مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140347460000009378
شماره پرونده:140247920003072720

تاریخ صدور:1403/01/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش دابودشت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خالق یکتا

آگهی مزایده نوبت دوم مال غیر منقول

      در پرونده اجرایی به شماره 0200416 باتوجه به به نیابت واصله از سوی شعبه دوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه آقای حسن فرج زاده در پرونده کلاسه شماره 0202295 محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد 1/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 35/190/000ریال بابت هزینه دادرسی و بابت حق الوکاله و کیل طبق تعرفه و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از تاریخ 1402/01/20 تا زمان وصول در حق محکوم له آقای مجید اکبرزاده با وکالت آقای آوازه و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و نیز در پرونده کلاسه شماره 0202235 اجرائی محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد 1/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 36/362/500ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 50/000/000ریال بابت حق الوکاله و کیل و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از تاریخ 1402/04/30 تا زمان وصول در حق محکوم له آقای مجید اکبر زاده با وکالت آقای آوازه پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و نیز در پرونده کلاسه شماره 0202234 اجرائی محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد 1/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 36/322/500ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 50/000/000ریال بابت حق الوکاله و کیل و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از تاریخ 1401/12/20 تا زمان وصول در حق محکوم له آقای مجید اکبر زاده با وکالت آقای آوازه و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ، اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد مازاد زمین توقیف شده محکوم علیه را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد:

گزارش کارشناسی :

مشاهدات و اطلاعات پایه:

مکان مورد نظر یک قطعه زمین واقع در دابودشت- جاده فریدونکنار- روستای دعوکلا ابتدای ورودی محل مجاور جاده جاده آسفالت، در مختصات جغرافیایی میانگین میانه تقریبی 4041084 Y= و 669946 X=  S 39  با حدود اربعه: شمالاَ به زمین عابدین غلامپور، شرقاً به زمین وراث رشید فرج زاده، جنوباَ به جاده آسفالته روستا و غرباَ به زمین به نهر و ورای آن زمین حانم پروین محمدپور محدود شده است. عرصه حسب برداشت با مکان یاب GPS و اظهارات محکوم له به مساحت حدود 2000مترمربع که متعلق به مرحومه معصومه قمری ایرائی می باشد که در تصرف ورثه می باشد که یکی از این وراث محکوم علیه(حسن فرج زاده) می باشد که سهم مشاعی نامبرده حسب گواهی حصر وراثت(چهار فرزند پسر و چهار فرزند دختر) یک ششم از 2000مترمربع یعنی 333 مترمربع مشاعی می باشد. عرصه مورد نظر شالیزاری که در ید وراث مرحومه مذکور و دارای بر حدود 30 متر به جاده آسفالته روستا می باشد. حسب بررسی تا سی متر اول، عرصه مورد نظر داخل بافت مسکونی روستا  و مانده خارج از بافت می باشد. عرصه فاقد امتیازات آب و برق و گاز ولی قابل دسترس می باشد.(تصویر گوگل ارث و کروکی پیوستی)

نظریه کارشناسی:

باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله هر مترمربع عرصه مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(مجاور جاده آسفالته روستا)، نوع کاربری(بخشی داخل بافت مسکونی و بخشی خارج از بافت)، زراعی خارج بافت، شکل ابعاد(وضعیت بر)، امکانات و امتیازات قابل دسترس(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش و بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 27.500.000 ریال و ارزش کل زمین مورد نظر(2000مترمربع) به مبلغ 55.000.000.000 ریال و ارزش 333مترمربع مشاعی 9.157.500.000ریال معادل نهصد و پانزده میلیون هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.

*ملک قبلاً نیز بابت محکومیت محکوم علیه آقای حسن فرج زاده به میزان 1/053/600/000 ریال در پرونده 0200282 این اجرا به متراژ 38/3127 مترمربع بصورت مشاع به محکوم له آقای اکبرزاده واگذار گردیده است و نیز توقیف مازاد در پرونده 0200417 این اجرا دارد*

مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/02/05 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی