مزایده فروش یک واحد مسکونی ؟

شماره آگهی: 140335460000091275
شماره پرونده:140035920002886244

تاریخ صدور:1403/07/13

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه اول مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ماترک مرحومه خانم پری رضائی شامل شش دانگ  پلاک ثبتی 5918 فرعی از 20- اصلی بخش 13 سلماس صادر شده است که به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:

مشخصات ملک:

1.  آدرس ملک: سلماس خیابان امیر کبیر تقاطع خیابان خرمشهر پلاک 34  با مختصات جغرافیایی UTM  480407 و 4228556  که در زمان بازدید احدی از محکومین علیه در بخش شمالی طبقه همکف ساکن بوده و قسمت جنوبی طبقه همکف به عنوان یک واحد مسکونی مستقل به صورت استیجاری واگذار گردیده که موجر و مستأجر هیچگونه اجاره نامه ارائه ننمودند.

2.  ملک مورد کارشناسی طبق آخرین طرح تفصیلی مصوب شهر سلماس دارای کاربری مسکونی بوده و دارای  سند مالکیت رسمی به شماره 124319 ج/94 مورخ 1397/01/11 تحت پلاک ثبتی 5918 فرعی از 20- اصلی بخش 13 سلماس بوده و همچنین دارای پروانه ساختمانی به شماره 06492  بتاریخ 1389/07/10  با کد نوسازی 1211612000 بوده ولیکن فاقد پایانکار می باشد.

3.  حدود اربعه ملک عبارت است از شمالاً به طول 8 متر دیوار به دیوار باقیمانده 20- اصلی، شرقاً بطول 9/80 متر درب و دیواریست به خیابان ، جنوباً به طول 11/40  متر به شماره 5331 فرعی از 20- اصلی، غرباً به طول 10/50 متر درب و دیواریست به خیابان امیرکبیر.

4.  مساحت عرصه طبق سند مالکیت فوق الذکر به میزان 95/25  مترمربع و برابر نظریه مورخ 1402/11/24 شهرداری سلماس مساحت عرصه 98 مترمربع ذکر گردیده و همچنین اعیانی احداثی در یک طبقه به مساحت 98 مترمربع که قسمت شمالی آن با سازه ای دیوار باربر و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی بدون کلاف قائم و افقی و با قدمت بیش از 30 سال و قسمت جنوبی با سازه دیوار باربر و شناژ قائم و افقی و جدید الاحداث می باشد.

5.    در قسمت شمالی غربی ملک یک واحد تجاری غیر مجاز به مساحت 12/53 مترمربع جدیداً احداث گردیده است.

 6.  برابر گزارش مورخ 1403/02/11 شهرداری سلماس (تصویر پیوست) ملک مورد کارشناسی دارای اضافه بنا به مساحت  38 مترمربع مسکونی و 12/5 مترمربع تجاری بوده که تا تاریخ گزارش در کمیسیون ماده صد شهرداری مطرح و اتخاذ تصمیم نگردیده است.

 نتیجه گیری:

با این اوصاف در راستای ارزیابی ملک و با ملاحظه جهات موثر در ارزیابی، علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و پروانه اخذ شده ساختمان مسکونی موصوف و امکانات رفاهی و نیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوار و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای ثبتی و حقوقی و دیون احتمالی و رهن و بازداشتی مترتب بر ملک، ارزش عرصه و اعیانی و امکانات رفاهی موجود به شرح ذیل تقویم می گردد:

·    ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیانی با متراژ و مشخصات صدرالاشاره با در نظر گرفتن امتیازات و ارزش تجاری غیر مجاز موجود به مبلغ 17.000.000.000 ریال می باشد.

که مورد فوق در مورخه 1403/07/30 روز دو شنبه ساعت 10 در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد..

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی