مزایده فروش یک واحد مسکونی به متراژ 232/97 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140330460000005747
شماره پرونده:140207920000956634

تاریخ صدور:1403/01/15

شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول

در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0201929 ج م 9  محکوم علیه آقای حمید اصغری فرزند عباس محکوم است به پرداخت مبلغ 11/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته (دو فقره چک به شماره 664776 به مبلغ 6/500/000/000 ریال با سررسید 1402/4/31 و چک شماره 664777 با سررسید 1402/5/31 به مبلغ 5/000/000/000ریال) با احتساب خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سر رسید چکها لغایت زمان وصول محکوم به بر اساس نرخ تورم اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران درحق محکوم له ونیز پرداخت مبلغ575/000/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت  ملک  (متعلق به محکوم علیه  )توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1402/11/23) ودر تاریخ 1403/02/05 روز چهارشنبه  از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند%

ملک فوق الذکر واقع است در:

ملک به آدرس تبریز، ولیعصر، خیابان نگین پارک، خیابان صدف، پلاک 66 در تاریخ 1402/11/16 بازدید و بهمراه آقای بهاری معاینات لازم معمول گردید. اینک با عنایت به جمیع جهات و ضمن استماع اظهارات مبادرت به اظهار نظر به شرح آتی در خصوص مورد می گردد:

قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی

" با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت حقوق متداعیین دادگاه دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 1402/10/27 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را  ...  "

طی بازدید بعمل آمده از محل کارشناسی و استماع نظرات طرفین و انجام تحقیقات لازم موارد بشرح ذیل مشاهده گردید:

مورد کارشناسی به آدرس فوق مطابق تصویر مدارک ارائه شده به کد پستی 5157657500 یک واحد مسکونی به متراژ 232/97 متر مربع واقع در طبقه سوم آپارتمان به پلاک ثبتی 77158 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی از 5221 قطعه 3 در بخش 9 منطقه شرق تبریز می باشد. مطابق تصویر مدارک ارائه شده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام آقای حمید اصغری و سه دانگ دیگر بنام خانم معصومه بهاری کردآباد بود. واحد مطابق تصویر سند ارائه شده دارای پارکینگ بمساحت 8/10 متر مربع واقع در همکف و تراس بمتراژ مجموع 11/77 متر مربع بود. واحد مورد کارشناسی واقع در طبقه سوم دارای 3 اطاق و هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن بهمراه کمد و کابینت با کف سرامیک و دیوارها و سقف رنگکاری شده و سقف دارای سقف کاذب و نورمخفی بود. ورودی واحد دارای درب ضد سرقت و آیفون تصویری بود. تمامی اطاقها دارای کمد و یکی از اطاقها بصورت اطاق مسدر دارای حمام و سرویس بود. سیستم گرمایش بصورت پکیج و حرارت از کف بود. آپارتمان مورد کارشناسی دارای انشعابات آب و برق و گاز بود.

نظریه هیئت کارشناسی

با توجه به جمیع جهات با در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، وسعت، حدود اربعه ملک، وضع قرار گرفتن نسبت به مناطق مختلف شهری، منطقه وقوع ملک، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانهای موجود، متراژ، استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، کیفیت و کمیت مصالح بکار رفته در ساختمان، انشعابات و امتیازات و سایر عوامل موثر در قضیه و تحقیقات بعمل آمده از محل و صرفنظر از اظهار در خصوص تعهدات و دیونات احتمالی به سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش کل ششدانگ واحد مورد کارشناسی با احتساب قدر السهم از عرصه و اعیان برابر  هفده میلیارد تومان براورد میگردد. بدیهی است از ملک مذکور صرفا  سه دانگ از شش دانگ برابر 85/000/000/000 ریال  بفروش خواهد رفت  که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد

دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور