مزایده ششدانگ یک قطعه مزروعی-بیشه زار تحت پلاک ثبتی 466فرعی مفروزی از پلاک 265 فرعی از 20 اصلی .... ؟

شماره آگهی: 140303904068000166
شماره پرونده:139804004068002026

تاریخ صدور:1403/04/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: باستناد اسناد رهنی به شماره 153391مورخ 1387/12/24 و قراردادمتمم رهنی 156411مورخ 1391/12/24 و 157445 مورخ 1392/04/21 و 158795 مورخ 1394/11/04 و 159822مورخ1396/06/07 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 46 تبریز فیمابین بانک کشاورزی شعبه تبریز و علیه آقای حسن رهبر نعمت آباد بعنوان گیرنده تسهیلات و وثیقه گذار مطروحه در پرونده اجرایی کلاسه 9802240 اجرای ثبت تبریز ششدانگ یک قطعه مزروعی-بیشه زار تحت پلاک ثبتی 466فرعی مفروزی از پلاک 265 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 9 تبریز ششدانگ به مساحت یکهزارو نهصدو سی ونه متر مربع و پنجاه صدم متر مربع موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 850495 سری ب سال 76 که در صفحه 289 دفتر املاک جلد 220ذیل شماره53723 بنشانی تبریز سه راهی اهر- روستای نعمت آباد ،جنب مهران رود که بنام راهن ثبت و سند صادر گردیده و محدود به حدود ذیل میباشد :شمالا: بطول 31/50 متر پی دیوار اشتراکی (پی دیوارسنگی) با باقیمانده پلاک 265 سهمی خلیل برادری شرقا: بطول 56 متر دیواریست براه باغات جنوبا: اول بطول 5/50متر بطور پخ دوم بطول 27 متر دیواریست سنگی به حریم رودخانه لیقوان غربا: بطول 64 متر دیوار سنگ چین اشتراکی است با باقیمانده پلاک 265 فرعی از 20 اصلی .برابر گزارشهای ارزیابی مورخه 1403/1/26و 1403/02/08 کارشناسان عرصه و اعیان و چاه و ماشین آلات و تجهیزات منصوبه : ارزیابی ششدانگ عرصه یک قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی 466 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 9 تبریز در مساحت 1939/5 مترمربع همگی متعلق به آقای حسن رهبر نعمت آباد، بنشانی تبریز – سه راهی اهر به باسمنج اراضی نعمت آباد جنب مهران رود با مختصات یک نقطه Y = 4208267 و x= 628203 قطعه زمین موصوف در حال حاضر به صورت محصور بوده و با احداث سالن و اعیانی به عنوان کارگاه فرآورده های گوشتی و پروتئینی مورد استفاده قرار می گیرد. با در نظر گرفتن موقعیت ملک در طبیعت، نوع شکل هندسی آن، حدود اربعه قطعه زمین و نحوه استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، اشرافیت به جاده و نیز دسترسی نزدیک به جاده اصلی، بدون لحاظ اعیانی و در نظر گرفتن جمیع جوانب امر قیمت کل قطعه زمین صرفاً در مساحت عرصه با کاربری زراعی به متراژ 1939/5 مترمربع مقطوعاً به مبلغ 65،000،000،000 ریال معادل شصت و پنج میلیارد ریال برآورد و تعیین می گردد. ملک موصوف یک واحد بسته بندی فرآورده های گوشتی می باشد و اعیان های احداثی موجود در آن شامل ساختمان بتن آرمه در دو طبقه همکف و اول که طبقه همکف سالن بسته بندی گوشت و طبقه اول قسمت اداری بوده که دارای اطاق های متعدد مدیریت حسابداری دفتر ازمایشگاه غذا خوری رختکن وسرویسهای بهداشتی بوده کف ساختمان سنگ گرانیت و سرامیک، دیوارها بسته به نوع استفاده کاشیکاری، دیوارپوش pvc، سفید کاری می باشند. در طرفین این ساختمان، اعیانی یک طبقه با اسکلت فلزی و با پوشش دیوار و سقفها با ساندویچ پانل و کف سنگ گرانیت برای استفاده به عنوان سردخانه و انبار و تولید و بسته بندی می باشند. در انتهای شمالی سردخانه شرقی انبار مواد خشک و در امتداد شمالی سردخانه غربی موتورخانه با دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک می باشد. در محوطه حیاط سایه بان با مصالح و پروفیل فولادی و پوشش سقف ورق فلزی طرح دار و یک باب نگهبانی احداث شده است. با توجه به نوع مصالح مصرفی در ساخت و میزان مرغوبیت، قدمت بنا، مساحت اعیانی های احداثی (حدود 1700 مترمربع) هزینه های دیوارکشی و محوطه سازی، و بدون لحاظ تأسیسات مکانیکی و برقی و ماشین آلات مستقر در محل ارزش کل اعیانی های احداثی واقع در پلاک فوق به قیمت روز بمبلغ 70،000،000،000 ریال (هفتاد میلیارد ریال) محاسبه و تعیین می گردد. برابر گزارش ارزیابی مورخه 1403/1/26 کارشناس رسمی دادگستری یک حلقه چاه به شماره پروانه حفر 1552219 به تاریخ 1387/07/11 و کلاسه شماره 86/13 و به شماره پروانه بهره برداری 174/3913/870 مورخه 1387/11/10 جهت مصارف صنعتی به نام حسن رهبری نعمت آباد در داخل سالن محصولات گوشتی اکباتان با مشخصات زیر در حال بهره برداری بود. مشخصات فنی چاه : عمق چاه : دوازده متر قطر چاه : یک متر بتونی میزان مجاز بهره برداری براساس بهره برداری : نیم لیتر در ثانیه قطر لوله آبده : یک اینچ قدرت الکترو پمپ : یک و نیم کیلووات ساعت میزان مجاز حداکثر برداشت در سال : هزار و پانصد مترمکعب میزان واقعی برداشت روزانه طبق اظهار مالک چاه : ده مترمکعب در روز و حدود سه هزار مترمکعب در سال با توجه به ممنوعه بحرانی بودن منطقه و محدودیت وجود تخصیص بشرح زیر ارزیابی می گردد : 1- ارزش ذاتی آب به مبلغ 7،875،000،000 ریال 2- حفر و کول گذاری و سایر کارهای ساختمانی به مبلغ 1،000،000،000 ریال 3- پمپ و لوله رانش و برق و کابل و سایر تجهیزات الکتریکی به مبلغ 855،000،000 ریال جمع کل ارزیابی چاه و سایر تجهیزات جمعاً به مبلغ 9،730،000،000 ریال (نه میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال) ارزیابی می گردد. برابر گزارشه ارزیابی مورخه 1403/04/03 کارشناس رسمی دادگستری ماشین آلات و تجهیزات منصوبه در کارخانه فرآورده های مرغ رهبر (پیوست یک)شامل : 1- تونل انجماد قدیم شامل 2 دستگاه کمپرسور BITZER آلمانی با هیتر روغن و یک دستگاه کمپرسور یدک به همراه 2 دستگاه کندانسور شش فنه ساب کول مدل804 SPA و 2 دستگاه اواپراتور ساب کول 5 فنه به قطر 50cm مدل292 EHT و تابلوی برق مربوطه با لوازم قدرت و کنترل به انضمام کلیه لوله کشی ها، درب، سنسورهای کنترلی و سایر تجهیزات مربوطه، در حال بهره برداری یک دستگاه 6،000،000،000 ریال 2 -سردخانه زیر صفر قدیم شامل 2 دستگاه کمپرسور DWM COPELAND آلمانی با هیتر روغن به همراه 2 دستگاه کندانسور سه فنه به مارک نیک مدل SPA703 SHF و 2 دستگاه اواپراتور نیک 4 فنه و 3 فنه و تابلوی برق مربوطه با لوازم قدرت و کنترل به انضمام کلیه لوله کشیها، درب، سنسورهای کنترلی و سایر تجهیزات مربوطه، در حال بهره برداری یک دستگاه 4،500،000،000 ریال 3- سردخانه بالای صفر قدیم شامل 2 دستگاه کمپرسور DWM COPELAND آلمانی با هیتر روغن به همراه 2 دستگاه کندانسور سه فنه نیک و 2 دستگاه اواپراتور سه فنه نیک به قطر 50cm و تابلوی برق مربوطه با لوازم قدرت و کنترل به انضمام کلیه لوله کشیها، درب، سنسورهای کنترلی و سایر تجهیزات مربوطه، در حال بهره برداری یک دستگاه 4،000،000،000 ریال 4- تونل انجماد جدید شامل 3 دستگاه کمپرسور آلمانی 30 اسب بخار به همراه 3 دستگاه کندانسور و 3 دستگاه اواپراتور دو فنه به قطر 70cm به مارک نیک به ظرفیت 15 تن در 10 ساعت و تابلوی برق مربوطه با لوازم قدرت و کنترل به انضمام کلیه لوله کشی ها، درب، سنسورهای کنترلی و سایر تجهیزات مربوطه، در حال بهره برداری یک دستگاه 6،500،000،000ریال 5- سردخانه زیر صفر جدید شامل 2 دستگاه کمپرسور DWM COPELAND آلمانی 40 اسب بخار به همراه 2 دستگاه کندانسور شش فنه به مارک نیک و 2 دستگاه اواپراتور سه فنه به قطر 60 سانتی متر 15 و 25 تنی و تابلوی برق مربوطه با لوازم قدرت و کنترل به انضمام کلیه لوله کشی ها، درب، سنسورهای کنترلی و سایر تجهیزات مربوطه در حال بهره برداری یک دستگاه 5،500،000،000 ریال -6 سردخانه بالای صفر جدید شامل 2 دستگاه کمپرسور آلمانی به مارک BITZER به قدرت 40HP به همراه 2 دستگاه کندانسور نیک مدل NUC -H2350C و 1 دستگاه اواپراتور سه فنه به قطر 60CM به مارک نیک و تابلوی برق مربوطه با لوازم قدرت و کنترل به انضمام کلیه لوله کشیها، درب، سنسورهای کنترلی و سایر تجهیزات مربوطه در حال بهره برداری یکدستگاه 5،000،000،000 ریال 7- دیگ بخار سه تنی ساخت انرژی بخارگستر با الکتروپمپ تغذیه به مارک LEO به قدرت 3KW با مشعل دوگانه سوز صنایع اشتعال اراک مدل6/2 EBP ساخت سال 1398 به همراه تمامی لوله کشی ها و شیرآلات و تجهیزات مربوطه در حال بهره برداری یک دستگاه 5،000،000،000 ریال 8- مخزن تغذیه آب دیگ به ابعاد 1×1/5×1/5 متر با پایه ساخته شده از تیرآهن به ارتفاع 1/5M با ترمومتر و سنسور مربوطه در حال بهره برداری یک دستگاه 150،000،000 ریال 9 -اتاق پخت با بخار با بدنه استیل با ابعاد تقریبی 25/×3/5×1/5 متر به همراه تابلوی برق با الکتروفن ها و کانال کشی تهویه مربوطه در حال بهره برداری دو دستگاه 1،500،000،000 ریال 10- تابلو برق اصلی توزیع کارخانه 4 سلوله، در حال بهره برداری یک دستگاه 1،200،000،000 ریال 11- کمپرسور یخ ساز DWM COPELAND بقدرت 15 اسب و با ظرفیت تولید 3 تن یخ در ساعت مخزن یخ به ابعاد تقریبی 2/5×2×3 متر، با لوله کشی و الکتروموتور گیربکسدار بالای مخزن یخ در حال بهره برداری با تابلو برق مربوطه یک دستگاه 1،500،000،000 ریال 12 یک رشته انشعاب برق 180 کیلوواتی به همراه ترانس هوایی 250KVA به همراه کابل کشی های اصلی و فرعی و سیستم نیرورسانی به تجهیزات، در حال بهره برداری یک دستگاه 5،000،000،000 ریال 13- یک رشته انشعاب گار صنعتی به ظرفیت G25 به همراه لوله کشی فولادی شامل تمامی لوله کشی های اصلی و فرعی و شیرآلات و اتصالات مورد نیاز، در حال بهره برداری یک دستگاه 1،000،000،000 ریال 14- الکتروپمپ سرچاهی با قدرت آبدهی 13 متر (چاه آب) به قطر ً2، در حال بهره برداری یک دستگاه 200،000،000 ریال 15- کمپرسور هواسان به مارک آریا کمپرسور تبریز مدل TYPHOON204 با الکتروموتور 15Kw، سال ساخت 1398 با مخزن 1500 لیتری به همراه لوله کشی های مربوطه، در حال بهره برداری یک دستگاه 1،500،000،000 ریال 16-دستگاه تامبلر از جنس استیل همراه با سیستم plc وسیستم خنک کننده،ساخت ماشین سازی بشارت (پرچمی) با ظرفیت 600 لیتر سال ساخت 1389 یکدستگاه بمبلغ 7.500.000.0000 ریال 17-چرخ گوشت مدل 200 frozen grinder ،ساخت ماشین سازی بشارت (پرچمی) با ظرفیت320 کیلو در ساعت ، ساخت سال 1389 یک دستگاه بمبلغ 4.000.000.000 ریال 18-استخوان گیر ایرانی با ظرفیت 2 تن در ساعت یکدستگاه بمبلغ 5.000.0000.000 ریال 19دستگاه وکیوم ، ساخت ایتالیا با مارک yang olympus vac یکدستگاه بمبلغ 2.000.0000.000 ریال 20- دستگاه انژکتور جهت عمل آوری وطعم زنی ، ساخت آلمان در سال 2002 با مارک RUHILE با 22 سوزن مدل 600 MKR یکدستگاه بمبلغ 6.500.000.000 ریال 21- دستگاه پرکن کالباس وسوسیس یکدستگاه بمبلغ 1.450.000.000 ریال جمع کل اقلام در21 ردیف بشرح فوق براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 75.000.000.000 ریال (هفتاد وپنج میلیارد ریال) کل جمع ارزیابی ملک اعم از عرصه واعیان وتاسیسات وچاه بمبلغ 219.730.000.000 ریال در قبال طلب و حق الاجرا پرونده ارزیابی گردیده از ساعت 9 الی 12 ظهر روزدوشنبه مورخ1403/05/01 به محل اداره اجرای اسناد رسمی تبریز به نشانی تبریز مبدان راه آهن به طرف دیزل آباد – روبروی اداره گمرک جنب آرد سازی اتحاد ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز طبقه اول از طریق مزایده بفروش میرسد مزایده از مبلغ یادشده بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود .توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا 360100004054013207565490 باشناسه واریز 939108554110070000294000233114 (نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانکها) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد . ضمننا بدههای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا ازمحل مازاد قابل پرداخت میباشد . پلاک مزبور فاقد هرگونه بیمه نامه و بازداشتی میباشد . تاریخ انتشار:1403/04/16