مزایده فروش یک قطعه کاروانسرا با پلاک ثبتی به شماره 6814 و 6815 اصلی ؟

شماره آگهی: 140330460000068263
شماره پرونده:140230920002771930

تاریخ صدور:1403/04/18

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه شماره 140230390007664566 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی مراغه درنظردارد ملکیت (عرصه و اعیان) یک قطعه کاروانسرا متعلق به آقای سید جلال جاوید و سید ناصر جاوید باباکلک بخواسته فروش مال مشاع بامشخصات ذیل را با شماره حراج 3003108583000005 و شماره مورد حراج 3103108583000004 را ازطریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به فروش برساند:

1) مورد مزایده عبارتست از یک قطعه کاروانسرا با پلاک ثبتی به شماره 6814 و 6815 اصلی بوده که بموجب استاندارد سازیِ پلاک، به پلاک 1 فرعی از 6815 اصلی بخش 1 مراغه تبدیل شده است واقع در: مراغه خیابان کاشانی ابتدای میدان قطب ضلع غربی متعلق به آقای سیدجلال جاوید که مالک 3/75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتیِ موصوف بوده و آقای سید ناصر جاوید باباکلک که مالک 2/25 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیانِ آن پلاک می باشد.استناداً به پروانه ساختمانی به شماره 1463 مورخه 1361/03/20، مجوز احداث یک ساختمان دو طبقه شامل طبقه همکف بصورت تجاری در 9 دهانه بمساحت کل 114/72 مترمربع + طبقه اول بمساحت کل 127/42 مترمربع صادر شده است. براساس نقشه های اجرائیِ ابرازیِ محکوم له (نقشه پیوستی) طبقه همکف شامل مغازه 1 با مساحت 17/31 مترمربع، مغازه 2 با مساحت 9/99 مترمربع، مغازه 3 با مساحت 10/15 مترمربع، مغازه 4 با مساحت 15/90 مترمربع، مغازه 5 با مساحت 9/10 مترمربع، مغازه 6 با مساحت 9/97 مترمربع، مغازه 7 با مساحت 4/98 مترمربع و مغازه 8 با مساحت 5/83 مترمربع می باشد. درخصوص فضای مثلثی شکل واقع در ورودیِ راهرو، اطلاعاتی به هیأت کارشناسی ارائه نشد و فقط عنوان شد که سرقفلیِ فضای مذکور نیز واگذار شده است. طبقه اول شامل مغازه های عکاسی و دندان سازی به همراه راهرو دسترسی می باشد. ملک مورد ارزیابی، از نظر موقعیت، دو بر بوده بطوریکه از حد جنوبی به معبر اصلی (خیابان کاشانی) و از حد شرقی به معبر فرعی (میدان قطب) مشرف است. اعیانی ملک در دو طبقه، مشتمل بر طبقه همکف بصورت تجاری، در 9 دهانه  با اسکلت فلزی و مصالح بنائی و طبقه دوم شامل مغازه های عکاسی و دندانسازی، با مصالح بنائی و سقف چوبی با پوشش شیروانی، با قدمت بیش از 40 سال احداث شده است. براساس آثار و شواهد موجود و اظهارات اصحاب دعوی در طبقه همکف از مغازه هایی که فوقاً تشریح گردید، مغازه های 2 و 3 و 4 با هم ادغام شده اند و مغازه های 6 و 7 نیز با هم ادغام شده اند. لازم به ذکر است براساس اظهارات طرفین دعوی سرقفلی تمامی فضاهای تجاری به اشخاص ثالث واگذار شده است و ارزیابی و مزایده حاضر صرفاً شامل ملکیت (عرصه و اعیان) پلاک ثبتی به شماره 1 فرعی از 6815 اصلی بخش 1 مراغه بوده و شامل سرقفلیِ هیچ کدام از مغازه ها نمی باشد.

2) قیمت پایه مورد مزایده عنایتاً به مشخصاتی از پلاک ثبتی مذکورً تشریح گردید و توجهاً به سایر مشخصات املاک جهت ارزیابی، نظیر : موقعیت محل، مساحت، تعداد طبقات، کاربری، قدمت و کیفیت اعیانی امتیازات و انشعابات ارزش منطقه، امکانات موجود، استقرار مکانی ملک موصوف نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی آن به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی و تسری دادنِ جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی و نهایتاً بدون در نظر گرفتن دیون و عوارض احتمالی، ارزش ریالیِ عرصه و اعیان (ملکیت) پلاک ثبتیِ مورد ارزیابی به شماره 1 فرعی از 6815 اصلی بخش 1 مراغه برابر مبلغ 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان  ارزیابی و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است.

3) مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. 4) برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و به صورت اینترنتی در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایران به شماره حساب اعلامی در سایت مذکور واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از همان طریق واریز نماید چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر، مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 5) شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 6) تمامی شرکت کنندگان در مزایده باید در سامانه ثنا و سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایرانثبت نام کنند تلفن مرکز پشتیبانی و راهبری سامانه 1456 می باشد

7) مزایده در تاریخ 1403/5/1روز دوشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح بصورت آنلاین واینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس سایت ستاد ایرانبرگزار خواهد شد.

دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه . افشین عبدالمحمدی