آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 49801 (چهل و نه هزار و هشتصد و یک ) فرعی از 25922 (بیست و پنج هزار و نهصد و بیست و دو) فرعی از 232 ؟

شماره آگهی: 140303906091000057
شماره پرونده:140304006091000009

تاریخ صدور:1403/03/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال پرونده اجرایی کلاسه 140300640 بانک ملت به استناد اسنادرهنی شماره های 100353 مورخ 1402/06/01 و 99069 مورخ 1401/06/20 دفتر اسناد رسمی شماره 23 مشهد (به عنوان مرتهن) علیه : آقای محمدرضا صحرانورد فرزند ببربه شماره ملی 0933654235 (به عنوان وام گیرنده و راهن ) اجرائیه ای تحت کلاسه 140300640در قبال مبلغ 15/157/398/312ریال ( پانزده میلیارد و صد و پنجاه و هفت میلیون و سیصد و نود و هشت هزار سیصد و دوازده ریال ) صادر نمود که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1403/01/30 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 49801 (چهل و نه هزار و هشتصد و یک ) فرعی از 25922 (بیست و پنج هزار و نهصد و بیست و دو) فرعی از 232 (دویست و سی و دو ) اصلی بخش 9 (نه) مشهد قطعه 1 طبقه 1 -- به نشانی : مشهد خیابان احمدآباد خیابان عارف 6 پلاک 3/5 طبقه اول واحد یک به مبلغ 58/500/000/000 ریال معادل ( پنجاه و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافت. **حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : احترامأ در اجرای ابلاغیه کارشناسی شماره 140305206091000047 مورخ 1403/02/09 که برای سند رهنی 99069 مورخ 20/6/1401 محضر 23 مشهد می باشد، برای تعیین ارزش منافع یکدستگاه آپارتمان مسکونی ششدانگ به آدرس: مشهد – عارف 6 (کوچه شهید علی اصغر صحرانورد)-چهارراه اول سمت راست (پرستار 1.8)-پلاک 3/5 – طبقه اول (واحد 1) ، بتاریخ 1403/02/13 پس از هماهنگی با آقای علی حکیمی نماینده محترم بانک ملت (متعهد له) و بطرفیت آقای محمدرضا صحرانورد (متعهد علیه) و در معیت خانم معصومه بهرامی (همسر آقای صحرانورد) از محل بازدید و معاینه فنی شد که گزارش کارشناسی آن به قرار ذیل می باشد: عرصه: زمین کلی 12/7*10=125/5 مترمربع- موقوفه آستان قدس – جهت غربی – با کاربری مسکونی – تراکم کم 120 % در طرح قدیم (در طرح جدید آزمایشی غرب مشهد تراکم کم گونه 1 تیپ 1 با 140 % و سطح اشتغال 70 %) – حاشیه 10 متر رو به معبر 11/5 متری پرستار 1/8 – با کد نوسازی کل زمین 11-108-4-1 با پلاک ثبتی 232/25922/49801-بخش 9 مشهد ناحیه 1 – قطعه 1 با شماره چاپی 518609 الف 94 می باشد. کروکی ملک و عکسها ضمیمه می باشد. اعیان: متراژ مفید 87/62 مترمربع به انضمام انباری قطعه یک در همکف + بانضمام 12/5 مترمربع پارکینگ قطعه یک تفکیکی در همکف (با دو در آهنی جک دار) – با 86/12 مترمربع انباری مسکونی در زیرزمین مجموعاً 186/24 مترمربع (طبق پایانکار و ظهر سند)-پایانکار بشماره 1/2169732 مورخ 1396/06/07 (با پروانه 1/44454 مورخ 1388/05/08 و قدمت بنای 1398/01/01) – با قدمت بنای حدود 14 سال ساخت – ششدانگ – مسکونی – آستانه – واقع در طبقه اول از مجموعه 3 واحدی – بدون آسانسور – پشت بام با کف موزاییک و خرپشته – نما آجر سنگ آنتیک و الکوباند- شامل : 2 خواب (با نورگیری از داکت نورگیر غربی) + پذیرایی با کف سرامیک طرحدار 50*50 نارنجی و گل سرامیک 15*15 (با دیوارها و سقف گچ و رنگ) + آشپزخانه اپن با سقف طرحدار با کابینت ام دی اف قهوه ای+ 3/56 متر تراس مسقف + حمام با توالت فرنگی + دستشویی + گرمایش پکیج و رادیاتور + شومینه + سرمایش 4 عدد کولر گازی _ پنجره ها آهنی با شیشه دو جداره + با در ورودی آپارتمان از جنس چوب و رنگ لاک و الکل + یک کنتور آب و برق و گاز مستقل می باشد + آپارتمان از طرف حاشیه شرقی 10 متر و از داکت غربی 1*1 نور میگیرد + سهم العرصه (59/71 مترمربع) و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد. کد نوسازی آپارتمان 0-1-11-108-4-1 می باشد. مشخصات سند با وضعیت موجود مطابقت دارد. نوع تصرف : آپارتمان در تصرف مستاجر با 550 میلیون تومان رهن (بگفته متعهد علیه) می باشد. ارزش منافع ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی بانضمام زیرزمین فوق الذکر با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، تناسب ابعاد، ارتفاع ، حاشیه، ممر دسترسی ، شکل هندسی ، نوع و قدمت بنا، مصالح بکار رفته ، کاربری، انشعابات و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله عرف محل و معاملات مشابه ، بصورت بلامعارض ، بمبلغ 58/500/000/000 ریال (پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و تقدیم می گردد. در محاسبات فوق ارزش طبقه اول 4/400 و ارزش زیرزمین 1/450 میلیارد تومان می باشد. شرح زیرزمین انباری مسکونی: ارتفاع روی سقف زیرزمین 0.00 + متر – ارتفاع زیرزمین حدود 2/60 متر – با ورودی مستقل نفر رو از ضلع جنوب شرقی حیاط و دسترسی دوم از پله های وسط مجموعه مسکونی – با نورگیری از داکت 1*1 غربی و نورگیر کفی از حیاط – دارای کف سرامیک ابری 40*40-جنس دیوارها از سنگ (تا نیمه از سنگ گرانیت پنبه ای و از نیمه تا بالا از سنگ تراورتن کرم) و آجر آنتیک و پتیه کاری – سقف از جنس رابیتس طرحدار – توالت با روشویی سنگ – آشپزخانه با کابینت ام دی اف قهوه ای تیره – دارای یک کنتور آب و برق و گاز مستقل نوع تصرف : زیرزمین در اختیار مالک می باشد . مشخصات سند با وضعیت موجود مطابقت دارد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا: در شش قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت پنجم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (43 / 3 ) سه متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (47 / 3 ) سه متر و چهل وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (82 / 3 ) سه متر و هشتاد ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (97 / 4 ) چهار متر و نود وهفت سانتیمتر به درز انقطاع شرقا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول (10 / 4 ) چهار متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 4 ) چهار متر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (90 / 8 ) هشت متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (77 / 3 ) سه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (40 / 4 ) چهار متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 86.12 به حدود اربعه: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (41 / 3 ) سه متر و چهل ویک سانتیمتر به عرصه ملک مجاور دوم دیواریست بطول (62 / 3 ) سه متر و شصت ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول (92 / 2 ) دو متر و نود ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (63 / 3 ) سه متر و شصت وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (83 / 3 ) سه متر و هشتاد وسه سانتیمتر به عرصه ملک مجاور شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (29 / 8 ) هشت متر و بیست ونه سانتیمتر به فضای پر زیر عرصه دوم دیواریست بطول (07 / 1 ) یک متر و هفت سانتیمتر به فضای پر زیر عرصه سوم دیواریست بطول (66 / 1 ) یک متر و شصت وشش سانتیمتر به فضای پر زیر عرصه جنوبا: دیواریست بطول (88 / 8 ) هشت متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به عرصه ملک مجاور غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به عرصه ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به نورگیر سوم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به نورگیر چهارم درب و دیوار است بطول (10 / 1 ) یک متر و ده سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول (70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به عرصه ملک مجاور پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ملک موصوف برابر نامه شماره 140385606003002519 مورخ 1403/03/01 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی دائم می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 58/500/000/000 ریال معادل ( پنجاه و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) در روز سه شنبه مورخ 1403/03/22 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد