مزایده ششدانگ آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140203918067000357
شماره پرونده:140204018067000938

تاریخ صدور:1402/12/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده الصاقی اموال غیرمنقول (اسناد رهنی) به استناد سندرهنی شماره 191274 - 1395/08/09 و سندمتمم شماره 196081 -98/5/22 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رشت استان گیلان، له: بانک ملی ایران شعبه رشت - علیه: شرکت سوله سرا نیاکوئی (شماره ثبت: 10227 تاریخ ایجاد: 1384/06/31 شناسه ملی: 10720232967 «با مدیریت خانم زهرا زادرفیعی مقدم») که شرکت نامبرده به عنوان راهن/متعهد پرونده اجرایی شماره 140204018067000938 کلاسه بایگانی 140201068 سند مالکیت ششدانگ آپارتمان قطعه 8 در طبقه چهار (بانضمام انباری با شماره 13 در همکف) به شماره پلاک 17084 فرعی از 55 اصلی بخش 4 رشت به آدرس: رشت - گلسار - خیابان 176 - پلاک 22 در طبقه چهارم (وفق مفاد سند رهنی) را به ترتیب در قبال مبالغ مورد رهن : 4/700/000/000 (چهارمیلیاردوهفتصدمیلیون) ریال و 3/550/000/000 (سه میلیاردوپانصدوپنجاه میلیون) ریال (بانضمام خسارت تاخیر) در رهن بانک ملی ایران شعبه رشت قرار داده که پس از ابلاغ اجرائیه به مدیون در تاریخ 1402/05/10 ازطریق سامانه ثنا و پس از استعلام وضعیت ثبتی و بازداشتی پلاک ثبتی، حسب تقاضای بستانکار، وفق مقررات ششدانگ پلاک فوق برابر گزارش مورخ 1402/8/16 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 52/000/000/000 (پنجاه و دو میلیارد) ریال ارزیابی و قطعیت یافت و فروش آن برابر مقررات از طریق مزایده برگزار که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی به شرح زیر بیان می گردد: * مشخصات ملک و حدود اربعه : - ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم به مساحت 109/49 صد و نه ممیز چهل و نه صدم مترمربع که مساحت 1/20 یک ممیز بیست صدم مترمربع از آن به صورت تراس شمالی و 1/50 یک ممیز پنجاه صدم مترمربع تراس جنوبی است به استثنای داگت محاطی به مساحت 0/42 چهل و دو صدم مترمربع قطعه هشتم تفکیکی مجزی شده از پلاک 3266 واقع در بوسار سنگ اصلی 55 بخش چهار رشت با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با قید این که کف مورد ثبت سقف قطعه تحتانی و سقف آن کف قطعه فوقانی بوده مشاع و مشترک است. شمالا دیواریست با پنجره به طول 5/95 پنج ممیز نودو پنج صدم مترمربع به فضای خیابان 11متری شرقا دیواریست به طول 19/50 نوزده ممیز پنجاه صدم متر به فضای قطعه دوم تفکیکی اولیه جنوبا دیوار و نرده تراس و پنجره ایست به طول 5/95 پنج ممیز نود و پنج صدم متر به فضای حیاط مشاعی غربا اول دیواریست به طول 7/50 هفت ممیز پنجاه صدم متر مربع به آپارتمان قطعه هفتم تفکیکی دوم در سه قسمت که اول شمالی و سوم جنوبی است درب و دیواریست به طول های 1/10 یک ممیز ده صدم متر و 4/35 چهار ممیز سی و پنج صدم متر و 0/30 متر به راه پله مشاعی سوم در دو قسمت که دوم جنوبی است دیواریست به طول های 1/65 یک ممیز شصت و پنج صدم متر و 0/80 هشتاد صدم متر به آسانسور مشاعی چهارم دیوار مشترک به طول 6 متر به آپارتمان قطعه هفتم تفکیکی؛ - ششدانگ یک باب انباری در همکف به مساحت 2/15 دو ممیز پانزده صدم مترمربع قطعه سیزدهم تفکیکی مجزی شده از پلاک ثبتی 3266 واقع در بوسار سنگ اصلی 55 بخش 4 رشت با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها با قید اینکه کف مورد ثبت بر روی عرصه مشاعی و سقف آن با قسمتی از کف قطعه فوقانی مشاع و مشترک می باشد و مشمول قانون بوده شمالا دیوار مشترک به طول 1/95 یک ممیز نود و پنج صدم متر به انباری قطعه 12 تفکیکی شرقا دیواریست به طول 1/10 یک ممیز ده صدم متر به راه پله مشاعی ، جنوبا دیوار مشترک به طول 1/95 یک ممیز نود و پنج صدم متر به انباری قطعه 14 تفکیکی غربا درب و دیواریست به طول 1/10 یک ممیز ده صدم متر به محوطه مشاعی. مشخصات مالکیت: مالکیت سوله سرا نیاکوئی شماره ثبت 10227 تاریخ ثبت 1384/06/31 دارای شماره ملی 10720232967 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 233804 تاریخ 1388/04/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 0584438 سری سال که در صفحه 524 دفتر املاک جلد 1220ذیل شماره154146 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399034005036319 مورخ 1399/12/26 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت به مبلغ 4000000000 به نفع شماره 9902486/12،محمودرضا ایمانی برای مالکیت سوله سرا نیاکوئی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990016946569 مورخ 1402/09/12 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت به مبلغ 2092793517 به نفع پرونده کلاسه اجرائی به شماره 0103167/2/12 محکومٌ له محمودرضا ایمانی برای مالکیت سوله سرا نیاکوئی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140204018067001273 مورخ 1402/10/03 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رودبار به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت سوله سرا نیاکوئی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 .بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 191274 مورخ 1395/08/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران شعبه رشت به مبلغ 4،700،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 196081 مورخ 1398/05/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک ملی ایران شعبه رشت به مبلغ 3،550،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . نشانی ملک، توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی: ملک واقع در: رشت - گلسار - خیابان 176 - پلاک 22 در طبقه چهارم (وفق مفاد سند رهنی) می باشد. طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری، ملک مورد تعرفه یک واحد از یک دستگاه آپارتمان 5 طبقه بر روی پارکینگ (شامل 10 واحد هر طبقه 2 واحد) واقع در طبقه چهارم به مساحت 109/49 صد و نه ممیز چهل و نه صدم مترمربع که از این مقدار 1/20 یک ممیز بیست صدم متر به صورت تراس شمالی و 1/50 یک ممیز پنجاه صدم مترمربع تراس جنوبی ، دارای چهار درب آهنی ماشین رو ، با اسکلت مصالح بنایی و بتنی ، سربندی چوب پوشش حلب، نما سنگ ، شامل دو اتاق خواب (هر دو اتاق دارای کمد دیواری)، هال و سالن ، آشپزخانه ، حمام و دستشوئی و انباری ، دارای آسانسور ، کف سرامیک ، پنجره ها دو جداره ، درب های داخلی چوبی ، دیوار ها کاغذ دیواری ، سقف گچکاری ، دارای شومینه ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور ، کف پارکینگ سنگ ، دیوار پارکینگ تا ارتفاع 80سانتیمتر سنگ الباقی سیمان سفید ، دارای امتیازات برق اختصاصی ، آب و گاز مشاع ، که در روز بازدید با کاربری مسکونی بوده است؛ همچنین طبق گواهی مامور اجرا به شماره وارده 140205018067019230 ملک درزمان ارزیابی در تصرف مالک بوده است؛ ------------------------------------------------ مزایده پلاک ثبتی: ششدانگ آپارتمان قطعه 8 در طبقه چهار (بانضمام انباری با شماره 13 در همکف) به شماره پلاک 17084 فرعی از 55 اصلی بخش 4 رشت با مشخصات فوق الذکر، از مبلغ پایه 52/000/000/000 (پنجاه و دو میلیارد ) ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد شد. مزایده از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخ 1403/01/15 در اداره اجرای اسناد رسمی رشت واقع در رشت - میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به ذکر است پرداخت کلیه بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً از برنده مزایده وصول می گردد. ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت انجام می گردد. شرکت در مزایده (برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلااستثناء ؛ وفق ماده 136 آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/178715 - 1400/10/1 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی) منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده شماره 4052013207536071 و شناسه 936108552111750010014007238592 و شماره شبا IR970100004052013207536071 ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است؛ برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است ملک مذکور براساس اعلام بانک بستانکار طی نامه واصله شماره 140285654711001240 تحت پوشش بیمه نوین می باشد. تاریخ انتشار : 1402/12/27 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی رشت-فروزان انصاری