مزایده ملک به پلاک ثبتی شماره 55195 فرعی از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140203912416000085
شماره پرونده:140204012416000149

تاریخ صدور:1402/11/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) پرونده کلاسه140200178 مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس پرونده اجرایی له خانم منیره سنچولی به شماره ملی 2020503417 مستند به سند ازدواج شماره6378 مورخ 1394/07/03 دفترخانه تنظیم کننده دفترخانه ازدواج شماره 212 و طلاق شماره 2 شهر گنبدکاووس استان گلستان در قبال 150 عدد سکه بهارآزادی طلا کامل به مبلغ 40/950/000/000 ریال تقویم گردیده علیه داود سنچولی به شماره ملی 4880174084 با وکالت مهدی ابراهیم زاده تشکیل که برابر نامه شماره 140285612004006899 مورخ1402/03/08 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس سهم مشاعی مدیون در پلاک ثبتی شماره 55195 فرعی از 1 اصلی بخش 10 ناحیه 01 ذیل شماره بازداشتی 140200178 به مساحت (323000) سیصد و بیست و سه هزار متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205812004000868 مالک خانم/آقای داود سنچولی شماره ملی 4880174084 نام پدر نورالله مالک دویست سهم مشاع از سیصد و بیست و سه هزار سهم عرصه دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 017373 سری و سال 98 به مبلغ (40،950،000،000) چهل میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال به نفع منیره سنچولی و حقوق دولتی، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% سابقه پلاک : این پلاک (باقیمانده) حاصل افراز 10524 فرعی از یک -اصلی بموجب صورت مجلس ا فرازی شماره 28/04/94/12364 -12/ 05/ 1394 ثبت اسنادگنبدکاوس میباشد / ** وضعیت ثبتی پلاک 55195 (پنجاه و پنج هزار و یکصد و نود و پنج ) فر عی از 1(یک) اصلی بخش 10 ناحیه 01 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک : یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 55195(پنجاه و پنج هزار و یکصد و نود و پنج ) فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 10524 (ده هزار و پانصد و بیت و چهار)فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 323000 (سیصد و بیست و سه هزار) متر مربع به حدود: شمالا: به مرز بطول (00 / 732) هفتصد وسی ودو متر به قطعه دوازده تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول به مرز بطول (00 / 240) دویست وچهل متر به قطعه نه تفکیکی دوم به مرز بطول (00 / 395) سیصد ونود وپنج متر به قطعه ده تفکیکی جنوبا: در دو قسمت اول به مرز بطول (00 / 260) دویست وشصت متر به قطعه ده تفکیکی دوم به مرز بطول (00 / 130) یکصد وسی متر به رودخانه غربا: در شش قسمت که قسمت پنجم آن شرقی قسمتهای دوم و سوم آن جنوبی است . اول به مرز بطول (40 / 215) دویست وپانزده متر و چهل سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی دوم به مرز بطول (43 / 95) نود وپنج متر و چهل وسه سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی سوم به مرز بطول (62 / 152) یکصد وپنجاه ودو متر و شصت ودو سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی چهارم به مرز بطول (76 / 48) چهل وهشت متر و هفتاد وشش سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی پنجم به مرز بطول (54 / 18) هجده متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی ششم به مرز بطول (00 / 340) سیصد وچهل متر به قطعه پانزده تفکیکی ***مالکیت داود / سنچولی فرزند نورالله شماره شناسنامه 4880174084 تاریخ تولد 1372/03/01 صادره از مینودشت دارای شماره ملی 4880174084 با جز سهم 200 از کل سهم 323000 بعنوان مالک دویست سهم مشاع از سیصد و بیست و سه هزار سهم عرصه با شماره مستند مالکیت 95248 تاریخ 1399/09/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 87 شهر گنبد کاووس استان گلستان، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 017373 سری و سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920312004011003 ثبت گردیده است. ***یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205812416000276 مورخ 1402/03/8 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140200178 به مبلغ 40950000000 به نفع منیره سنچولی و حقوق دولتی برای مالکیت داود سنچولی .بازداشت می باشد پس از تشکیل پرونده اجرایی و ارجاع امر به کارشناس ذیصلاح مشارالیه( گزارش ارزیابی مورخه 1402/08/17) به شرح ذیل توصیف و ارزش گزارش نمودند (توصیف اجمالی مورد مزایده) : با توجه به نقشه و در نظر گرفتن کلیه جوانب و امر از جمله مشاعی بودن سند مالکیت و وجود سند تک برگی مقدار و کمیت زمین و لحاظ کلیه عوامل و فاکتور های موثر در ارزیابی و تغییر کاربری زمین در حال فصل رکود و خرید و فروش زمین در منطقه در حال حاضر و عرف محل ارزش 200 سهم مشاع از 323000 سهم عرصه از پلاک 55195 فرعی از یک اصلی به مبلغ 400/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد مبلغ پایه مزایده :مبلغ 400/000/000 ریال(چهارصد میلیون ریال)معادل چهل میلیون تومان بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ، پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روزرچهارشنبه شانزدهم اسفند ماه یکهزار و چهارصد و دو خورشیدی(1402/12/16) در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول خواهد شد و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوص ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964 مورخ 1400/7/4 مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5 روز مقرر در ماده 126 اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود. همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . تاریخ انتشار:روز چهارشنبه مورخ دوم اسفند ماه یکهزارو چهارصد و دو شمسی (1402/12/2 )