آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 102038 ( یکصد و دو هزار و سی و هشت ) فرعی از 43453 ( چهل و سه هزار و چهارصد و پنجاه و سه ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( ؟

شماره آگهی: 140303906091000069
شماره پرونده:140204006220000044

تاریخ صدور:1403/03/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140204517 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 48225 مورخ 1400/07/27 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 31 طرقبه علیه آقای حامد رادمرد فرزند عبداله متولد 1363/06/25 با شماره ملی 0940070863 و شماره شناسنامه 4717 ( به عنوان مشتری و راهن ) اجراییه ای تحت کلاسه شماره 140204517 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 21/920/273/973 ریال ( بیست و یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون و دویست و هفتاد و سه هزار و نهصد و هفتاد و سه ریال ) تا مورخه 1401/11/10 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/05/04 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 102038 ( یکصد و دو هزار و سی و هشت ) فرعی از 43453 ( چهل و سه هزار و چهارصد و پنجاه و سه ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد قطعه 4 طبقه سه بمساحت 143/22 (یکصدو چهل و سه ممیز بیست و دو) مترمربع ملکی آقای حامد رادمرد به آدرس مشهد - بلوار فرامرز عباسی - فرامرز عباسی 23 - پلاک 12 - طبقه سوم که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به مبلغ 55/000/000/000 ریال ( پنجاه و پنج میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : واحد آپارتمان مورد ارزیابی دارای سند شش دانگ اعیان ، با پلاک ثبتی 102038 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 43453 از اصلی مذکور ، بخش نه منطقه دو مشهد به شماره سند مالکیت 509460 و به نام آقای حامد رادمرد می باشد . عرصه کلی ملک بصورت شمالی و وضعیت آپارتمان ، طلق با عرصه وقف آستان قدس رضوی می باشد . آپارتمان مورد بازدید دارای اعیان به مساحت 143/22 متر مربع واقع در طبقه سوم با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . آپارتمان دارای گواهی پایانکار تفکیکی به شماره 3424950 و دارای قدمت بنا سال 1380 می باشد و کل ساختمان دارای نمای سنگ قدیمی و دارای یک همکف با کاربری پارکینگ و یک واحد مسکونی و سه طبقه مسکونی روی همکف و جمعاً دارای چهار واحد مسکونی و دارای آسانسور می باشد که با توجه به اینکه در کپی غیر مصدق پایانکار و سند ارایه شده ، آسانسور قید نگردیده است ، احتمالاً بعد از اخذ پایانکار اقدام به نصب آسانسور گردیده است و بدین لحاظ می بایست اسناد مربوط به آپارتمان تصحیح گردد . آپارتمان دارای سه خواب و هال و پذیرایی با کف سرامیک و آشپزخانه با کابینت روکش چوب و سرویس حمام و دستشویی و دارای سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی و گازی می باشد . حدود اجمالی ملک با سند مطابقت می نماید و آپارتمان در تصرف آقای حامد راد مرد می باشد . نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با توجه به کلیه سوابق ، جوانب امر ، موقعیت مکانی ، قدمت ساختمان ، حدود اربعه ، شکل هندسی ، ممر دسترسی و مصالح بکار رفته ، مساحت عرصه و اعیانی ، فارغ از هرگونه دیون ممکنه به اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری و بررسی های میدانی ، ارزش منافع ششدانگ آپارتمان مذکور مبلغ 55/000/000/000 ریال به حروف ( پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام میگردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در چهار قسمت ، که قسمت سوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول چهل و دو سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 36969 فرعی از شماره 4 اصلی دوم دیواریست بطول دو متر و هشتاد و سه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 38843 فرعی از شماره 4 اصلی سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط خلوت چهارم دیوار و پنجره است بطول شش متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به فضای حیاط خلوت . شرقاً : دیواریست بطول چهار متر و سی و هفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 5509 فرعی از شماره 4 اصلی . جنوباً : در هجده قسمت ، که قسمتهای سوم و هفتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم آن شرقی ، قسمتهای یازدهم و چهاردهم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول سه متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی دوم درب و دیوار است بطول سه متر و سی سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول سه متر و چهل و یک سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول پنج متر و سی و یک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 5509 فرعی از شماره 4 اصلی پنجم دیواریست بطول ده سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به داکت هفتم دیواریست بطول ده سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول دو متر و سی و دو سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 5509 فرعی از شماره 4 اصلی نهم دیواریست بطول هفتاد سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دهم دیواریست بطول بیست و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی یازدهم دیواریست بطول پنجاه و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوازدهم دیواریست بطول هجده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سیزدهم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول دو متر و سی و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهاردهم دیواریست بطول سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پانزدهم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شانزدهم دیوار تمام شیشه ای قوس بیرونی بطول یک متر و نود و پنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هفدهم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول یک متر و هفتاد و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی هجدهم دیوار و پنجره است قوس درونی بطول یک متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غرباً : در چهارده قسمت ، که قسمتهای سوم و هفتم و یازدهم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و نهم و سیزدهم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول دو متر و هفتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور از شماره 4 اصلی سوم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول ده سانتیمتر به داکت پنجم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به داکت ششم دیواریست بطول سه متر و نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور از شماره 4 اصلی هفتم دیوار با پنجره فوقانی بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به داکت هشتم دیواریست بطول سی و پنج سانتیمتر به داکت نهم دیواریست بطول یک متر و بیست و پنج سانتیمتر به داکت دهم دیواریست بطول دو متر و شصت و سه سانتیمتر به فضای ملک مجاور از شماره 4 اصلی یازدهم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به داکت دوازدهم دیواریست بطول ده سانتیمتر به داکت سیزدهم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به داکت چهاردهم دیواریست بطول چهار متر و هشتاد سانتیمتر به فضای ملک مجاور از شماره 4 اصلی . محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140385606004002269 مورخ 1403/03/08 اداره ثبت منطقه شش مشهد دارای چندین فقره بازداشت دائم می ‌باشد . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 102038 ( یکصد و دو هزار و سی و هشت ) فرعی از 43453 ( چهل و سه هزار و چهارصد و پنجاه و سه ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ 55/000/000/000 ریال ( پنجاه و پنج میلیارد ریال ) در تاریخ 1403/04/13 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 از مبلغ ارزیابی کارشناسی به عنوان مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد