جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000008120
شماره پرونده:140201920002289156
تاریخ صدور:1403/01/25
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول – نوبت
بموجب پرونده کلاسه 0201610 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 28 دادگاه عمومی له: لیزینگ اقتصاد نوین با وکالت وحید سپهر فر علیه: ایرج مشهدی علی محکوم علیه محکوم است به فروش ماله مشاع . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف وبه میزان 1/220/000/000/000 ریال ارزیابی شده و مقرر گردیده درتاریخ 1403/2/8از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 1/220/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: بررسی مستندات ابرازی: 1- مطابق تصویر یک فقره صورتمجلس به شماره نامه 140285631011011416 که در تاریخ 1402/04/27 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج تنظیم گردیده مراتب عدم قابلیت افراز یک قطعه زمین با بنای احداثی آن تحت قطعه 2 تفکیکی از پلاک 10695 فرعی مفروز و مجزی از 10497 فرعی از پلاک 170 اصلی حوزه ثبتی کرج به مساحت 1748/80 مترمربع تحت مالکیت آقای ایرج مشهدی علی با جزء سهم 73 از مجموع 100 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22135 مورخ 1397/11/30 دفترخانه شماره 950 شهر تهران که منتهی به صدور سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 931471 سری ه سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120331011031341 به ثبت رسیده است. همچنین میزان 27 سهم مشاع باقیمانده از 100 سهم عرصه و اعیان تحت تملک شرکت لیزینگ اقتصاد نوین قرار دارد که سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 594635 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120331011015176 در راستای مستند مالکیت 22135 مورخ 1397/11/30 دفترخانه شماره 950 شهر تهران صادر و تسلیم مالک گردیده است که نهایتاً به استناد نامه شماره 67/5/42866 مورخ 1402/03/29 شهرداری کرج با افراز پلاک مورد بررسی اعلام مخالفت نموده و ششدانگ پلاک فوق الاشعار غیرقابل افراز تشخیص داده شده و مراتب به مالکین مشاعی ابلاغ گردیده است. 2- به موجب سند ثبتی تک برگ به شماره چاپی 594635 سری ج 1400 مالکیت شرکت لیزینگ اقتصاد نوین به تاریخ صدور 1401/05/11 بر میزان 27 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان با مساحت 1748/80 مترمربع پلاک ثبتی با مشخصات فوق الاشاره محرز می باشد. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1402/10/07 در معیت وکیل محترم محکوم له و با حضور وکیل محترم و شخص محکوم علیه به محل به نشانی کرج – گلشهر- انتهای بلوار 45 متری- ابتدای کنارگذر آزادراه تهران قزوین- جنب جایگاه سوخت (ضلع غربی پمپ بنزین)- نمایندگی شرکت مدیران خودرو ، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید : الف) عرصه اختصاصی اولیه با ابعاد وسیع تقریباً ذوزنقه ای شکل نامنظم و موقعیت ویژه تجاری- خدماتی بصورت دو بر در حد شمالی درب و دیوار به طول 30 متر منتهی به خیابان فرعی 10 متری حاتمی و از سمت جنوب با عرض بر 27 متر مشرف به فضای گذر عریض دسترسی مجاور اتوبان می باشد و با طرح تعریض 30 مترمربعی در هنگام تجدید بنا در بافت داخل شهری قرار گرفته است. حدود موردتصرف اعیانی در ضلع شرقی دارای مغایرت نسبت به انکسار مذکور در سند ثبتی بوده و با اجرای دیوار مورب در جهت استفاده بهینه با توافق همسایه (جایگاه توزیع سوخت) اصلاح گردیده ولیکن حسب اندازه گیری و محاسبات هندسی و نقشه برداری انجام شده در سنوات قبل مساحت مقادیر پیشروی و عقب نشینی تقریباً برابر می باشد. ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 22 سال با اسکلت فلزی و در برخی مستحدثات با مصالح بنایی به مساحت مجموع تقریبی 1980 مترمربع (1230 مترمربع دارای گواهی پایانکار) در چندین قسمت بصورت دورچین با محوطه میانی و نماسازی بر اصلی از نوع کامپوزیت و نمای شمالی ترکیب کامپوزیت و سیمان احداث گردیده بطوریکه ریز مشخصات ابنیه موجود مجموعه تعمیرگاهی – خدماتی – نمایشگاهی با در نظر گرفتن نوع کاربری مورد استفاده و محل جانمایی در عرصه پلاک عبارتست از: * فروشگاه قطعات و لوازم یدکی واقع در گوشه جنوب شرقی دارای همکف، بالکن تجاری و زیرزمین اختصاصی. * نمایشگاه و فروشگاه خودرو که در ضلع جنوبی از طریق دو درب به گذر دسترسی مستقیم دارد شامل قسمت پذیرش در همکف به علاوه بخش اداری در طبقه فوقانی و زیرزمین به عنوان انبار. * ضلع غربی شامل سالن پذیرش تعمیرگاه و خدمات پس از فروش، اتاق کودک، تعمیرگاه و راهرو ورودی محوطه. * ضلع شمالی مشتمل بر بنای اصلی تعمیرگاه و سالن مکانیک خودرو و قسمتی بصورت مسقف. * ضلع شرقی شامل کافی نت و کافی شاپ، دفتر، سالن رنگ اتومبیل، اتاق آتش نشانی، آسانسور پایین بر خودرو، اتاق استراحت پرسنل به انضمام زیرزمین سراسری شامل سالن وسیع صافکاری، سرویس بهداشتی و انبار لوازم خودرو می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک تجاری مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، عرض بر و پاخور، شرایط بیلبورد نمای اصلی، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت مندرج در سند یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 1.220.000.000.000 ریال معادل یکصد و بیست و دو میلیارد تومان برآورد می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت خواهان ارزیابی به میزان 27 سهم مشاع از مجموع 100 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 329.400.000.000 ریال معادل سی و دو میلیارد و نهصد و چهل میلیون تومان و قدرالسهم تحت مالکیت شریک جزء سهم 73 از مجموع 100 سهم از ششدانگ به مبلغ 890.600.000.000 ریال معادل هشتاد و نه میلیارد و شصت میلیون تومان محاسبه می گردد%قابل ذکر است ملک فوق دراجاره اقای مهدی خیری نمین تا 1404/08/20 می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک قطعه زمین با بنای احداثی آن تحت قطعه 2 تفکیکی از پلاک 10695 فرعی مفروز و مجزی از 10497 فرعی از پلاک 170 اصلی برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7325816 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/01/25 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/02/08
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.