مزایده ششدانگ ساختمان تحت پلاک ثبتی یکهزار و یکصد و بیست و یک فرعی از دوهزارو بیست و هفت اصلی ؟

شماره آگهی: 140303904068000299
شماره پرونده:139804004068002303

تاریخ صدور:1403/07/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول (اسناد ذمه) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 9802545 مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریز خانم سحر عفیف نام پدر: داود تاریخ تولد: 1371/11/20 شماره ملی: 1361103698 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 6516 مورخه1391/11/20 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 146 تبریز بصداق یک جلد کلام اله مجید جلدش به هدیه 50 هزارریال و تعداد یکصد وپنجاه عدد لیره طلای بیست ودو عیار سکه تمام بهار آزادی که وزن هر عدد 8گرم ویکصد وسی سوت میباشد عندالمطالبه و تعداد یکصد وپنجاه عدد سکه تمام بهار آزادی ضمن العقد شرط شده عندالاستطاعه (مستنداً به مفاد ماده 29 آئین نامه اجرا قیمت واقعی مال ( سکه یا طلا) یوم الاداء روز مزایده مشخص خواهد شد ) ، علیه وراث مدیون متوفی وحید لفظی نام پدر: اکبر (که برابر دادنامه شماره 9709974562803535-97/11/01 شعبه 4 شورای حل اختلاف (حصروراثت) مجتمع امام خمینی تبریز وراث حین الفوت مدیون عبارتند از: اکبر لفظی نام پدر: محمد (پدر متوفی ) و فهمیده زیرک قراملکی نام پدر: محمدتقی ( مادر متوفی ) و سحر عفیف نام پدر: داود (همسر متوفی) ) و علیه آقای اکبر لفظی نام پدر: محمد (بعنوان ضامن) اقدام بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 98/06/12 به ضامن و وراث مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل قانونی و اقدامات اجرائی ، ششدانگ ساختمان تحت پلاک ثبتی یکهزار و یکصد و بیست و یک فرعی از دوهزارو بیست و هفت اصلی واقع در بخش ده تبریز و برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت ( 990/40 ) نهصد و نود متر و چهل سانتیمتر مربع که بنام آقای اکبر لفظی ضامن پرونده اجرائی ثبت و سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 365770 سری الف سال 95 صادر گردیده که در قبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل میباشد : شمالا:در ده قسمت که قسمتهای دوم و ششم و نهم آن شرقی است اول درب و دیواریست بطول 22/62 متر به جاده مایان دوم دیواریست بطول 9/45 متر به باقیمانده 2027 اصلی سوم بطور پخ دیواریست بطول 2/12 متر به باقیمانده 2027 اصلی چهارم دیواریست بطول 4/33 متر به باقیمانده 2027 اصلی پنجم دیواریست بطول 5/85 متر به باقیمانده 2027 اصلی ششم دیواریست بطول 6/75 متر به باقیمانده 2027 اصلی هفتم دیواریست بطول 8 متر به باقیمانده 2027 اصلی هشتم دیواریست بطول 8/17 متر به باقیمانده 2027 اصلی نهم دیواریست بطول 0/33 متر به باقیمانده 2027 اصلی دهم دیواریست بطول 26/70 متر بطور مورب باقیمانده 2027 اصلی شرقا دیواریست بطول 16/02 متر به باقیمانده 2027 اصلی جنوبا بدیوار بطول 76/71 متر به باقیمانده 2027 اصلی غربا فاقد حد ؛ که برابر گزارشات مورخه 1403/04/18 و1403/06/17 مأموراجرای ثبت وطبق گزارش ارزیابی مورخه 1403/05/13 هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری پلاک ثبتی مذکور به مساحت 990/4 مترمربع و بدون حصار کشی می باشد .کارگاه حلاجی موجود درمحل از ادغام چندین پلاک ثبتی مجاور هم تشکیل شده (طبق پرونده شهرداری این کارگاه جمعاً به متراژ 6300 مترمربع و اعیانی 1015 مترمربع در پلاکهای مجاور هم قرار گرفته است ) که پلاک مورد ارزیابی قسمتی از کارگاه شستشو و حلاجی پشم کارگاه بوده و اعیانی واقع در پلاک ، یک سالن سرپوشیده سوله فلزی با سقف شیبدار دو طرفه از تیرهای لانه زنبوری به ابعاد 19*28 متر (مساحت 532 مترمربع) و ستونهای پروفیل فلزی و پوشش سقف از لاپه های قوطی در فاصله 1 متر و ورق فلزی گالوانیزه و پشم شیشه و کف بتنی، همچنین قسمتی از پلاک ساختمان دو طبقه بنائی بمساحت 80 مترمربع از سقف تیر آهن جهت رختکن و سرویس بهداشتی کارگران کارخانه مورد استفاده قرار می گیرد.حد فاصل فضای باز حد غرب و سالن حد شرق در پلاک مدنظر سقف پوشیده فلزی بمساحت حدود180 مترمربع وجود دارد که در داخل آن راه پله فلزی جهت دسترسی به بخش اداری کارخانه واقع در پلاک مجاور سمت شمال ملک احداث گردیده است.قدمت اکثر مستحدثات حدود 20 سال تخمین زده می شود. پلاک دارای انشعابات آب و گاز مستقل بوده و برق مورد استفاده سه فاز اشتراکی بوده و از قسمت پلاک مجاور تامین می شود .یک حلقه چاه داخل انباری کارگاه پشم ریسی طبق اظهار به عمق 16- 17 متر و قطر یک و نیم متر بطوریکه بدنه چاه ابتدا در عمق حدود 6 متر بتنی وبقیه طبق اظهار تا عمق چاه لوله فلزی 12 اینچ می باشد در هنگام معاینه محل داخل چاه آب دیده می شد وطبق اظهار چاه فاقد مجوز و یا پروانه بهره برداری می باشد لذا در قیمت گذاری فقط ارزش سازه در نظر گرفته می شود . برابر گزارش مامور اجرای ثبت تبریز در هنگام بازدید مستاجری در محل مشاهده نگردید ولیکن پدر و برادر مدیون در محل حضور داشتند و اظهار نمودند که محل در اجاره فردی بنام آقای غلامرضا احمد زاده می باشد ولی مستنداتی راجع به ادعای خود ارائه ننمودند و از مدت و یا مبلغ ودیعه اطلاعاتی ارائه نگردید وملک مذکور بنشانی: تبریز جاده مایان اول شهرک صنعتی چرمشهر نبش خیابان گلستان چهارم پلاک 10 واقع شده و ششدانگ پلاک مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ انشعابات و تجهیزات و چاه آب و طبق گزارش کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ نود و پنج میلیاردو هشتصدو بیست و دو میلیون ریال ارزیابی و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آن درقبال قسمتی از طلب وحق الاجرای متعلقه به مزایده گذاشته شده که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1403/07/15 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزدبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. درغیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10 درصد واریزی) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد و درصورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود بادریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. تاریخ انتشار: 1403/07/03 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز تبریز-سعید پرتوی