آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 26429 ( بیست و شش هزار و چهارصد و بیست و نه ) فرعی از 4152 ( چهار هزار و یکصد و پنجاه و دو ) فرعی از 183 ؟

شماره آگهی: 140303906091000065
شماره پرونده:140204001013000476

تاریخ صدور:1403/03/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140206291 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 24526 مورخ 1401/10/04 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 905 تهران علیه : 1 - خانم فاطمه برات سرخ آبادی فرزند ذبیح اله متولد 1337/11/29 با شماره ملی 0701774614 و شماره شناسنامه 13 ( به عنوان راهن ) و ، 2 - شرکت نیما طوس مشهد ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 602516 و شماره شناسه ملی 10380404286 ( به عنوان وام گیرنده ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 140206291 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 115/114/010/000 ریال ( یکصد و پانزده میلیارد و یکصد و چهارده میلیون و ده هزار ریال ) تا مورخه 1402/05/20 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/06/14 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ، ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 26429 ( بیست و شش هزار و چهارصد و بیست و نه ) فرعی از 4152 ( چهار هزار و یکصد و پنجاه و دو ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد ملکی خانم فاطمه برات سرخ آبادی به آدرس مشهد - خیابان شهید صارمی - صارمی 38/8 - هفت تیر 16 - پلاک 64 - طبقه سوم که برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری به شماره 5461 به مبلغ 91/440/000/000 ریال ( نود و یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : آپارتمان مذکور به مساحت 203/2 متر مربع که 6/73 متر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت است , بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3/01 متر مربع واقع در زیر زمین یک , بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در زیرزمین یک . دارای سه اتاق خواب ( یک خواب دارای کابین دوش) آشپزخانه ( کف سرامیک , دیوارها کاشی و کابینت گلس ) هال و سرویس های بهداشتی . سقف کاذب با نورپردازی ، دیوارها آجرتزئینی و کاغذ دیواری و نقاشی ، دارای امتیازهای آب و برق و گاز . مجتمع مسکونی دارای اسکلت فلزی با دیوار برشی شامل هفت طبقه شامل زیرزمین ( پارکینگ و انباری ) همکف ( مسکونی و لابی ) و پنج طبقه مسکونی روی همکف ، نماسنگ ، پنجره ها UPVC ، آسانسور ، آیفون تصویری ، کف و دیوار حیاط سنگ ، لابی ورودی دارای کف سنگ و دیوار تزئینات سنگ و نقاشی با سقف نورپردازی ، درب پارکینگ آهنی اتوماتیک ، کف رمپ سنگ اجرا شده است . ملاحظات : حدود ملک با سند مطابقت دارد . وضعیت تصرف ملک در زمان بازدید : در تصرف مالک بود . ارزش ملک : باتوجه به مساحت ، موقعیت محلی ، دسترسی ها ، تسهیلات شهری موجود ، ارزش معاملاتی املاک مجاور ، در صورت عدم مشکل قانونی و بلامانع بودن توسط مراجع ذیصلاح و سایر شرایط و عوامل موثر ، ارزش هر متر مربع آپارتمان مذکور 450/000/000 ریال و ارزش 203/2 متر مربع کل آپارتمان شامل سهم عرصه و اعیان و تاسیسات و دیگر موارد مرتبط به مبلغ 91/440/000/000 ریال ( نود و یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال ) برآورد می گردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در ده قسمت ، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و ششم و هشتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول ( 42 / 1 ) یک متر و چهل و دو سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول ( 48 / 0 ) چهل و هشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول ( 85 / 1 ) یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست بطول (48 / 0 ) چهل و هشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول ( 91 / 1 ) یک متر و نود و یک سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی ششم دیواریست بطول ( 13 / 1 ) یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی هفتم دیواریست بطول ( 00 / 1 ) یک متر به فضای معبر مجاور هشتم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول ( 16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به فضای معبر مجاور نهم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول ( 54 / 1 ) یک متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به فضای معبر مجاور دهم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول ( 70 / 2 ) دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور . شرقاً : در هشت قسمت ، که قسمتهای ششم و هفتم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول ( 16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول ( 88 / 10 ) ده متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول ( 87 / 3 ) سه متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول ( 51 / 3 ) سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول ( 13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر به راهرو ششم دیواریست بطول ( 97 / 1 ) یک متر و نود وهفت سانتیمتر به راهرو هفتم دیواریست بطول ( 90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول ( 10 / 7 ) هفت متر و ده سانتیمتر به فضای ملک مجاور . جنوباً : در یازده قسمت ، که قسمتهای دوم و چهارم و هشتم آن شرقی ، قسمتهای ششم و دهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول ( 70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول ( 84 / 0 ) هشتاد و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول ( 25 / 1 ) یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 73 / 0 ) هفتاد و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 85 / 1 ) یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 19 / 0 ) نوزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفتم دیوار و پنجره است بطول ( 49 / 4 ) چهار متر و چهل و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هشتم دیواریست بطول ( 60 / 0 ) شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی نهم دیوار و پنجره است بطول ( 20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دهم دیواریست بطول ( 40 / 0 ) چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی یازدهم دیواریست بطول ( 66 / 0 ) شصت و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً : دیواریست بطول ( 23 / 20 ) بیست متر و بیست و سه سانتیمتر به فضای ملک مجاور . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 3 به مساحت 3/01 به حدود اربعه : شمالاً : دیواریست بطول ( 34 / 1 ) یک متر و سی و چهار سانتیمتر به معبر مجاور . شرقاً : دیواریست بطول ( 40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 4 . جنوباً : درب و دیوار است بطول ( 34 / 1 ) یک متر و سی و چهار سانتیمتر به محوطه مشاعی . غرباً : دیواریست بطول ( 40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 2 . پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12/5 واقع در طبقه - 1 به حدود اربعه : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 00 / 5 ) پنج متر . شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ قطعه 5 . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر . محدودیتهای پلاک ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140385606272002036 مورخ 1403/03/21 اداره ثبت منطقه شش مشهد فاقد بازداشتی می ‌باشد . همچنین در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق ، استعلامات لازم از شهرداری محترم مشهد و اداره دارایی مشهد بعمل آمده است که بر اساس پاسخ استعلام شهرداری منطقه نه مشهد پلاک ثبتی مورد وثیقه دارای بدهی نوسازی به میزان 20/981/000 ریال می باشد . همچنین تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از اداره محترم دارایی واصل نگردیده است . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 26429 ( بیست و شش هزار و چهارصد و بیست و نه ) فرعی از 4152 ( چهار هزار و یکصد و پنجاه و دو ) فرعی از 183 ( یکصد و هشتاد و سه ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 91/440/000/000 ریال ( نود و یک میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال ) در تاریخ 1403/04/10 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد