مزایده فروش سه دانگ از ششدانگ یک واحد مسکونی ؟

شماره آگهی: 140335460000044116
شماره پرونده:140235920000398871

تاریخ صدور:1403/03/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0202087                                    بسمه تعالی                                     

آگهی مزایده نوبت دوم

بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0202087 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به  فروش ششدانگ پلاک منزل مسکونی واقع در سلماس کمربندی 45 متری ارتش شمالی نرسیده به تقاطع خیابان باهنر ، کوچه هشت متری روبروی فروشگاه اطمانی درب دوم داخل کوچه جنب خانه پلاک 9 شهرداری با مالکیت مشاعی آقایان افشین ایران پور شورگلی با وکالت آقای سلمان سعیدی  و امید آغ اسماعیلی  صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است.

از طرف نماینده خواهان(خانم افسانه ایران پور شورگلی) یکبرگ تصویر مبایعه نامه بشماره 58652 بتاریخ 93/11/01 ارائه گردید که در آن سه دانگ از ششدانگ یک واحد مسکونی با مفاد تعریف شده که با محل ملک معرفی شده همخوانی دارد خوانده محترم در آن فروشنده و خانم افسانه ایران پور شورگلی خریدار میباشد و همچنین یکبرگ تصویرمبایعه نامه شماره 75573 بتاریخ 1401/06/10 ارائه گردید که در آن سه دانگ از ششدانگ یک واحد حیاط مسکونی فاقد امتیازات آب و برق و گاز و تلفن ، خانم افسانه ایران پور شورگلی سهم خریداری خود را به آقای افشین ایران پور شور گلی واگذار نموده است.

خوانده محترم نیز طی تماس تلفنی اظهار داشتند مالکیت سه دانگ در ملک معرفی شده دارند که به برادرشان واگذار نموده و امتیاز انشعابات موجود در ملک بنام ایشان بوده و خواهان سهمی در امتیازات ندارند و در این خصوص سند و مدرکی ارائه ننمودند.

ملک معرفی شده شش دانگ یک باب خانه مسکونی یک طبقه فاقد سند ثبتی، دارای عرصه ای به مساحت حدود 129/68 مترمربع بصورت غیر مجاز شهرداری، حدود و مشخصات عرصه ملک، بصورت پشت قطعه در وضعیت موجود محل : شمالاً بطول دو متر تنها درب ورود در این حد است به کوچه 8 متری ، شرقاً در سه قسمت به دیوار همسایه ، جنوباً به همسایه و غرباً  در دو قسمت همسایه ، محدود میگردد. اعیانیهای موجود در طبقه همکف در دو قسمت با زیر بنای حدود 69/18 مترمربع بصورت مسکونی و انباری و توالت بمساحت حدود 10/68 مترمربع در سمت جنوبی حیاط، کلاً با پوشش سقف تیر آهن و طاق ضربی می باشد و قدمت ساخت اعیانیها بالای 20 سال برآورد میگردد. سیستم سازه ی اعیانیها با مصالح بنایی( دیوارهای حمال 35 سانتی متری) ، فاقدکلافبندی(شناژ قائم و افقی) ، فاقد نماسازی بوده و دارای امتیاز رفاهی و انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.

آدرس دقیق ملک، سلماس کمربندی 45 متری ارتش شمالی نرسیده به تقاطع خیابان باهنر ، کوچه هشت متری روبروی فروشگاه اطمانی درب دوم داخل کوچه جنب خانه پلاک 9 شهرداری که تنها درب دولنگه بعرض دو متر بعنوان بَر ملک به کوچه هشت متری بوده که با راهرو دو متری در عمق حدود 9/60 متر به اعیانها دسترسی دارد. نمای حد شمالی ازطرف کوچه و نحوه استقرار درب فلزی دو لنگه ملک در بین دیوارهای ملک همسایگان در عکس پیوست گزارش نشان داده شده است

با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه بمیزان مساحت ، شکل هندسی عرصه و اعیانی ها، ملک معرفی شده قابل تقسیم بین اصحاب دعوی نبوده بنابراین فروش وتقسیم ثمن و ارزش ریالی ملک، فیمابین اصحاب دعوی بصرفه و بدیهی میباشد لذا با ملاحظه موقعیت محل وقوع ملک ، قدمت وکیفیت مستحدثات ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی ملک موصوف با امتیازات رفاهی موجود بصورت غیر مجازشهرداری و با مد نظر قرار دادن جمیع جهات موثر در ارزیابی مبلغ 9/500/000/000 ریال (نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) تقویم و اعلام می گردد و به تبع آن سهم ریالی اصحاب دعوی نصف مبلغ ارزیابی شده خواهد بود.

ملک موصوف در تاریخ 1403/04/10 روز یک شنبه در ساعت 10 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.

                                            مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی