آگهی مزایده ه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی یکصدو پنجاه و نه فرعی از چهار هزار و دویست و نه اصلی ؟

شماره آگهی: 140303904068000056
شماره پرونده:140104004068005870

تاریخ صدور:1403/02/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( اسناد ذمه ) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140107435 مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریزخانم ملیحه شاطرصفائی نام پدر: عباس تاریخ تولد: 1352/06/12 شماره ملی: 1372869379 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 7020 مورخه 1368/05/05 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 34 تبریز به صداق مبلغ پنج میلیون ریال وجه رایج ایران به انضمام یک جلد کلام الله مجید هدیه آن سه هزار ریال و یک حلقه انگشتری طلا به ارزش پانصد هزار ریال (وجه نقد بر اساس شاخص سال قبل فوت مدیون محاسبه خواهدشد) ، علیه وراث مدیون متوفی غلامرضا نگهبان نام پدر: حسین تاریخ تولد: 1345/02/02 شماره ملی: 1379027985 (که باستناد دادنامه حصر وراثت شماره 140130390010606093 مورخه 1401/12/02 شعبه 16 شورای حل اختلاف تبریز وراث حین الفوت مدیون متوفی عبارتند از : 1- ملیحه شاطرصفائی نام پدر: عباس(زن متوفی ) و2-علی نگهبان نام پدر: غلامرضا(فرزند متوفی) ) اقدام بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 1401/12/24 به وراث مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل و عملیات اجرائی، مقدار 1/25 سهم مشاع از 48 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی یکصدو پنجاه و نه فرعی از چهار هزار و دویست و نه اصلی ، مفروز و مجزا شده از هفتادو شش فرعی از اصلی مذکور ، قطعه نهم تفکیکی واقع در بخش هفت تبریز ششدانگ برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت (108.42) یکصد و هشت متر و چهل و دو دسیمتر مربع ، واقع در طبقه اول بانضمام یک تراس روباز بمساحت 7/64 متر می باشد، که سه دانگ ملک مذکور بنام غلامرضا نگهبان مدیون پرونده اجرائی ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 766334 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720304169000703 صادر گردیده ودرقبال کل طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل می باشد : شمالا: اول بطول 4/59 متر دوم از جنوب به شمال بطول 2/26متر هردو دیواریست به قطعه دوم تفکیکی ( راه پله اشتراکی طبقات ) درب ورود در جز اول واقع است سوم شمالی بطول 3/75 متر دیواریست بفضای دیوار قطعه 3 تفکیکی سابق. شرقا: اول بطول 5/70 متر دیواریست بفضای دیوار قطعه اول تفکیکی سابق تحت پلاک 4209 فرعی دوم از شرق بغرب بطول 0/15 متر سوم شرقی بطول 1 متر چهارم از غرب به شرق بطول 0/15 متر هرسه جز اخیرالذکر دیواریست به قطعه 7 تفکیکی پنجم شرقی بطول 5/88 متر دیواریست بفضای دیوار قطعه (قطعه اول تفکیکی) سابق تحت پلاک 4209 فرعی ششم از شرق بغرب بطول 0/15 متر هفتم شرقی بطول 0/80 متر هشتم از غرب به شرق بطول 0/15 متر هرسه جز اخیرالذکر دیواریست به قطعه شش تفکیکی نهم شرقی بطول 0/70 متر دیواریست بفضای دیوار قطعه اول تفکیکی سابق تحت پلاک 4209 فرعی . جنوبا: در سه جز و در یک امتداد جز اول و سوم هریک بطول 0/95 متر هردو دیواریست بفضای حیاط اشتراکی مذکور پیشرفتگی دارد. غربا: اول بطول 0/80 متر دیواریست بدیوار قطعه پنجم تفکیکی دوم از غرب به شرق بطول 0/15 متر سوم غربی بطول 1 متر چهارم از شرق بغرب بطول 0/15 متر هرسه جز اخیرالذکر دیواریست به قطعه پنجم تفکیکی پنجم غربی بطول 2/86 متر دیواریست بدیوار قطعه پنجم تفکیکی سابق ششم از شرق بغرب بطول 0/15 متر هفتم غربی بطول 0/80 متر هشتم از غرب به شرق بطول 0/15 متر هرسه جز اخیرالذکر دیواریست به قطعه 4 تفکیکی نهم غربی بطول 6/60 متر دیواریست بدیوار قطعه پنجم تفکیکی سابق ؛ که برابر گزارش مورخه 1402/03/11 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1402/03/16 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 108/42 مترمربع واقع در طبقه اول بانضمام مقدار 7/64 مترمربع بصورت تراس روباز که در حد جنوبی بفضای حیاط اشتراکی پیشرفته است بدون پارکینگ و انباری و آسانسور می باشد واحد آپارتمانی بعنوان واحد مسکونی شمالی و شرقی بصورت دو خوابه و کف پارکت و دیوارهای داخلی کلا کاغذ دیواری و سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی و کمد و کابینت از نوع ام دی اف و پنجره ها از نوع فلزی و درب ورودی از نوع ضد سرقت و نمای ساختمان سنگ تراورتن و قدمت ساختمان حدود 25 سال با اسکلت بتن آرمه در 5 طبقه سازه ای بصورت پنج واحد مسکونی ودارای اشتراکات آب و برق و گاز می باشد و ملک مزبور بنشانی تبریز چهارراه خطیب جنب اداره دامپزشکی کوی گلستان کوچه زیبا بن بست قائم پلاک 1 طبقه اول واقع شده و مقدار 1/25 سهم مشاع از 48 سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ سیصدو هفده میلیون و ششصدو سی و شش هزار و هفتصدو نوزده ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آن درقبال کل طلب وحق الاجرای متعلقه به مزایده گذاشته است که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 1403/02/23 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزدبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. درغیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10 درصد واریزی) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد و درصورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود ، بادریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. تاریخ انتشار: 1403/02/08 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز تبریز-سعید پرتوی