مزایده فروش شش دانگ یک باب ساختمان بدون سند با کاربری مسکونی در حوزه ثبتی 13 به مساحت 250 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140335460000043856
شماره پرونده:140135920001177540

تاریخ صدور:1403/03/16

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سلماس

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

0200700                                  بسمه تعالی                                         

آگهی مزایده نوبت دوم

بموجب پرونده کلاسه 0200700  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به محکومیت آقای علی رضا فتحی سیلابی فرزند سعید به پرداخت مبلغ ماهیانه 50.000.000 یال  از تاریخ 1401.03.17 تا  زمان اجرای تعهد مبنی برتنظیم سند آپارتمان وتحویل سندآن در حق محکوم له ونیز محکوم به پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت صادر و در این خصوص یک باب حیاط مسکونی فاقد پلاک ثبتی با ماکیت شخص ثالث به هویت آقای اصغر فتحی سیلابی واقع در روستای سیلاب به این اجرا معرفی، توقیف  و به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است.

حدود و مشخصات و املاک مورد معرفی:

ملک مورد نظر بر اساس تصویر مبایعه نامه مضبوط در پرونده با کد رهگیری 1021025462736 به تاریخ صدور 1402.12.09 از سامانه مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور عبارتست از: شش دانگ یک باب ساختمان بدون سند با کاربری مسکونی در حوزه ثبتی 13 به مساحت 250 مترمربع(دویست و پنجاه مترمربع) و سال ساخت 1393  واقع درشهرستان سلماس- روستای سیلاب خیابان شهید خدادوست نبش کوچه 6 متری و 12 متری  .

مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل ملک معرفی شده ، این ملک بصورت قطعه جنوبی در نبش گذر های موجود  واقع گردیده واز بر شمالی در طول حدود 6.5 متر مشرف به گذر آسفات شده موجود(12متری ) و از قسمت غربی درطول حدود 24.75  نیز مشرف به کوچه می باشد.

حدود و متراژ ملک معرفی شده  عبارت است شمالا" درب و دیواریست بطول حدود 6.5 متر (شش متروپنجاه سانتیمتر) به گذر 12 متری موجود  شرقا" در شش قسمت که قسمتهای دوم و چهارم شمالی است اول حدودا"بطول 5 (پنج متر) به دیوار ملک مغازه دوم حدودا" بطول 4.05 به دیوار ملک مغازه جداشده از ملک اصلی  سوم  بطول 3.10 (سه متر و ده سانتیمتر متر)به دیوار همسایه چهارم بطول 0.33متر (سی و سه سانتی متر) به دیوار همسایه پنجم بطول  3.75 (سه متر و هفتاد و پنج سانتیمتر )به دیوار همسایه ششم بطول حدود 14.65 (چهارده  متر وشصت و پنج سانتیمتر)دیوار به دیوار جنوبا " در پنج قسمت  اول دیواریست بطول 2 متر (دو متر)  دوم دیواریست بطول 1.05 متر (یک متر و پنج سانتی متر)  سوم دیواریست بطول 7.40 متر (هفت متر و چهل سانتیمتر) چهارم دیواریست  غربی بطول 1.40 متر به کوچه  پنجم دیواریست به کوچه بطول 0.95 متر (نود و پنج سانتیمتر)  .غربا" دیواریست بطول حدود 23.35 متر (بیست و سه متر و سی و پنج سانتیمتر) به کوچه.

مجموع اعیانیهای ملک به مساحت کل حدود 147 مترمربع و دریک طبقه همکف احداث شده است .اعیانیها  بصورت ساختمان بنایی آجری و درقسمتهایی از بلوک سفالی ساخته شده  و پوشش سقف آن نیز بصورت  تیرآهن و طاق ضربی می باشد. و قدمت بنا حدود  10 سال تخمین زده می شود. پوشش داخلی در کف ودیوار آشپزخانه بصورت سرامیک و سقف سفیدکاری می  باشد و در هال وپذیرایی دیوار ها  تا ارتفاع 90 سانتیمتری سرامیک و ادامه دیوارها بصورت سفیدکاری با گچ بوده و سقف آن سفیدکاری وگچبری شده  و کف آن گچ وخاک  می باشد . در اتاق خواب نیز دیوارها تا ارتفاع 80 سانتیمتری سرامیک و در ادامه دیوار و سقف پوشش بصورت سفیدکاری با گچ می باشد . پلاک ثبتی موصوف با امتیازات و انشعابات آب،گازوبرق بوده و در زمان بازدید ساختمان در اختیار و در حال سکونت و بهره برداری از جانب برادر خوانده دعوی(اصغر فتحی سیلابی) می باشد.

جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : بنابراین با درنظر گرفتن جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذردسترسی ملک و قدمت وکیفیت مستحدثات و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی و بصورت تخلیه با تمام توابع و امتیازها موجود وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب تعهدات و دیون ممکنه و موارد بازداشتی و رهنی، قیمت روز ملک موصوف به مبلغ 9/100/000/000 ریال (نه میلیارد و یکصدمیلیون ریال)تعیین، تقویم و اعلام میگردد.

شایان توجه می باشد در منتهی الیه شمال شرقی ملک مورد ارزیابی عرصه ای به مساحت حدود 20 مترمربع وجود دارد که از ملک اصلی  جداشده و بر روی آن اعیانی به صورت اسکلت بتنی به مساحت 40 مترمربع و در دو طبقه(زیرزمین و همکف ) بنا شده است. که طبقه همکف از تراز گذر مجاور حدود 1.20 متر بالاتر می باشد وبا کاربری تجاری و بصورت مغازه خیاطی در حال استفاده می باشدو بنابر اعلام قبلا" ملکیت و سرقفلی واگذار گردیده که در ارزیابی حاضر به هیچ عنوان دخالت داده نشده است .

ضمناً حسب پاسخ  استعلام واصله از  اداره منابع طبیعی  موجود  در پرونده  زمین  مزبور  جزو مستثنیات  اعلام  شده و ربطی به  منابع طبیعی نداشته و  تصرفات در ملک مزبور  بلامانع  اعلام شده است

که  مورد فوق در مورخه  1403.04.03  روز یکشنبه ساعت 10 صبح  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.

مدیر اجرای احکام مدنی سلماس -کریمی