرمایش کولر گازی می باشد و ملک مزبور بنشانی تبریز خیابان عباسی مابین مابین طاق و توانیر روبروی مسجد المهدی کوچه شهید ابراهیم پور کوی بنفشه پلاک 125 واقع شده و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ پنجاه و پنج میلیارد ریال ارزیابی گردیده است؛ و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آنها درقبال قسمتی ازطلب وحق الاجرای متعلقه به مزایده گذاشته شده که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز سه شنبه مورخ 1403/08/15 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزدبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. درغیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10 درصد واریزی) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد و درصورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به اموال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود بادریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. تاریخ انتشار: 1403/08/01 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز تبریز-سعید پرتوی