مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140203906091000287
شماره پرونده:140204006091000223

تاریخ صدور:1402/12/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140206772 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 110636 مورخ 1397/05/18 تنظیمی دفتر اسناد رسمی13 مشهد علیه : 1 - آقای سید علیرضا ذوالوصف فرزند میر یحیی متولد 1357/10/17 با شماره ملی 0943367298 و شماره شناسنامه 2162 ( به عنوان وام گیرنده ) و ، 2 - خانم فاطمه عنبر سوز فرزند غلامرضا متولد 1333/08/17 با شماره ملی 0939345315 و شماره شناسنامه 1509 ( به عنوان راهن ) ؛ اجراییه ای تحت کلاسه 140206772 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 13/068/854/000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد و شصت و هشت میلیون و هشتصد و پنجاه و چهار هزار ریال ) تا مورخه 1402/06/02 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1402/07/04 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ، ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 97332 ( نود و هفت هزار و سیصد و سی و دو ) فرعی از 37737 ( سی و هفت هزار و هفتصد و سی و هفت ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد ملکی خانم فاطمه عنبر سوز به آدرس مشهد - بلوار وکیل آباد - بین خیابان سروش و جلال آل احمد - پلاک 134 و 136 - طبقه اول شرقی که برابر گزارش کارشناسی رسمی دادگستری به شماره 02/10/116 به مبلغ 72/000/000/000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : ویژگی های ملک : ملک بازدید شده بر اساس اسناد ارائه شده دارای سند مالکیت طلق با عرصه وقف یک واحد آپارتمان به شماره ثبتی 97332 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 37737 واقع در بخش 9 مشهد به مساحت حدود 149/52 متر مربع به مالکیت خانم فاطمه عنبر سوز است ، آپارتمان در طبقه اول شرقی یک ساختمان 5 طبقه و در مجموع با 10 واحد مسکونی مستقل واقع شده است . ( هر طبقه شامل دو واحد می باشد ) . بر اساس گواهی پایانکار ساختمان به شماره گواهی 2509717 مورخ 1397/03/23 ملک مذکور دارای کد نوسازی به شماره 0 - 2 - 1 - 26 - 14 - 2 - 11 می باشد و عمر ساختمان حدود 10 سال است ، ساختمان دارای آسانسور است ، نمای ساختمان سنگ است . واحد بازدید شده دارای سه اتاق خواب ، آشپزخانه ، اپن با کابینت هایی از جنس mdf های گلاس ، پذیرایی ، سرویس بهداشتی و حمام است ، کف واحد سرامیک و دیوارها از جنس رنگ ، کاغذ دیواری و پنل کوبی چوبی است ، سیستم گرمایش از کف و سرمایش ساختمان کولر گازی است . ملک دارای انشعابات مستقل گاز ، برق و آب نیز می باشد . در هنگام بازدید خانم عنبر سوز در آپارتمان مذکور سکونت دارند . حدود اجمالی ملک با سند ارائه شده مطابقت دارد . توضیحات : ارزیابی با فرض عدم دیون و بدهی ملک به کلیه مراجع ذی صلاح و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض عدم واگذاری به غیر تهیه شده است . همچنین مسئولیت اصالت اسناد و مدارک ابرازی بر عهده مالک و متقاضی امر کارشناسی می باشد ، این نظریه کارشناسی با توجه به قرار صادره تدوین و اجرا می گردد و قابل استناد برای پرونده دیگری نمی باشد . نظریه کارشناسی : لذا با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و عدم وجود معارض ، ارزش ملک تعرفه شده در حال حاضر شامل ارزش استفاده از منافع عرصه ، اعیان احداثی و انشعابات منصوبه ، مجموعاً به مبلغ 72/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان تقدیم و پیشنهاد می گردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : در دو قسمت ، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 23 / 3 ) سه متر و بیست و سه سانتیمتر به فضای معبر دوم دیوار و پنجره است بطول ( 69 / 6 ) شش متر و شصت و نه سانتیمتر به فضای معبر . شرقاً : در دو قسمت ، اول دیواریست پیشرفتگی بطول ( 23 / 1 ) یک متر و بیست و سه سانتیمتر به فضای معبر دوم دیواریست بطول ( 01 / 15 ) پانزده متر و یک سانتیمتر به درز انقطاع . جنوباً : در پنج قسمت ، که قسمت چهارم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول ( 90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول ( 18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول ( 18 / 3 ) سه متر و هجده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم نیم دیوار جلوی بالکن بطول ( 18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول ( 77 / 4 ) چهار متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور . غرباً : در نه قسمت ، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای چهارم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول ( 03 / 4 ) چهار متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 دوم دیواریست بطول ( 04 / 2 ) دو متر و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول ( 37 / 3 ) سه متر و سی و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول ( 89 / 1 ) یک متر و هشتاد و نه سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول ( 37 / 0 ) سی و هفت سانتیمتر به فضای پر ششم درب و دیوار است بطول ( 20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول ( 22 / 0 ) بیست و دو سانتیمتر به ورودی هشتم دیواریست مشترک بطول ( 10 / 6 ) شش متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 نهم دیواریست مشترک بطول ( 16 / 1 ) یک متر و شانزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 . مشخصات منضمات ملک : پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11/28 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر . شرقاً : مرزیست اشتراکی بطول ( 70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر به پارکینگ قطعه 4 . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 70 / 4 ) چهار متر و هفتاد سانتیمتر . انباری قطعه 6 به مساحت 2/75 به حدود اربعه : شمالاً : درب و دیوار است بطول ( 74 / 1 ) یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به محوطه مشاعی . شرقاً : دیواریست مشترک بطول ( 58 / 1 ) یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 5 . جنوباً : دیوار به دیوار است بطول ( 74 / 1 ) یک متر و هفتاد و چهار سانتیمتر به ملک مجاور . غرباً : دیواریست بطول ( 58 / 1 ) یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به محوطه مشاعی . محدودیتهای پلاک ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606004012473 مورخ 1402/12/14 اداره ثبت ناحیه دو مشهد فاقد بازداشتی می ‌باشد . همچنین در خصوص بدهی احتمالی پلاک ثبتی فوق ، استعلامات لازم از ادارات شهرداری و دارایی بعمل آمده است که تا تاریخ تنظیم آگهی مزایده پاسخی از شهرداری و اداره امور مالیاتی واصل نگردیده است . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 97332 ( نود و هفت هزار و سیصد و سی و دو ) فرعی از 37737 ( سی و هفت هزار و هفتصد و سی و هفت ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 72/000/000/000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد ریال ) در تاریخ 1402/12/27 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد