مزایده مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ دو فقره پلاک ثبتی 80856 فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140303904068000008
شماره پرونده:140004004068003128

تاریخ صدور:1403/01/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: بانک شهر جهت وصول مطالبات خود به استناد قرارداد لازم الاجرا شماره 302.715.45384492.1-1399/06/19 علیه جلیل فایند بضمانت فرهاد فخاری و حسن فانید فتح آباد و نگین آقاباشی اقدام به صدور اجرائیه نموده و پرونده اجرائی کلاسه 14003427 تشکیل و پس از ابلاغ اجرائیه به مدیونین و حسب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل و عملیات اجرائی ، مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ دو فقره پلاک ثبتی 80856 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 9 تبریز و پلاک ثبتی 80859 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز هر دو ملکی فرهاد فخاری در قبال طلب و حق الاجرای متعلقه بشرح ذیل بازداشت گردیده : 1- مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی 80856 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از48166 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه اول احداثی در طبقه اول بخش 09 منطقه شرق تبریز ؛به مساحت (08 / 99) نود ونه متر و هشت دسیمتر مربع بنشانی تبریز فرشته شمالی خ استاد عماد اول پلاک 508 طبقه اول واقع ومحدود به حدود ذیل می باشد : شمالا در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی، قسمت چهارم آن غربی، است . اول دیوار به دیوار است بطول سه متر و بیست سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 10 دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و بیست سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول دو متر و چهل و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و بیست سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیوار به دیوار است بطول سه متر و بیست و سه سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 10 شرقا: دیواریست بطول سیزده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 18 قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول شش متر و شصت سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 1 سوم دیواریست بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به بام همکف غربا: در هفت قسمت ،که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت ششم آن جنوبی، است. اول دیواریست بطول چهار متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 16 قرار دارد دوم دیواریست بطول دو متر و نود و سه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول دو متر و چهل و شش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول بیست وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول دو متر و نه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول سه متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 16 قرار دارد.بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 8.1 متر مربع به حدود اربعه :شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر و انباری قطعه یک به مساحت 1.99 مترمربع به حدود اربعه :شمالا: دیوار به دیوار است بطول یک متر و شصت و سه سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 10 شرقا: دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست وسه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول یک متر و شصت و سه سانتیمتر به راهرو غربا: دیواریست بطول یک متر و بیست و سه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 16 قرار دارد منضماتی از نوع تراس اختصاصی قطعه اول به مساحت 6.6 مترمربع به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول شش متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 شرقا: نیم دیوار بطول یک متر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: نیم دیوار بطول شش متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول نیم دوم نیم دیوار بطول پنجاه و هشت سانتیمتر به بام همکف و برابر گزارش مورخ 1402.09.18 مامور اجرای ثبت تبریز محل در تصرف مدیون می باشد و برابر گزارش ارزیابی مورخ 1402.10/10 کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی احداثی در طبقه اول ساختمان پنج طبقه ای که طبقه همکف آن پیلوت و انباری و طبقات اول الی چهارم هر کدام یک واحد مسکونی می باشد دارای آب و برق و گاز مستقل و ساختمان شمالی میباشد دارای پارکینگ و انباری مستقل است کف آپارتمان سرامیک ؛ درب ورود ضد سرقت دارای تراس و دو خوابه میباشد پنجره ها دو جداره عرض شارع دسترسی شش متری نمای ساختمان سنگی است ودارای آسانسور و سازه ساختمان بتنی میباشد و فاقد هر گونه نصبیات می باشد ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور مبلغ 17/511/700/000 ریال برآورد و قیمت گذاری شده است وضمنا مازاد پلاک مذکور دارای چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005804068008240 مورخ 1400/08/10 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی تبریز در تاریخ 1400/08/11 به مبلغ 15121824575 به نفع بانک شهر شعبه اطبا تبریز برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140130990006463129 مورخ 1401/03/17 صادره از شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 32000000000 به نفع شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140105804068005185 مورخ 1401/05/24 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی تبریز به نفع اداره اجرای اسناد رسمی تبریز برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. بموجب دستور ریاست محترم اجرای احکام تعزیرات حکومتی استان مورخ 1401/12/27 به نفع اجرای احکام تعزیرات حکومتی استان آذربایجانشرقی برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. 2- مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی 80859 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از48166 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 واقع در بخش 09 منطقه شرق تبریز ، به مساحت (57 / 98) نود وهشت متر و پنجاه وهفت دسیمتر مربع ، احداثی در طبقه چهارم ومحدود به حدود ذیل می باشد : شمالا در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی، است. اول دیوار به دیوار است بطول سه متر و هجده سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 10 دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و بیست سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول دو متر و چهل و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول یک متر و بیست سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیوار به دیوار است بطول سه متر و بیست و یک سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 10 شرقا دیواریست بطول سیزده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 18 قرار دارد جنوبا در سه قسمت اول دیواریست بطول یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول شش متر و شصت سانتیمتر به تراس اختصاصی قطعه 4 سوم دیواریست بطول یک متر و سیزده سانتیمتر به فضای بام همکف :غربا در هفت قسمت که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت ششم آن جنوبی ، است. اول دیواریست بطول چهار متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 16 قرار دارد دوم دیواریست بطول دو متر و نود و سه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است بطول دو متر و چهل وشش سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول بیست و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول دو متر و به سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هم دیواریست بطول سه متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 16 قرار داردبانضمام پارکینگ قطعه دوم به مساحت 8.1 مترمربع به حدود اربعه شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر و انباری قطعه دوم به مساحت 1.94 متر مربع به حدود اربعه شمالا دیوار به دیوار است بطول یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 10 شرقا دیواریست بطول یک متر و بیست و سه سانتیمتر به پیلوت مشاعی قطعه 5 جنوبا درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به راهرو غربا دیواریست مشترک بطول یک متر و بیست و سه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 1 منضماتی از نوع تراس اختصاصی قطعه چهار به مساحت 6.6 متر مربع به حدود اربعه شمالا درب و دیوار و پنجره ای است بطول شش متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 شرقا نیم دیوار بطول یک متر به فضای حیاط مشاعی جنوبا نیم دیوار بطول شش متر و شصت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا در دو ،قسمت اول نیم دیوار بطول چهل و دو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار بطول پنجاه و هشت سانتیمتر به فضای بام همکف و برابر گزارش مورخ 1402.08.14 مامور اجرای ثبت تبریز ملک فوق در آدرس تبریز فرشته شمالی خ استاد عماد اول پلاک 508 طبقه 4 واقع و دارای نمای سنگ ، با پارکینگ و آسانسور گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری کابینت mdf و کمد دیواری هر دو اتاق خواب پنچره ها دوجداره درب ضد سرقت می باشد و ودر تصرف مدیون بوده و طی گزارش ارزیابی مورخ 1402/10/17 کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی ت احداثی در طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه ای که طبقه همکف آن پیلوت و انباری و طبقات اول الی چهارم هر کدام یکواحد مسکونی میباشد دارای آب و برق و گاز مستقل و ساختمان شمالی میباشد دارای پارکینگ و انباری مستقل است کف آپارتمان سرامیک ، و دیوارها کاغذ دیواری ، درب ورود ضد سرقت دارای تراس ، سرمایش کولر و گرمایش پکیج ، کابینت ها ام دی اف اطاق خوابها کمد دیواری نصب شده ، و دو خوابه میباشد پنجره ها دو جداره و عرض شارع دسترسی شش متری نمای ساختمان سنگی است وبا آسانسور و تراس با شیشه محصور شده است و سازه ساختمان بتنی می باشد که ارزش سه دانگ از ششدانگ پلاک مورد ارزیابی مبلغ 19.626.450.000 ریال بر آورد و اعلام می گردد. و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آن در قبال طلب و حق الاجرای متعلقه به مزایده گذاشته شده و مازاد پلاک مذکور دارای چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005804068008240 مورخ 1400/08/10 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی تبریز در تاریخ 1400/08/11 به مبلغ 15121824575 به نفع بانک شهر شعبه اطبا تبریز برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140130990006463129 مورخ 1401/03/17 صادره از شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 32000000000 به نفع شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140105804068005185 مورخ 1401/05/24 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی تبریز به مبلغ 2715086682 به نفع بانک صادرات تبریز برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140101304023003474 مورخ 1401/12/27 صادره از ریاست محترم اجرای احکام تعزیرات حکومتی استان آذربایجانشرقی به نفع اجرای احکام تعزیرات حکومتی استان آذربایجانشرقی برای مالکیت فرهاد فخاری بازداشت می باشد. مزایده پلاک های ثبتی فوق الذکر از ساعت 9 الی 12 ظهر روز دوشنبه مورخ 1403/02/03 در اداره اجرای اسناد رسمی تبریز واقع در تبریز میدان راه آهن به طرف دیزل آباد روبروی اداره گمرک جنب آرد سازی اتحاد ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز طبقه دوم از طریق مزایده از مبلغ بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته میشود . توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا Ir36010000405401320756490 و با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 ( نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانک ها ) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است . برنده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکنند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمنا بدهی های مربوط به آب ، برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و ... تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار میباشد در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز بند 6 الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت میباشد. تاریخ انتشار : 1403/01/20