مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 620فرعی از 534 اصلی از بخش 9ثبتی ؟

شماره آگهی: 140309460000100378
شماره پرونده:9809980352400341
تاریخ صدور:1403/02/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:

درپرونده اجرایی به کلاسه 0101349شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری  فلاورجان و بابت محکومیت آقای  اکبر حاجیان فرزند غلامرضا به پرداخت 4/500/000/000ریال  بابت محکوم به  درحق آقای  خدامراد آزادی فرزندمحمد حسین که در راستای ضمانت از محکوم علیه شخص ثالث بنام خاتون علیمردانی نره فرزند حاتم نسبت به معرفی و تودیع پلاک ثبتی خود  شامل شش دانگ پلاک ثبتی  620فرعی از 534 اصلی از بخش 9ثبتی اصفهان که طبق نامه 140185602007004425مورخ1401/07/28اداره ثبت اسناد و املاک در مالکیت وثیقه گذار بوده و اصل ملک توقیف شده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای اصغر دهقانی به شماره 1402220450363351مورخ1402/09/03ملک فوق به نشانی فلاورجان ،پیربکران،فرتخون،کنارریل قطار ،کوی شهید ابراهیم محمدی ،بن بست عهد ،پلاک 3 کد پستی 8454148341و دارای شرایط  مندرج در نظریه کارشناسی ذیل آگهی و به قیمت 11/300/000/000ریال ارزیابی شده و نظریه ارزیابی به طرفین ابلاغ شده و مصون از ایراد و اعتراضی بوده است و طبق گزارش مورخ 1402/11/03ماموراعزامی به محل ملک به صورت موقت به متصرف تحویل وثیقه گذار بوده لذا مقدار2/389دانگ مشاع  از شش دانگ مشاع (برابراست با مبلغ 4/500/000/000ریال)  مالکیت خاتون علیمردانی نره   در پلاک ثبتی فوق با حفظ حقوق بازداشتی به شرح 140109990025197614 مورخ 1401/07/28 به مبلغ 2/500/000/000ریال  در روز یکشنبه  مورخ 1403/02/23راس ساعت 10 صبح در اتاق شماره230واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان به نشانی میدان نماز ،خیابان ملاصدرا بعد از پمپ گاز در معرض مزایده قرارمی گیرد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و طالبین خرید باید مبلغ ده درصد مزایده به مبلغ 450/000/000ریال به شناسه واریز 930108161100119809980352400341را به حساب سپرده دادگستری با شماره 110100004061012907670593واریز و در صورت همراه داشتن فیش واریزی امکان شرکت در جلسه دارد و مال موضوع مزایده به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهادکند فروخته می شود.برنده مزایده باید ده درصد مبلغ نهایی مزایده را به همراه داشته تا به حساب سپرده دادگستری واریز نمایدومابقی را حداکثرظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این اجرا مراجعه و پس از هماهنگی با این اجرا ،ملک را بازدید نمایند.محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی در صورت برنده شدن در مزایده مکلف است حق الاجرای دولتی را پرداخت نماید.آگهی علاوه بر انتشار ،در قسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک هم الصاق می شود.

نظریه کارشناسی :موضوع :  ارزیابی یک باب خانه

احتراماً ؛ بازگشت به امر کارشناسی پرونده کلاسه شماره  0101349 مورخ  07 / 08 / 1402  در خصوص ارزیابی یک باب خانه  با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی  620 فرعی از 534  اصلی  بخش 9  ثبت اصفهان  ، اینجانب  کارشناس منتخب در معیت مالک  ، از محل ملک واقع در فلاورجان – پیربکران -  فرتخوان – کنار ریل قطار – کوی ش ابراهیم محمدی – بن بست عهد – پلاک 3 – کدپستی 8454148341  بازدید  و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر محترم مقام قضایی  ایفاد می گردد :

مشخصات ثبتی ملک :

ملک مورد بازدید یک باب خانه  با  کاربری مسکونی  دارای پلاک ثبتی 620  فرعی از 534  اصلی  بخش 9 به مالکیت خانم خاتون علیمردانی نره  فرزند حاتم ش ش 1471 کدملی 2294682173  تحت یک جلد سند تک برگ به شماره 515286 سری ب 97 به میزان  ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت دارند /.

وضعیت ملک :

ملک مورد بازدید یک باب خانه  با کاربری مسکونی – در یک  طبقه  – به مساحت 38 / 415  مترمربع عرصه و  حدود 150  مترمربع اعیانی  - دارای اسکلت دیوار باربر و سقف تیر چوب  -  نمای بیرونی پلاستر و نرمه  -  فاقد نمای  حیاط  - کف حیاط خاکی  -  کف ساختمان  موزاییک و سیمان  –  بدنه  گچ و رنگ  –  درب های داخلی چوبی - درب و پنجره  بیرونی آهنی    -  کابینت با مصالح بنایی بدون درب  -  2  اتاق  - سیستم سرمایش کولر آبی  –  سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن مخزنی  –  دارای انشعاب  برق  و گاز و  آب  و قدمت  بیش از 40  سال  می باشد /. 

حدود اربعه مطابق ظهر سند می باشد  /.

نظریه کارشناسی :

با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر  به مبلغ  000 / 000 /300 / 11  معادل  یک  میلیارد و یکصد و سی  میلیون  تومان ارزیابی و اعلام می گردد /.

توضیحات  :

1-      این نظریه طبق ابلاغ رسمی  شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان  تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2-استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح  می باشد /.

3 – ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.