مزایده فروش ملک تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 1387اصلی ؟

شماره آگهی: 140326460000024338
شماره پرونده:140226920001406265

تاریخ صدور:1403/03/01

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محلات

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول) فروش ملک مشاع 

به موجب دادنامه شماره 140226390003965741 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0300009 محکوم له آقای حمیدرضا براتی و محکوم علیه ها خانمها اعظم براتی ،فریبا براتی ،طاهره براتی ،عزت براتی ،مولود براتی محکوم به فروش ملک تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 1387اصلی به آدرس محلات ، خیابان 15 خرداد کوچه شهید حبیبی (زرگاه سابق)کد پستی 57555-37818  وکارشناسی توسط کارشناس پلاک موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخه1402/03/16ساعت 9:30الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمناً چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد.

مورد مزایده:

ششدانگ پلاک 4 فرعی از 1387اصلی

مشخصات و میزان مالکیت و موارد فنی پلاک ثبتی 1387/4:

الف):وضعیت ثبتی

1-مطابق سوابق ثبتی سند مالکیت شش دانگ یک باب خانه به مساحت 158/5 متر مربع تحت پلاک باقیمانده 4 فرعی از 1387 اصلی واقع در قطعه 1 حوزه ثبتی محلات در تاریخ 1359/07/23 در دفتر املاک جلد 85 صفحه 381 ذیل ثبت شماره 7732 به نام خلیل کرمی فرزند ابوتراب صادر و تسلیم گردیده و سپس مع الواسطه به موجب سند 2727 مورخ 1361/05/05 تنظیمی توسط دفتر 2 محلات تمامت پنج دانگ مشاع آن به بیع قطع به خانم فاطمه هادی فرزند حسین و تمامی یکدانگ مشاع دیگر آن به محمد براتی فرزند محمد صادق انتقال یافته که مورد خریداری فاطمه هادی در تاریخ 1361/05/11 در دفتر املاک جلد 117 صفحه 362 ذیل ثبت شماره 12749 ثبت و سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده و مورد خریداری محمد براتی ذیل ثبت اولیه ثبت گردیده است که حدود اربعه و سایر مشخسات آن به شرح ذیل می باشد:

شمالاً اول به طول یک متر دیواریست به پلاک 1387/9 اصلی و دوم به طول 9 متر دیواریست به پلاک 1387/10 اصلی شرقاً به طول 15/60 متر دیوار اشتراکی است به پلاک 3 فرعی از اصلی مذکور جنوباً به طول 10 متر درب و دیواری است به شارع غرباً به طول 16/10 متر دیوار اشتراکی است با پلاک 1387/12 اصلی

2-سپس محمد براتی طبق دادنامه حصر وراثت شماره 140226390002354315 مورخ 1402/07/08 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف محلات در تاریخ 1393/10/16 فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم منحصر است به یک پسر به نام حمید رضا و 5 نفر دختر به اسامی مولود ، اعظم ،فریبا ، طاهره ، عزت شهرت همگی (براتی)و یک نفر همسر به نام فاطمه هادی فرزند حسین لذا ماترک متوفی کما فرض اله ارثاً به نامبردگان انتقال یافته است.

3- آنگاه فاطمه هادی طبق دادنامه حصر وراثت شماره 140226390002354326 مورخ 1402/07/08 صادره از شعبه اول شئرای حل اختلاف محلات در تاریخ 1399/07/18 فوت نموده و وراث حین الفوت او عبارتند از کلیه وراث مرحوم محمد براتی (نامبردگان فوق)لذا ماترک وی کما فرض اله ارثاً به نامبردگان مذکور انتقال یافته است.

ب): نظریه کارشناسی:

با عنایت به موارد مذکور ،مستندات ابرازی ،بررسی های به عمل آمده واقدامات انجام شده ، مراتب به شرح ذیل گزارش و اعلام نظر می گردد:

ارزش شش دانگ ملک موضوع پرونده تحت پلاک 1387/4 اصلی باقیمانده واقع در قطعه 1 حوزه ثبتی محلات به مساحت 158/5 متر مربع به شرح ذیل محاسبه و برآورد می گردد ضمناً با ملاحظه اعیانی احداثی در ملک مزبور و قدمت ساخت (بالای 40 سال )آن فاقد ارزش می باشد.

لذا با توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی آن ،مساحت عرصه ، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذر و تراکم منطقه و همچنین کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش ملک مذکور به انضمام امتیازات آب و برق و گاز جمعاً به مبلغ 2/100/000/000 تومان برآورد می گردد.