مزایده فروش واحد تجاری ؟

شماره آگهی: 140332460000018675
شماره پرونده:140109920002361783

تاریخ صدور:1403/05/05

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجن

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در راستای اجرای نیابت  شماره 140309990030120369 صادره از شعبه سیزدهم  اجرای اخکام مدنی اصفهان ، در پرونده کلاسه 0201647 اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن موضوع دعوی خانم پروین مهرابی به طرفیت  آقای  احمدرضا اسدی مبنی بر مطالبه مهریه ، نظر به درخواست محکوم له و با توجه به مفاد نیابت جهت اجرای مفاد  دادنامه  صدر الذکر جلسه مزایده ای در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری بروجن با حضور نماینده دادستان جهت فروش ملک بشرح ذیل راس ساعت 9 صبح  مورخ 1403/05/27 برگزار و به کسانی که بالاتر ین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .برنده مزایده می بایستی 10 در صد از قیمت پیشنهاد ی را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آنرا به این اجرا ارائه نماید در صورتی که ظرف مدت یک ماه مبلغ مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا واقربای سببی ونسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می تواند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید .

مشخصات ملک: بروجن، خیابان رازی میانی، نبش کوچه شهید غفاری،  ملک مورد نظر شمالاً به ملک همسایه، شرقاً به خیابان رازی میانی، جنوباً به کوچه شهید غفاری و غرباً به ملک همسایه محدود گردیده و دارای مساحت 416/20 مترمربع میباشد ، با توجه به استعلام به عمل آمده از شهرداری بروجن، بخشی از جنوب ملک مذکور با رعایت پخ به ابعاد2/80 × 2/80 متر در گوشه جنوب شرقی ملک، در طرح تعریض معابر و عقب نشینی تدریجی کوچه واقع شده است. ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 1332 فرعی از 182 اصلی، بخش ثبتی بروجن می باشد. اعیانی ملک مورد اشاره در وجه شمالی و شرقی ملک احداث گردیده است. ساختمان مذکور دارای زیرزمین (قسمتی به صورت انباری و مابقی به 1 واحد تجاری)، طبقه همکف مشتمل بر 4 واحد تجاری به انضمام یک واحد مسکونی و پارکینگ و دستگاه پله، نیم طبقه واقع بر روی پارکینگ مشتمل بر یک اتاق به انضمام دستگاه پله، طبقه اول (واقع بر روی 2 واحد تجاری در گوشه جنوب شرقی ملک) مشتمل بر یک واحد مسکونی به انضمام دستگاه پله و همچنین سرسرا واقع بر روی پشت بام بوده که مجموعاً دارای مساحت تقریبی 684 مترمربع میباشند  شایان ذکر است که با توجه به مندرجات پرونده موجود در شهرداری و همچنین گواهی عدم خلاف صادره، ملک مذکور دارای 1 واحد اعیانی تجاری به مساحت 97/01 مترمربع در طبقه زیرزمین و 4 واحد اعیانی تجاری به مساحت 83/85 مترمربع در طبقه همکف میباشد.چهار واحد تجاری طبقه همکف به انضمام طبقه اول احداثی بر روی آنها و سرسرا دارای اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی میباشند. زیرزمین و پارکینگ دارای اسکلت بتنی و سقف دال بتنی میباشند. سایر قسمتهای ساختمان مورد نظر به صورت مصالح بنایی و دارای کلاف بندی (شناژهای قائم و افقی) و همچنین دارای سقف تیرچه و بلوک می باشد. نمای وجه شرقی ساختمان مذکور (رو به خیابان) به صورت سنگ سفید بوده و نمای وجه جنوبی ساختمان (رو به حیاط) به صورت ازاره سنگی به همراه آجر نما در بالای آن می باشد. همچنین، کف پارکینگ و انباری (واقع در زیرزمبن) دارای پوشش موزاییک، دیوارها از جنس آجر ماشینی و سقف های مربوطه نیز فاقد نازک کاری می باشد.

واحد تجاری واقع در طبقه زیرزمین دارای پوشش کف و دیوارها از جنس سرامیک بوده و سقف مربوطه نیز دارای اندود سیمان سفید می­ باشد. واحدهای تجاری واقع در طبقه همکف دارای پوشش کف از جنس موزاییک یا سرامیک، دیوارها و سقف مربوطه دارای پوشش با ورق پی وی سی یا اندود سیمان سفید، 2 واحد تجاری دارای در ورودی از جنس شیشه سکوریت به انضمام در اتوماتیک کرکره ای (برقی) و 2 واحد تجاری دیگر دارای در و پنجره های آهنی و شیشه خور میباشند. شایان ذکر است که در زمان بازدید، کلیه واحدهای تجاری مذکور دارای سکنه و در حال استفاده بوده و براساس اظهارات مالکین و مستاجرها، فاقد امتیاز سرقفلی می باشند.واحد مسکونی طبقه همکف دارای پوشش کف از جنس سرامیک، دیوارها و سقف دارای اندود گچ سفید و رنگ آمیزی، سیستم گرمایشی از نوع بخاری، کف و دیوارهای آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و کابینتها نیز از نوع ام دی اف میباشند. همچنین درهای داخلی از نوع چوبی، درهای رو به حیاط و پنجره ها از نوع آلومینیومی و پشت بامها نیز دارای عایق رطوبتی ایزوگام می باشند.ساختمان مذکور جمعاً دارای سه سری امتیازات آب و فاضلاب، برق و گاز مستقل نیز می باشد. علاوه بر آن، نمای دیوارهای حیاط به صورت ازاره سنگی به همراه آجر نما در بالای آن بوده و کف حیاط نیز دارای پوشش موزاییک میباشد.در پایان با توجه به جمیع جهات موثر در قضیه ارزیابی و مشخصات ملک و امتیازات، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر جمعاً به مبلغ 143/900/000/000 (یکصد و چهل و سه میلیارد و نهصد میلیون) ریال ارزیابی میگردد که میزان 12 حبه مشاع از 72 حبه مشاع به مبلغ 23/983/333/333 ریال بفروش میرسد. (مطابق نظریه کارشناس)

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن- لطف الله کریمی