آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 44522 (چهل و چهار هزار و پانصد و بیست و دو) فرعی از 6632 (شش هزار و ششصد و سی و دو ) فرعی از 176 (صدو هفتاد و شش) اصلی ؟

شماره آگهی: 140303906091000058
شماره پرونده:140204006091000344

تاریخ صدور:1403/03/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال پرونده اجرایی کلاسه 140210131 آقای مجید خانه ریز فرزند حسین به شماره ملی 0922574510 به استناد اسنادرهنی شماره های 150951 مورخ 1401/12/22 و 151798 مورخ 1402/03/07 دفتر اسناد رسمی شماره 49 مشهد (به عنوان مرتهن) علیه : ورثه مرحوم آقای محمد سلطانتی (به عنوان وام گیرنده و راهن ) 1) اکبر سلطنتی فرزند حسین به شماره ملی 0934703396 2) پرنیا سلطنتی فرزند مرحوم محمد به شماره ملی 0960250468 3) طاهره فهمیده فرزند علی به شماره ملی 0943693144 4) پارمیس سدیدی فرزند علی اکبر به شماره ملی 0639801994 اجرائیه ای تحت کلاسه 140210131 در قبال مبلغ 22/000/000/000ریال ( بیست و دو میلیارد ریال ) صادر نمود که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1402/09/18 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 44522 (چهل و چهار هزار و پانصد و بیست و دو) فرعی از 6632 (شش هزار و ششصد و سی و دو ) فرعی از 176 (صدو هفتاد و شش) اصلی بخش 10 (ده) مشهد قطعه 5 -- به نشانی : مشهد مشهد بلوار میثاق اقدسیه 15 کریمی 5 قطعه 251 پلاک 28 طبقه دوم شرقی واحد 4 به مبلغ 42/500/000/000 ریال معادل ( چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعیت یافت. **حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : احترامأ در اجرا قرار کارشناسی پرونده کلاسه ۱۴۰۲۱۰۱۳۱ و ابلاغیه 14۰۳۰۵۲۰۶۰۹۱۰۰۰۰48 مورخ 1403/02/09 متعهدله آقای مجید خانه ریز و متعهد آقای اکبر سلطنتی و خانم ها پرنیا سلطنتی، طاهره فهمیده و پارمیس سدیدی در خصوص ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 44522 فرعی از ۱۷6 اصلی مفروزو مجزی شده از 6632 فرعی از اصلی مذکور قطعه ۵ تفکیکی بخش ده مشهد به استحضار میرساند در معیت جناب آقای محمد رمضانی نماینده محترم دادستان و متعهد له در مورخ 1403/02/12 از محل ملک واقع در بلوار آیت هاشمی رفسنجانی (میثاق) - خیابان اقدسیه ۱۵ شهید کریمی - کریمی ۵- پلاک ۲۸ - طبقه دوم شرقی بازدید و معاینه فنی لازم به عمل آمد که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف : وضعیت ملک مطابق تصاویر اسناد و مدارک ابرازی توسط متعهدله، ملک عبارت است از یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی و نشانی فوق الذکر و با مساحت 141/28 متر مربع ، دارای سند تک برگ با شماره سریال ۷۸۲۰۴۲ ج ۹۹ به مالکیت آقای محمد سلطنتی به میزان شش دانگ عرصه و اعیان واقع در طبقه دوم شرقی بانضمام پارکینگ قطعه ۵ تفکیکی به مساحت 12/50 متر مربع و انباری قطعه ده تفکیکی به مساحت 2/55 متر مربع واقع در طبقه همکف می باشد. ب : مشخصات فیزیکی ساختمان آپارتمان واقع در طبقه دوم یک مجموعه ساختمانی شامل شش طبقه همکف (پارکینگ و انباری) و اول الی پنجم هر طبقه سه واحد و مجموعا پانزده واحد مسکونی ، نمای جنوبی سنگ و شمالی آجر سه سانت، پوشش کف و دیوارهای پارکینگ سنگ، دارای آسانسور ، دارای دو درب ورودی پارکینگ آهنی برقی آپارتمان شامل : سه اتاق خواب ، هال و پذیرایی - آشپزخانه ، حمام و حمام مستر، سرویس بهداشتی با مشخصات پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارها ترکیب کاغذ و نقاشی پلاستیک، درب ورودی ضد سرقت پنجره ها UPVC ، کابینت وکیوم کلاسیک ، شیرالات اهرمی ، سیستم سرمایش کولر گازی اسپیلت و گرمایش پکیج و رادیاتور در زمان بازدید ملک در تصرف مستأجر آقای مصطفی محمدی در قبال ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل و مطابق مندرجات ظهر سند در قبال 22/000/000/000 ریال (که به اشتباه در گزارش مبلغ 12/000/000/000 ریال ثبت شده است )در رهن آقای مجید خانه ریز میباشد همچنین حدود اجمالی ملک با وضعیت موجود مطابقت داشت. نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با فرض صحت مدارک ابرازی در شرایط فعلی و بر اساس موقعیت محلی، عرصه و اعیان احداثی ، کاربری مسکونی ، دسترسی ، مصالح مصرفی انشعابات ، املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات دولتی و غیر دولتی، اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا به مبلغ 42/500/000/000 ( چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و گزارش می گردد. همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالا : در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . بطول های : (13 / 2 ) دو متر و سیزده سانتیمتر ، (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر ، (80 / 5 ) پنج متر و هشتاد سانتیمتر ، (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر ، (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، سوم دیوار و پنجره است ، چهارم نیم دیوار جلوی بالکن ، پنجم دیواریست ، اول تا پنجم به فضای حیاط خلوت شرقا : در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . بطول های : (32 / 5 ) پنج متر و سی ودو سانتیمتر ، (05 / 0 ) پنج سانتیمتر ، (33 / 5 ) پنج متر و سی وسه سانتیمتر ، (05 / 0 ) پنج سانتیمتر ، (89 / 5 ) پنج متر و هشتاد ونه سانتیمتر ، اول تا پنجم دیواریست ، اول تا پنجم به فضای ملک مجاور شماره 6633 فرعی از شماره 176 اصل جنوبأ : در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . بطول های : (98 / 5 ) پنج متر و نود وهشت سانتیمتر ، (23 / 8 ) هشت متر و بیست وسه سانتیمتر ، (91 / 4 ) چهار متر و نود ویک سانتیمتر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم و سوم دیواریست مشترک ، اول به فضای حیاط مشاعی دوم و سوم به آپارتمان مسکونی قطعه 6 غربا : در چهار قسمت، که قسمت سوم آن جنوبی ، است . بطول های : (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر ، (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر ، (18 / 0 ) هجده سانتیمتر ، (49 / 5 ) پنج متر و چهل ونه سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم تا چهارم دیواریست ، اول تا سوم به راهرو چهارم به راه پله مشاعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، انباری قطعه 10 به مساحت 2.55 به حدود اربعه: شمالا: بطول (07 / 2 ) دو متر و هفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 11 شرقا: در دو قسمت، بطول های : (60 / 0 ) شصت سانتیمتر ، (63 / 0 ) شصت وسه سانتیمتر ، اول درب و دیوار است ، دوم دیواریست ، اول و دوم به راهرو جنوبا: بطول (07 / 2 ) دو متر و هفت سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به انباری قطعه 9 غربا: بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر ، دیواریست ، به محوطه مشاعی ملک موصوف برابر نامه شماره 140385606267001935 مورخ 1403/02/23 دفتر املاک بازداشتی دارای 6 مورد بازداشتی دائم می باشد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 42/500/000/000 ریال معادل ( چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ) در روز چهارشنبه مورخ 1403/03/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد