مزایده املاک موقوفه ؟

آگهی مزایده 
اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک گرگان در نظر دارد املاک موقوفه به شرح جدول ذیل را از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس دادگستری به متقاضیان واجد الشرایط (بدون هیچگونه حقی) به مدت یکسال و با رعایت شرایط ذیل صرفا به اجاره واگذار نماید.
نوبت اول 
نام موقوفه: آب انبار حاجعلی
مشخصات مورد اجاره: یک واحد مسکونی ط اول
مساحت 80 مترمربع 
ادرس: خیابان شهید رجایی - نیش گلشن 9
قیمت پایه اجاره ماهیانه 45.000.000 ریال
مبلغ سپرده جهت شرکت در مزایده 54.000.000 ریال
نوبت دوم 
نام موقوفه: علی اصغر خورا شادی زاده
مشخصات مورد اجاره: یکباب مغازه - تجاری
مساحت 42 مترمربع
ادرس ابتدای جاده سعدآباد - روبروی پمپ گاز
قیمت پایه اجاره ماهیانه 27.000.000 ریال
مبلغ سپرده شرکت در مزایده : 32.400.000 ریال 
قیمت پایه مزایده ماهیانه طبق نظر کارشناس بشرح جدول فوق الذکر بوده و مدت زمان قرارداد اجاره از تاریخ تنظیم سند به مدت یکسال خواهد بود و پس از انقضای مدت مستاجر متعهد است مورد اجاره راغ بدون هیچگونه ادعایی به موجر تحویل دهد
متقاضیان می بایست 10% مبلغ اجاره بهای پایه سالانه را به عنوان سپرده شرکت در مزایده طی فیش واریزی به بانک ملی از طریق دستگاه های (pos) مستقر در امور مالی پرداخت نموده و اصل آن را در پاکت پیشنهاد خود به صورت درسته که روی آن نوشته شده ، آقای .... به که ملی شماره .... و شماره تماس ..... راجع به مزایده ساعات اداری نسبت به دریافت فیش با در دست داشتن شناسنامه و کارت ملی به بخش مالی اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک گرگان مراجعه نمایند.
مبلغ سپرده کلیه متقاضیان از طرف کمیسیون مزایده تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد شد.
- مستأجر حق واگذاری مورد اجاره را به صورت کلی یا جزئی به هیچ نحوی از انحاء حتی به عنوان وکالت با صلح حقوق به غیر را ندارد.
مستاجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه را ندارد مگر با موافقت کنی و قبلی موجر
ه برنده مزایده می بایست، مباشر تا اشخصا از مورد اجاره، استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را به هیچ نحوی از اتحاد به غیر نخواهد داشت.
پرداخت هزینه های احتمالی مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجازه بها بر عهده مستاجر می باشد.
هزینه تنظیم سند اجاره نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده ، هربه های تعمیرات غیر ضروری، تزئینی، جزئی، آب، برق، گاز، فاضلاب ، تلفن ، بیمه ، مالیات، عوارض و ... به عهده مستاجر خواهد بود. تنها هزینه های اساسی در صورت ضرورت و بنابه تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت می باشد و هرگز مستاجر نمی توانند آن را با اجاره بها تهاتر نماید بلکه بعد از واریز اجاره به حساب موقوفه و موافقت و تایید موجر، مبلغ هر به کرد به حساب مستاجر واریز می گردد.
۹ به پیشنهادهای فاقد امضا مشروط مهم، بدون سپرده، مخدوش و همچنین پیشنهاداتی که خارج از موعد مقرر به دبیرخانه اداره اوقاف و امور خیریه ... برسد، ترتیب اثر داده نخواهد شد
۱۰- اگر برنده مزایده، بعد از پنج روز کاری از ابلاغ کتبی به وی از تنظیم سند اجاره خودداری نماید پا به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله الصراف وی تلقی شده و سپرده اش به نفع موقوفه ضبط می شود و با رعایت اولویت قیمت با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده 27 آئین نامه معاملات دولتی، قرارداد اجاره تنظیم خواهد شد.
۱۱ - میزان اجاره های پیشنهادی باید با حروف و عدد به طور خوانا و به ریال نوشته شود و کمتر از مبلغ پایه اعلام شده نباشد، همچنین باید نوع بهره برداری در رقبات تجاری شغل متعارف و در رقبات مسکونی، تعداد نفرات ساکن از مورد مزایده را در پیشنهاد خود مشخص نمایند که در غیر این صورت به این پیشنهادات ترتیب اثر داده نخواهد شد.
۱۲ - افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند، حتی شرکت در مزایده را ندارند.
۱۳ - تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی با سند اجاره تنظیمی، موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موجر خواهد بود
۱۴ کمیسیون مزایده راس ساعت صبح 8.30 روز یکشنبه مورخ 1403.5.28 در محل اداره اوقاف و امور خیربه ناحیه یک گرگان با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها با در نظر گرفتن صرفه و اصلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود.
متقاضیان بایستی تا پایان وقت اداری روز شنبه مورخ 1403.5.27 پیشنهادات خود را با مستندات به دبیرخانه ارائه نمایند
16- متقاضیان می توانند قبل از ارائه پیشنهاد جهت بازدید از مورد مزایده در روز چهارشنبه 1403.5.24 از ساعت 9 صبح لغایت ظهر 12 در محل املاک موقوفات مذکور حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر به پایگاه اطلاع رسانی اوقاف و امور خیریه استان گلستان به نشانی oghaf.golestan.ir و یا صرفا در ساعات اداری به واحد اجارات اداره اوقاف مراجعه و یا با شماره تلفن 01732688072 و 09358488289 تماس حاصل نمایند 
17- در شرایطی که به لحاظ عدم رونق کسب و کار یا مشکلات مالی یا شخصی و غیره تقاضای فسخ قرارداد اجاره از سوی مستاجر در مابقی مدت اجاره مطرح شود مستاجر می بایست ضمن تسویه اجور معوق تا زمان فسخ قرارداد معادل یک ماه اجاره بها نیز بابت خسارت وارده به حساب موقوفه واریز نمایند
18- برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارت های احتمالی مبلغی معادل 3 ماه اجاره بهای پیشنهادی را به عنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید ضمن اینکه قبل از تنظیم قرارداد اجاره موظف به معرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اوقاف و امور خیریه خواهد بود
19- مبلغ اجاره بها به صورت ماهیانه دریافت خواهد شد
20- برنده مزایده می بایست نسبت به ثبت سامانه ثنا (طرح ابلاغ الکترونیکی قوه قضائیه) اقدام و گواهی ثبت شده را جهت انعقاد قرارداد اجاره ارائه نماید 21- از برنده مزایده یک فقره چک بابت تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری و 12 فقره بابت اجاره بها ماهیانه اخذ خواهد شد.
22- برنده مزایده موظف است دو ماه پیش از انقضای مدت قرار داد، به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید و در صورتی که به هر دلیلی، چه برابر خواسته مستاجر با حسب نظر اداره اوقاف بنا بر تخلیه رقبه باشد ، ایشان مکلف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان اجاره ملک مورد نظر در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
۲۳- کمیسیون مزایده در رد تمامی پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود.
24- اداره اوقاف میتواند در صورت درخواست مستاجر و مواقفت اعضای کارگروه اداره اجرایی با رعایت شروط سند اجاره مصلحت و ضبطه وقف و در صورت رضایت از عملکرد مستاجر از جمله در نگهداری و حفظ و حراست از رقبه پرداخت به موقع اجاره بهای موقوفه رعایت شئونات اسلامی رضایتمندی همسایگان همجوار و نسبت به تمدید قرارداد اجاره وفق نظر کارشناسی رسمی دادگستری اقدام نماید که میزان ان در املاک مسکونی حداکثر 4 دوره یکساله و در املاک تجاری و کشاورزی حداکثر دو دوره یکساله خواهد بود
سایر اطلاعاتی که برای برگزاری هر چه بهتر مزایده مفید بوده و باعث شفاف سازی و انتخاب درست متقاضی و نیز مصلحت وقف خواهد بود لازم است در اگهی مزایده پیش بینی و درج گردد
ادرس فضای مجازی اطلاع رسانی مزایده های املاک موقوفات استان گلستان در پیام رسان ایت: golestan_oghalm@ 
رئیس اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه یک گرگان